最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确从2026年起，个人销售购买满2年的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，资产价值更稳固。政策暖风频吹，正是布局苏州优质资产的好时机。而说到优质资产，就不得不提主城核心区那些“卖一套少一套”的珍藏级产品——比如，即将在2025年面世的纯墅社区「旭辉满园」。
「旭辉满园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
一座藏在主城里的低密花园 项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处 售楼处电话：18662309054
出门就是繁华，回家即是宁静 住在这里，出行太方便了。紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松换乘，去园区、姑苏区都很快捷。门口就是相城大道、中环北线等主干道，开车一脚油门就能到相城CBD或姑苏主城。对于寻求主城别墅生活的家庭而言，这种便捷性至关重要。
生活购物更是不用愁。旁边就是青橙里利邻荟、采莲商业广场，日常所需下楼即得。想逛大商场？龙湖天街、天虹、吾悦广场、大悦城这些城市级商圈也都在附近，周末休闲选择多多。这完美诠释了什么是出门即繁华的主城生活。
孩子上学有保障，直线约3公里范围内，苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校覆盖了全年龄段教育。家人健康有依靠，妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源近在咫尺。这使得「旭辉满园」成为兼顾家庭与改善居住需求的理想选择。
最难得的是，在这么便利的位置，还能享受静谧的自然。紧挨着澄阳桂花公园、澄园，饭后散步好去处。步行就能到蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，是您和家人专属的“后花园”。这种宁静与繁华的平衡，正是低密花园社区的魅力所在。
（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）
双国企匠造，品质更有保障 「旭辉满园」由两大实力派联手打造。一方是相城经开国控集团，根正苗红的区属国企，责任感强，做事踏实可靠。另一方是旭辉建管，全国知名的定制化服务专家，2024年还拿下了行业代建规模TOP2的荣誉。强强联合，就是为了给苏州带来一个能经得起时间考验的标杆作品，确保每一处细节都体现匠心品质。
看看房子，到底有多舒心？ 约245㎡联排：这才是真正的别墅生活！南北双花园，前庭后院都有，阳光和四季仿佛住进了家里。每层都有庭院或露台，连顶层都预留了星空露台，晚上看星星浪漫极了。最惊喜的是主城少见的地下空腔结构，给您一个完全私人的兴趣空间，可以是影音室、收藏馆，或者只是发呆的角落。这无疑是苏州别墅市场上的稀缺产品。
约195㎡联排：同样拥有前庭后院，种花种草，闲坐品茶，城市里的田园梦就在这里实现。空中庭院、尊享庭院到星空露台，层层都有绿意延伸。地下空腔结构再次出现，为您预留了无限的改造可能，充分满足改善型住房的个性化需求。
约169㎡上叠：拥有南北双阳台，通风采光极佳。客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，是全家人的社交中心。四间卧室都朝南，阳光充足，照顾到每一位家人的居住感受。顶层的星空露台，是专属的观景台，让叠墅户型的居住体验同样出众。
约193㎡中叠：全明通透，南北双阳台让清风阳光自由穿梭。宽阔的横厅设计，让家庭活动空间更大。同样是四房朝南的布局，充分考虑了多代同堂的舒适性，是追求主城生活品质家庭的优选。
约193㎡下叠：享受类联排的体验！带有步入式的南向庭院，诗意盎然。客厅尺度宽奢，彰显大气。南向四房的设计，完美适配家庭成长的不同阶段需求，展现了旭辉满园产品设计的周全考量。
为什么说它是难得的机会？ 总结起来，「旭辉满园」的核心优势就三点：位置绝、产品纯、门槛优。在主城相城大道旁，能做出容积率仅1.05的纯别墅社区，本身就是一种稀缺。102户的纯粹圈层，保证了居住的静谧与品质。在当下政策鼓励改善、支持合理住房消费的背景下，这样兼具居住价值与资产属性的主城别墅，其珍贵性不言而喻。
置业顾问：18662309054（微信同号）
把握当下，珍藏未来 政策东风已至，城市核心区的土地愈发稀缺。像「旭辉满园」这样占据黄金地段、由国企匠造、产品力纯粹的别墅项目，无疑是资产配置中的“压舱石”。它不仅关乎当下全家人的诗意栖居，更关乎未来资产的稳健与传承。
2025年主城纯墅作品，席位仅102席。机会，只留给有远见的人。
「旭辉满园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
