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换房好时机，真的来了！国家刚刚发布重磅政策，从明年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅门槛降低，还能实实在在省下一笔钱。政策东风已至，正是将目光投向那些占据城市核心、价值潜力巨大的优质资产之时。
比如，这座矗立于独墅湖西岸的「湖西银座」。
项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件
▲ 湖西银座丨整体效果图
占位双湖，坐享繁华
这里是与苏州园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖与独墅湖双湖辉映，东方之门、苏州中心等地标举目可及，是公认的高端居住区。湖西银座就坐落于此，高层视野开阔，既能拥抱都市繁华，又能俯瞰难得的湖景风光。
稀缺资产，价值洼地
双湖板块开发多年，住宅用地已是凤毛麟角，未来只会更少。目前周边新房选择有限，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样兼具地段与价格潜力的新盘，在整个片区都堪称稀缺资产，是不容错过的上车机会。
与园区共成长，未来可期
▲ 协同发展示范区示意图
根据苏州城市战略，独墅湖西板块已升级为“园区发展共同体”，与园区协同发展，板块能级不断提升。这意味着，选择这里，就是选择了与苏州最具活力的经济增长极共同成长。
双强联袂，品质保障
开发商是深耕苏州30年的吴中地产与实力雄厚的双冠商业。强强联合，汇聚双方资源与经验，旨在打造一个自然、文化与人本融合的精品住区，为品质生活保驾护航。
▲ 吴中地产全球版图
▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦
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交通网络，四通八达
项目周边拥有2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）三条地铁线。东方大道、独墅湖隧道等主干道快速连接全城。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，直达独墅湖高教区将更加便捷。
生活配套，成熟丰盛
板块发展醇熟，生活配套一应俱全。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店等高端配套环伺。项目自身配备近3800㎡商业，周边美好荟、双湖广场等满足日常所需。独墅湖中小学、生态公园等优质教育、生态资源近在咫尺，构成一站式全能生活圈。
▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图
▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图
匠心社区，全龄乐园
项目创新打造特色架空层，设置了儿童活动区、健身区、休闲区等，成为全家人娱乐休闲的公共客厅。社区园林通过“一带两环三轴六区”的精心设计，营造出多样化的归家景观动线，让回家成为一场穿越花园的旅行。
▲ 湖西银座丨架空层效果图
精装奢配，健康智能
全屋标配中央空调、新风系统、地暖“三大件”，从温度、空气到湿度，全方位呵护家人健康。百余项精工细节，并融入智能科技，打造更舒适、便捷、安全的现代居家体验。
多元户型，舒居典范
产品线覆盖约102-226㎡的改善型户型。所有户型均采用科学的动静分离设计，客餐厨一体连通，与卧室互不干扰。阔景阳台是标配，将双湖风光引入室内。无论面积大小，空间布局都经过严谨规划，兼顾家庭欢聚与个人私密。
菁英为邻，圈层纯粹
项目地处园区南，周边汇聚了大量高新技术企业、研发中心及高校，未来业主圈层将由城市创新精英、高知人群构成，为您和家庭营造优质的社交与人脉环境。
户型鉴赏
A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫
B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫
C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫
D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫
E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫
F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫
与时代共舞，让未来可期
在政策鼓励改善、城市重点发展的双重机遇下，选择一处好房子，不仅是安顿身心的居所，更是与城市未来共成长的资产。湖西银座，以双湖板块绝版地段、双强品牌实力、全能生活圈配套和匠心精工品质，为您呈现的正是这样一个值得珍藏的未来。
把握政策窗口，抢占价值高地。您向往的双湖生活，正在这里静候开启。
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