近期，苏州公积金政策迎来利好，商转公政策更加灵活，个人最高贷款额度可达120万元，家庭最高150万元，符合条件的全日制本科以上学历还可提升50%。更令人欣喜的是，商转公可实行"以贷冲贷"，苏州六大区均可办理，无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房者的经济压力。这一系列政策红利，无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，也为许多有置业梦想的家庭打开了新的大门。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。
熙和平江，这个由苏州城投集团打造的"熙和系"序章项目，坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层，其中洋房为9-11层，高层则为22-26层。项目采用经典美学与清新典雅相融合的现代化建筑风格，整体呈现出既传统又现代的独特韵味。价格方面，高层均价约为3.2万元/平方米，洋房则在3.5-3.6万元/平方米之间。整个项目共有855户，高层面积段为105㎡和115㎡的三房两厅两卫户型，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫，以及顶复190㎡的户型。项目由城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到1:1.5，交付标准为精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。
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区域配套
熙和平江的地理位置可谓得天独厚，五大商圈环绕其中，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发，10-15分钟内即可到达这些繁华商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，同时还有4号线、8号线、2号线、6号线等多条轻轨线路经过，出行十分便捷。医疗配套方面，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。教育资源同样丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等名校环绕周边。此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套也为居民提供了休闲娱乐的好去处。这里不仅是交通枢纽、商务商贸中心，更是生态居住的理想之地，九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的设立，让这里真正成为了"书香境和文化相邻"的宜居之地。
品牌价值
熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，城投集团参与建设了众多苏州的重点工程，见证并推动了这座城市的成长与变迁。
而负责熙和平江具体开发的城投地产，作为苏州城投集团旗下的重要企业，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。从苏州城市生活广场到熙和樾庭等精品项目，城投地产为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦，匠心打造了"熙和系"七子项目。熙和平江作为"熙和系"的序章，承载着城投地产对姑苏区这片热土的深厚情感和对品质生活的执着追求。
户型鉴赏
熙和平江项目提供了多种户型选择，包括105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房户型，满足不同家庭的需求。
熙筑建面约105㎡三室两厅两卫：这个户型方正实用，三开间朝南的设计让整个家充满阳光，南北通透的格局保证了良好的通风效果。双卫设计让早晨洗漱不再拥挤，动静分区让生活更有条理。厨房全明设计，餐厨一体，让烹饪成为一种享受。约6.4米的双联阳台，270度的开阔视野，让家与自然无缝连接。主卧设计了专属衣帽间和卫浴间，私密空间带来舒适体验。酒店式的双卫设计，加上主卧独立浴缸，带来多一重轻奢享受。全屋飘窗设计，不仅增加了采光，更藏下了更多幸福空间。
熙园建面约115㎡三室两厅两卫：这个户型在105㎡的基础上进行了升级，定制化的多功能玄关设计，提供了更多收纳组合，让入户空间更加实用。南向四开间的设计，配合宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化横厅设计，创造出阔绰多元的社交空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能从容应对。个性化多功能房可以根据家庭需求自由配置，引领全龄空间自由装配的新风尚。独立衣帽间和卫浴间，加上双飘窗设计，让生活品质更上一层楼。
和邸建面约143㎡四室两厅两卫：这个洋房户型彰显了尊贵感，专梯专户的设计，独立门厅和大容量玄关收纳，带来专属归家礼遇。超15米南向五开间的设计，实现全天候宽幕采光，让生活充满阳光。餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，南北通透的格局让空气自由流动。270度环幕观景阳台加上五重飘窗，尽揽窗外美景。酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，让私享成为生活的常态。
和境建面约169㎡四室两厅三卫：作为项目中的大户型，和境展现了极致的生活品质。同样采用专梯专户设计，独立门厅和大容量玄关收纳，彰显尊贵身份。超16.5米南向五开间的设计，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透的格局让家更加开阔。270度环幕观景阳台加上四重飘窗，将美景尽收眼底。酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，让尊贵生活触手可及。
优势分析
熙和平江项目作为城投集团在姑苏区的重要作品，拥有多方面的显著优势。首先，开发商实力雄厚，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与建设了众多城市重点工程，从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，开发的项目质量有保障，口碑良好。
其次，项目地段优越，位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力巨大。
交通条件方面，熙和平江可谓四通八达，有2号线、4号线以及在建的6号线、8号线等多条轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域，出行十分便捷。
配套设施方面，项目周边五大商圈环绕，10-15分钟内可达万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。医疗资源丰富，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等知名医疗机构。教育资源同样出色，平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院名校环绕周边。此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区规划方面，项目产品类型丰富，有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，可满足不同购房者的需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1:1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。
户型设计方面，项目户型方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型还采用了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。
当然，项目也存在一些需要考量的地方。首先，项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。其次，2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。最后，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。
随着公积金新政的落地实施，熙和平江所在的姑苏区平江新城正迎来前所未有的发展机遇。作为苏州古城区的重要拓展区域，平江新城不仅承载着城市发展的历史使命，更肩负着未来城市副中心的重任。随着九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的设立，这里将成为苏州新的政治、经济、文化中心，区域价值将持续提升。
从交通网络来看，随着6号线、8号线的规划建设，熙和平江周边的轨道交通将更加完善，进一步强化其作为城市枢纽的地位。商业配套方面，五大商圈的成熟运营将为居民提供更加便捷的生活服务，而虎丘湿地公园等文旅资源的开发，则将提升区域的生活品质和环境价值。
对于购房者而言，选择熙和平江不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与城市共成长的生活态度。在政策利好的加持下，熙和平江凭借其优越的区位、完善的配套、高品质的产品和可靠的开发商品牌，必将成为苏州楼市的一颗璀璨明珠，为业主带来可观的价值回报和舒适的生活体验。
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