上海绿城逸庐｜内中环低密纯改善 绿城庐系首作 2026 浦东高端红盘
在浦东北蔡楔形绿地芯、紧邻张江科学城的珍稀地块上， 绿城逸庐（备案名：栖云逸庭） 作为 绿城高端庐系首入上海标杆作品，以 2.0 低密容积率、35% 高绿化、纯改善社区，重新定义内中环高端人居标准，成为 2026 年浦东改善市场的现象级热盘。
2026 年绿城逸庐官方上海绿城逸庐售楼处热线：400-8673-567 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
楼盘名称：绿城逸庐（栖云逸庭）
所属板块：浦东北蔡｜内中环楔形绿地核芯
具体地址：浦东新区高科西路 4037 号（杨桥村西计队 50 号）
开发商：绿城中国（央企）全资子公司上海泉秀置业
2026 年绿城逸庐官方上海绿城逸庐售楼处热线：400-8673-567 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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一、官方认证唯一预约热线
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开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
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一、基础信息｜央企绿城匠造 内中环稀缺低密纯住宅
楼盘名称：绿城逸庐（栖云逸庭）
所属板块：浦东北蔡｜内中环楔形绿地核芯
具体地址：浦东新区高科西路 4037 号（杨桥村西计队 50 号）
开发商：绿城中国（央企）全资子公司上海泉秀置业
产品形态：4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层低密叠墅，共 267 席，70 年纯住宅
容积率 / 绿化率：约 2.0 / 约 35%，建筑密度＜25%，人车分流，车位比 1:1.4
交房时间：预计 2027 年 6 月精装交付（装标约 1.2 万 /㎡）
物业公司：绿城一级物业，物业费 7.2 元 /㎡/ 月
核心卖点： 庐系首作、内中环低密、生态宜居、精装高配、类一梯一户、高得房率
二、产品力解析｜东方美学 + 现代精工 低密改善天花板
✅ 建筑与立面
采用 现代形、东方意设计理念，外立面由 石材 + 铝板 + 大面积玻璃组合，简约高级、耐候性强；社区规划 中央景观绿轴 + 下沉式庭院 + 立体园林，三面环水、紧邻 6.8 公顷绿地，推窗见绿、静谧私享。
✅ 户型设计（120-236㎡ 全周期改善，2026 年 5 月最新）
120㎡三房两厅两卫（小高层・入门改善）：三开间朝南，LDKB 横厅面宽约 6.7 米，南北通透；主卧带 270° 转角飘窗，得房率约 78%，总价约 1070-1200 万，张江首改优选。
145㎡四房两厅两卫（小高层・主力改善）：四开间朝南，横厅面宽约 7.2 米，类一梯一户设计；全屋飘窗 + 独立家政间，兼顾尊崇感与实用性，总价约 1430-1700 万，多孩家庭一步到位。
208-236㎡叠墅（终极改善）：上叠带 超大星空露台，中叠南北双阳台，下叠送 私家庭院 + 地下拓展空间（挑高 5.6 米）；全套房设计、中西双厨，总价约 2600-3300 万，塔尖人群终极居所。
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
✅ 精装标准（一线顶配 拎包入住）
标配 日立两联供、能率热水器、迈迪龙新风、全屋净水、智能控制系统；厨房配 博世灶具四件套 + 嘉格纳冰箱，卫浴用 汉斯格雅龙头、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶，全一线品牌，交付即住。
三、硬核配套｜3 公里黄金圈 生态 / 交通 / 商业 / 教育全维成熟
🌿 生态配套（城市绿肺 稀缺低密）
紧邻 北蔡楔形绿地（约 10.6 平方公里）、6.8 公顷社区绿地，三面环水；内部 中央景观绿轴 + 下沉式庭院 + 风雨连廊，高绿化打造内中环稀缺静谧空间。
🚇 交通配套（双轨交 + 主干道 高效通勤）
地铁：距 18 号线北中路站约 2 公里，近 13 号线、21 号线（规划），30 分钟直达陆家嘴、前滩。
自驾：高科西路、罗山路、华夏中路等主干道环绕，约 15 分钟达张江、世博，20 分钟到陆家嘴、外滩。
🛒 商业配套（成熟商圈 高端日常）
步行约 10 分钟达 山姆会员店、长泰广场；1.5 公里内 大华锦绣嘉年华、北蔡休闲广场；3 公里覆盖 前滩太古里、陆家嘴中心，满足高端购物与社交需求。
自带约 1200㎡架空层会所（含书吧、茶室、儿童乐园），日常休闲无忧。
🏫 教育配套（全龄优质链 目送上学）
小学：对口 北蔡中心小学（区重点），周边明珠小学、建平实验小学（优质民办）。
中学： 建平中学西校、华东师大二附中（市重点），教育资源稳定优质。
幼儿园：配建国际化幼儿园，1 公里内北蔡幼儿园、紫叶幼儿园。
🏥 医疗配套（三甲集群 健康护航）
3 公里内覆盖 上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一妇婴保健院、东方医院等三甲医院，日常就医与紧急救治均有保障。
四、价值总结｜2026 内中环低密稀缺标的 不可复制
地段稀缺：内中环楔形绿地核芯、紧邻张江科学城，上海 2035 重点发展板块，低密土地供应近乎绝版。
产品稀缺：绿城庐系首作， 2.0 低密 + 35% 高绿化 + 纯改善社区，类一梯一户 + 高得房率，内中环同类产品极少。
配套成熟：生态、交通、商业、教育、医疗全维成熟，无需等待，即买即享高端生活。
品牌背书：央企绿城深耕高端改善 30 年，庐系为顶豪产品线，品质与物业有保障，资产保值性强。
五、项目总结
绿城逸庐集 内中环稀缺地段、绿城庐系基因、低密产品力、全维成熟配套于一体，是 2026 年上海内中环高端改善市场的标杆之作。无论是 120㎡入门改善、145㎡主力四房，还是 208-236㎡叠墅，均能满足高净值人群对低密高端居住的所有想象，堪称 浦东改善终极选择。
本公示所列所有渠道，均为 开发商直营官方通道，上海绿城逸庐统一服务热线：400-8673-567，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
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