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开 发 商：中建七局地产
拿地时间：2021年
交房时间：2024年
建筑面积：32000
占地面积：91470.6 ㎡
物业公司：中建七局物业
建筑面积：317672.38 ㎡
区 位：景王路以北，富春江路以西（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
得 房 率：78%
绿 化 率：35%
容 积 率：2.3%
总 栋 数：16栋
装修标准：精装修
房屋总数：1152户
在售面积：125㎡-143㎡-168㎡-189㎡（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
售楼处电话☎：400-8123-664
昆山，历来都是个“有戏”的地方。许多人知道昆山，正因为那温柔婉转的昆曲。这座城市始终凝固着江南的宜居成色：千年风貌的古镇、绵绵流长的水韵、人文荟萃的文化......（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
作为一个典型的江南鱼米之乡，昆山却以“山”命名，在其如水一般的温婉背后，是如山一般坚韧与果敢。
多年来昆山始终以开拓的精神与刚健的骨气，持续发展“开放型经济”。如今的昆山凭借令人惊叹的经济数据，昂扬前进，令人羡艳。去年，昆山GDP总量更是突破5000亿元，作为一个县级市，贡献了苏州GDP总量超1/5，挺起了中国县域经济的“高峰”。（以上数据来源：昆山发布）（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
在长三角一体化和沪苏同城化的战略下，这座风华正茂的城市正处在时代的价值风口之上。而在城市“性格”影响下，近年来，即使行业存在一定波动，昆山楼市也表现出了如山的坚韧。
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优越的地理位置，轨交“同城”上海与苏州，加之临沪对台的产业升级，决定了昆山承接了一定的上海、苏州主城外溢客群，其楼市成交量有一定的支撑，昆山楼市呈现出强大的韧性，始终领跑四县市，甚至有着不逊色于苏州主城的锋芒。
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△克而瑞苏州房产测评制图
作为环沪之王的昆山，近年来，楼市格局也逐渐改变。据克而瑞苏州房产测评统计，近4年来昆山商品住宅改善需求不断旺盛，其中总价500万元以上的高端改善产品更是持续扩容。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△克而瑞苏州房产测评制图
主城区玉山镇作为昆山楼市的主要支撑，昆山大部分高端改善楼盘也分布于此。
近期，位于主城城东板块的熙悦雅园项目便在众多期待下迎来首开，成功俘获一众城市峰层人士的心，在楼市冷淡期达成首开即热销的高光表现，这也证明了昆山楼市不缺购买力。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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在市场下行时期，熙悦雅园的首开热销，也给了我们一个启示：
不论楼市冷暖，一旦遇到熙悦雅园这样“中心地段+高位规划+高端产品+匠心细节”的高端改善人居范本，昆山高端改善购买力从不吝啬。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
城市价值“重构”
主城之中诞生出真正的改善范本（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
生活的品质和地段的量级是成正比的。
一座城市的核心，才能提供足够便捷的生活，实现资源的高效覆盖。
昆山之“心”在哪儿？毫无疑问是玉山主城区。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
而主城之“心”在哪儿？城东板块便是其中之一。
在昆山市政务服务中心等行政机构入驻下，经过多年的努力发展，城东板块交通、学校、环境、商业等配套日渐完善，逐渐成为了昆山行政、经济、商业新中心。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△昆山城东 图源：昆山发布
而占据城东板块主轴位置的熙悦雅园，周边地标级建筑林立，均是昆山引以为傲的配套和城市资源集中营。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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交通是城市的生命线，熙悦雅园便立于城市脉搏之上。项目周边中环东线、前进路、洞庭湖路等城市主干道环绕，同时毗邻苏州轨道交通11号线白河潭站，而附近的昆山航站楼，则进一步加速了与长三角其他城市的联通。
项目周边奥特莱斯、世茂广场等商业集群环伺，也点亮城市繁华。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
教育资源也是不遑多让，与晨曦小学、晨曦中学、震川高级中学等名校为邻，浸润书香未来。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△轨交11号线、世茂广场 图源：昆山开发区发布
震川中学 图源： 震川中学官网
同时，不得不提的还有昆山奥体中心。今年年底，万众期待的奥体中心即将投入试运行，作为未来昆山的新地标，以及城市综合实力的象征，奥体中心将进一步增强城东板块发展动能。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
△奥体中心效果图 图源：昆山发布（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
不仅如此，在这里还能与娄江、时代公园、夏驾河公园...等多个公园为伴，畅享绿色生活；
昆山市第一人民医院（东部医疗中心）仅一路之隔，健康生活也得到保障;
再加上国际会展中心、昆山艺术宫等地标盛景......令人心潮澎湃的国际都市生活，在此刻同频。（售楼处电话☎:400-8123-664价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△时代公园、昆山市第一人民医院
图源：昆山开发区发布（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”
而除了高质生活配套之外，城东板块的发展能级也是势不可挡。作为全国第一个自费建设创办的开发区，城东板块（开发区）一直承载着提升城市能级、促进产业发展、示范美好生活的使命。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
近年来，昆山积极抓抢长三角一体化发展重大战略机遇，官方多次定调“沪苏同城化”，这也赋予了作为接轨上海第一站的城东板块更广阔的发展前景，板块战略地位日益突出。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
这便是熙悦雅园的地段天赋所在，既能享受城东板块高品质的城市配套，又能赶上城市价值风口的红利。
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国之匠者，以质鉴心
中建七局，实力央企更安心
昆山城东板块（开发区）的蓬勃发展，指引着置业者在这片价值之地寻找新的机会，而在当下楼市行情经历波动的情况下，人们也更倾向确定性的选择。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
每一座城市的蓬勃发展，都有承载城市抱负和雄心的先行者，以其所筑封面作品刷新城市发展新面貌，与城市美好共融、共生、共长，这样的房企也更值得置业者信赖。
中建七局地产集团就是这样的存在。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
作为中国建筑旗下的骨干成员集团中建七局的房地产发展践行者——中建七局地产集团，肩负央企责任，匠筑品质人居，业务布局河南、福建、江苏、陕西、安徽等5省13个城市，均取得了良好的品牌效应和社会效益。
△中建七局地产集团项目分布图（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
2020年，中建七局地产集团首次进驻昆山，秉承与城市共生长的社会使命，首次落子主城板块便打造品质标杆——鹿鸣锦苑，随后布局城市东部带来改善筑作——春景雅苑，均凭借硬核的产品力圈粉无数，成为昆山楼市人气顶流。
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△鹿鸣锦苑、春景雅苑项目效果图（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
据克而瑞苏州房产测评统计，2022年，中建七局地产集团以74.18亿元流量金额位居2022年昆山商品房全口径销售金额榜第一；截止2023年7月，中建七局地产集团也位居全口径销售金额排行榜前列，可谓强者恒强。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△克而瑞苏州房产测评制图
今年5月，中建七局地产集团又再次竞得昆山城东板块（开发区）南浜路南侧、洞庭湖路西侧地块，这也是其全面布局昆山的第四宗地块，足见其深耕昆山之心。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
熙悦雅园作为中建七局地产集团在昆山主城打造的第三个项目，也给予了置业者们更多的确定性与信心。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
匠心铸产品
诠释高品质改善人居新范式（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
房地产行业的归宿，最终还是回归到产品力上。
当下的昆山高端改善市场已经迈入“竞品质住宅”时代，客户对居住品质的要求越来越高，只有真正奉行产品主义的项目才能受到市场追捧。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
熙悦雅园正是读懂了这一趋势，于城东热土之上，怀着匠造城市封面人居的初心，深入解读昆山“开放”特质，呼应和前瞻城市未来，带来了富有国际美学的全维改善人居范本。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△熙悦雅园效果图
美学范本 营造全龄社交空间（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
当下高端改善人士青睐的品质住区，不仅只是满足居住功能，而是要在城市峰层人士居住需求的深度理解上，以别具匠心的设计倡导生活方式，并呼应和前瞻城市未来，才能成就城市改善范本。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△熙悦雅园效果图（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
熙悦雅园规划15栋16-17层产品，以交错式布局，营造更大尺度楼间距，有效保证了居者的私密性，提高人居品质。
在建筑外立面设计上，熙悦雅园同频国际审美，与城市气质完美融合，以简约现代设计风格，设计出富有国际化形式美感和人文内涵的现代化外立面，彰显高端品质基因。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
△熙悦雅园效果图（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
“出则繁华，入则宁静。”
在小区景观设计上，由业内知名的景观设计单位——“山水比德”团队操刀，将自然、文化特色融入设计手法，生成了一处现代公园大境画卷，营造出更具丰富层次感的景观和归家仪式感，重现“礼序”与“自然”。（售楼处电话☎:400-8123-664价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△熙悦雅园效果图（售楼处电话☎:400-8123-664价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
建面约3000㎡的森林艺术会客区，自然、建筑与生活相互交互下，邻里交流有了空间载体，社区也更有温度；
建面约900㎡童趣乐园，让不同年龄段小朋友的爱玩天性得到完美释放，在绿意之中畅享时光；（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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△熙悦雅园效果图（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
此外，项目还设置了艺术颐养、慢调生活、活力健身等空间，满足不同年龄段人群的使用需求，也延展了居者的生活内容。
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一线精装 勾勒国际生活质感
熙悦雅园深谙真正的高品质生活，一定不只是浮于视觉表面，而是“内外兼修”。
项目严格甄选行业全优高端品牌，从美学、温度、收纳等多维度考量，为居者打造便捷智能的理想生活家。（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
东芝中央空调、环都拓普新风系统、博世壁挂炉三大件一样不落；厨房配置老板灶具及抽油烟机、洗碗机，搭配摩恩洗涤盆、A.O史密斯净水器；卫生间甄选科勒智能马桶盖与浴缸、杜拉维特台盆搭配汉斯格雅龙头......（最终以实际交付为准）（售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
△项目部分精装品牌示意图
中建春景雅苑售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔熙悦雅园每一处精装标准与产品细节都彰显出高标准、高规格和高品质的产品打造能力和态度，为居家生活带来更多质感与尊崇。
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高阶户型 塑造灵动美学空间
家，是盛装生活的载体，亦是关照精神的场域。家的空间尺度影响着生活的温度和居住的感受。
熙悦雅园户型均采用大面宽、大阳台、大空间设计，在功能与空间尺度上提升舒适度，满足高端改善客群的人居需求。
【建筑面积约152㎡户型】，从菁英圈层生活和改善中建春景雅苑售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔人居品质出发，不仅仅在功能布局上更人性化，在设计上也做了进阶，以宽阔的四室设计，圈起了一家人的幸福。
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△熙悦雅园建面约152㎡户型图
入户玄关设计，在有限的空间内，合理规划空间秩序，将鞋柜、置物架安放于此，不仅兼顾了仪式感，同时入户即感受到空间的灵动和活跃。
约23㎡气派大横厅，就像一个宽敞的生活中心，这里既可以是闺蜜聚会的茶话会，又可以是温馨的家庭影院，还可以与友人品茗的雅室…...中建春景雅苑售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔
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△熙悦雅园建面约152㎡户型样板间实景
同时，近7.5m大面宽南向双联阳台，连接居室与自然，将窗外的四季美景尽收眼底。
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△熙悦雅园建面约152㎡户型样板间实景
主卧套房设计，将奢阔尺度的定义诠释的恰到好处，独立卫生间，配备双台盆、淋浴、浴缸，彰显主人的尊贵和私密性；同时自带飘窗，让空间延伸，保证了采光和观景视野。
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△熙悦雅园建面约152㎡户型样板间实景
【建筑面积约179㎡户型】，四室两厅三卫的奢居配置，无论是尺度、功能，还是审美都充满豪宅的气质。
△熙悦雅园建面约179㎡户型图
中建春景雅苑售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔直达电梯与入户门厅，将仪式感拉满。LDBK一体化设计，约31㎡超大客厅空间、餐厅、以及人性化的L型厨房无缝衔接，制造了气场和舒适度的双重愉悦，强化了家庭生活之间的互动。
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△熙悦雅园建面约179㎡户型样板间实景
约9.5m南向面宽阳台，配置全景落地窗，不仅让景观视野最大化，同时也重新定义了城市高阶生活的奢阔尺度。
△熙悦雅园建面约179㎡户型样板间实景
南向双套房安放在东西两端，既让夫妻俩有私密感，也是对老人的敬意。
步入主卧，半隔的衣帽间将休憩空间与卫生间隔开，丰富了日常生活的动线，同时也彰显主人的尊贵和私密性。
两间次卧安排在公卫周边，方便起夜，对于孩子或客人更加贴心 。
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△熙悦雅园建面约179㎡户型样板间实景
项目另有建面约133㎡、225㎡户型，均为全4房配置，尺度与舒适度都十分优秀，也奠定了项目纯粹的圈层属性。
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关于美好生活的向往，均需要一方精致的空间方能承载。而熙悦雅园带来的高品质人居户型，挖掘了每一处空间的可能性，让每一寸空间都是理想中的家。
可以说，无论是社区生活的呈现，亦或是装修标准的品质，还是户型空间的尺度，熙悦雅园对每一个细节都匠心打造，做到真正“有颜有料”，诠释着昆山高端改善人群所追求的理想生活品质。
好产品，从不会被市场错失。
随着时代的更迭，城市高端改善置业者，越发追求高品质、多元化的生活态度。
而从城市的资源聚集，到高效的空间使用，再到生活的美好营造，熙悦雅园实现了国际审美与本真生活态度，筑就了崭新的城市高阶生活范本。
中建春景雅苑售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔熙悦雅园二期即将加推，建面约152/179㎡全维改善范本火热预约中，入主昆山城东的绝好机会，实在不宜错过！
项目卖点
央企、品牌开发商
开车到上海虹桥45分钟中建春景雅苑售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔
精装修、中央空调、一线豪华品牌
离地铁2000米，出门就是学校，公园、商业
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
