最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是为家庭升级理想居所的好时机。而说到改善，就不得不提狮山核心区这个备受瞩目的低密新作——建发禧宸。
建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；
住在狮山芯，生活大不同
这里是被地标环绕的生活场。苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院、科工馆都在家门口，文化氛围直接拉满。逛街购物更是方便，从家门口的悠方、华润万家，到1.5公里外的美罗、泉屋，再到山姆会员店、狮山天街，繁华生活层层递进。选择在狮山买房，意味着坐拥全维度的成熟配套。
出门就是公园和山景。狮子山、天平山、灵岩山三山环抱，玉山、狮山、索山等五大公园环绕，还有木渎古镇的人文底蕴，真正实现了“三山五园一古镇”的生态居住梦想。这正是苏州改善住宅所追求的低密宜居环境。
交通网络四通八达。紧邻地铁1号线汾湖路站，5号线也在不远处；玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横交错，去哪都快捷。孩子上学也不用愁，苏州外国语学校、新区一中、狮山实验小学等名校都在周边。对于考虑狮山新房的家庭来说，教育和出行都极为便利。
这里更是狮山传统的低密宜居带，从早期的御园、原著，到如今的建发禧宸，沿着珠江路串联起一片静谧舒适的居住版图。
世界500强实力，值得托付
买房子，品牌是定心丸。建发禧宸的开发商——建发集团，是实打实的《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，资产规模超7200亿。这样的实力背景，意味着项目从品质到交付，都更有保障，是值得信赖的苏州新房选择。
其旗下的建发房产，更是深耕房地产40多年的专业选手，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，连续12年稳居中国房地产50强，已经有超过100万家庭选择了他们。
建发对苏州的感情尤其深厚。自2014年进入苏州，9年时间在4座城市精心打造了28个项目，收获了超过15000户苏州业主的信赖。他们懂苏州，更懂得如何为苏州人建造好房子。
好户型，让生活一步到位
房子好不好，户型是关键。建发禧宸主打约124-159㎡的纯粹改善户型，精装修交付，省心省力，旨在打造纯粹的改善社区。
和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这是一个功能强大的全能户型。连接客厅的观景阳台，能把四季风光请进家里；主卧是带独立卫浴的套房，私密又尊贵；还有瞰景飘窗和高效的U型厨房，空间利用得非常到位。对于首次改善换房的家庭而言，这个户型非常实用。
云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 四房设计，满足多代同堂或功能分区需求。独立的入户玄关，归家仪式感十足；奢阔的行政主卧套房，是主人的专属领地；大尺度的瞰景阳台和客餐一体的大横厅，让家庭聚会和日常休闲都无比从容，充分体现了建发禧宸户型设计的优越性。
珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这是项目的标杆户型，空间感最为阔绰。豪华行政主卧套房配置了独立卫浴和衣帽间，功能齐全。超大的全明阳台和客餐一体的大厅，无论是家庭聚会还是朋友来访，都显得游刃有余，真正诠释了改善生活的真谛，是追求高品质狮山核心区居住体验的理想之选。
为什么选择建发禧宸？ 简单总结，它的优势很清晰：身处狮山核心，配套顶级且成熟；世界500强建发开发，品牌和品质双保险；约1.8的低容积率，打造的是纯粹的洋房和小高层社区，居住密度低，更安静舒适；户型设计纯粹，全是约124㎡起步的改善大户型，圈层纯粹；精装修交付，配的还是口碑一流的中海物业，从买房到入住，全程无忧。
置业顾问：18662309054（微信同号）
与狮山共成长，珍藏一席传世宅
当下的政策东风，为改善家庭打开了时间窗口。而像建发禧宸这样，占据城市核心稀缺地段、由实力央企打造的低密品质住区，其价值不仅在于眼前的醇熟，更在于未来的不可复制。选择这里，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种与城市核心资源同步成长的生活方式，一份可以传承的资产与情怀。
建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
