最近苏州楼市又有利好！国家三部委刚刚发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受“退个税”优惠，实实在在降低改善家庭的换房成本。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而在园区金鸡湖CBD，一个备受瞩目的纯粹改善大作——保利天汇丨星湖，正以建面约147㎡、165㎡的臻装大宅，静候城市精英的品鉴。项目目前主力在售，作为园区稀缺的纯小高层社区，每一席都极为珍贵。
保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
一座献给园区的封面作品 项目由央企保利发展控股打造，是其在苏州的第四座“天字系”高端作品。整个小区仅规划6栋17层的小高层，总共只有264户，非常纯粹。容积率约2.0，绿地率约35%，住起来很舒服。产品全是建面约147㎡和165㎡的大四房，带品牌精装修交付，物业也是自家的保利物业，品质有保障。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，想了解最新价格和房源信息，欢迎致电咨询。
坐拥园区最强发展引擎 项目就在金鸡湖商务区的核心，属于正大力发展的阳澄南岸创新城。这里主打“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区未来增长的核心动力。旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在建设中，已经吸引了一大批高端企业入驻，未来前景不可限量。
黄金三公里，繁华举步即达 生活在这里实在太方便了。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受到。出门约500米就是主干道星湖街，开车出行很顺畅。约1.5公里就能到园区站综合交通枢纽，高铁、地铁换乘都方便。 尤其是地铁，项目堪称“地铁上盖”，门口就是3号线方湾街站，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，轻松通达全城。逛街购物也不愁，圆融时代广场、苏州中心、龙湖星湖天街等大商场都在附近。
保利TOP级产品，仅此264席 “天字系”是保利最高端的产品线，只选核心地段打造豪宅。保利天汇丨星湖作为第四座，完全是为园区定制的标杆。整个社区仅264户，全是四房起步的改善大户型，私密性、圈层纯粹性都非常高，可以说补上了金鸡湖CBD高端居住的最后一块拼图。
央企保利，实力与保障的象征 开发商是中国保利集团，是国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚，绝对靠谱。其旗下的保利发展控股（股票代码SH600048）更是房地产行业的领军企业，2022年位列《福布斯》全球企业第190位，稳居全国央企地产头把交椅。自2017年进入苏州以来，已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，口碑和实力都经过市场检验。
户型鉴赏：奢阔尺度，定义改善标准 建面约147㎡ 四房两厅两卫 这个户型设计非常讲究。有电梯厅和入户玄关双重归家仪式感。客厅和三个卧室都朝南，总面宽约12.3米，阳光超级充足。四个房间全带飘窗，布局动静分离。客厅餐厅连通，空间很通透。两个卫生间都是明卫，干湿分离，用起来方便又卫生。
建面约165㎡ 四房两厅三卫 这是更奢阔的版本。配备了独立电梯，私密性极佳。设计了中西双厨，适合喜欢烹饪的家庭。客餐厅一体化（LDKG）设计，面宽达到约15.2米，视野和空间感堪称一流。最大的亮点是配备了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤问题。主卧是带步入式衣帽间的套房设计，居住体验堪比星级酒店。
优势分析：不可复制的核心资产 总结来说，保利天汇丨星湖的核心优势非常清晰：第一是绝版地段，坐拥园区金鸡湖CBD与阳澄南岸创新城的双重红利；第二是顶级产品，纯粹的“天字系”纯小高层社区，户型纯粹且尺度奢阔；第三是全能配套，尤其是地铁上盖的交通和近在咫尺的商业资源；第四是央企保障，保利品牌带来的不仅是品质，更是资产的安全与价值保障。
保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
抓住政策与机遇的窗口期 当下，“卖旧换新”可退个税的政策，直接降低了改善家庭的购房成本。而像保利天汇丨星湖这样，位于城市绝对核心、拥有顶尖产品力和稀缺性的项目，正是政策利好下最值得置换的优质资产。园区核心地段的新房卖一套少一套，264席的席位正在递减。近期到访认购更有专属优惠礼遇，机会不容错过。
如果您正在寻找一处能匹配身份、承载未来、并具有强大保值增值能力的终极居所，请务必亲临品鉴。立即拨打热线电话，预约专属看房，实地感受这座天字系作品的非凡魅力。
