重磅好消息！国家刚刚发布了最新的房产增值税政策，从明年1月1号开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税直接全免！这无疑给市场注入了一剂强心针，大大降低了房产交易的成本，也让“持有”优质资产的价值更加凸显。政策东风已至，正是入手核心地段稀缺资产的好时机。
说到稀缺资产，就不得不提近期姑苏古城里备受瞩目的纯新盘——建发璟园。项目位于寸土寸金的姑苏核心区，目前正在火热咨询中，主推建面约200-240㎡的纯宋风叠墅，产品极为纯粹。想在古城拥有一方有天有地的院落生活，现在正是了解的好时候。
建发璟园最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
项目档案
项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业
黄金地段，双星闪耀
建发璟园所在的地块，是去年4月土拍的热门地块，楼面价就高达2.6万/㎡。这还没完，就在今年7月，紧挨着它的北侧地块也被建发拿下，未来将规划纯洋房社区。这意味着，建发将在这里打造一个连贯的高端住区，双星联动，价值潜力不言而喻。在古城核心区，这样的连片开发机会，以后恐怕很难再有了。
千年姑苏，万象焕新
选择在姑苏古城安家，买的不仅是房子，更是一份传承千年的文化底蕴。这里是全国唯一原址未变的古城，国家投入了超600亿资金来保护和发展它。未来的姑苏，在“人文经济学”的引领下，既有古韵，又充满现代活力。像华贸中心、石路商圈等都在加速升级，生活在古城，享受的是顶级的文化配套和不断兑现的城市红利。
雄踞金阊，执掌繁华
建发璟园的位置堪称“王炸”。出门走几步就是市政府，办事极其方便；周边被华贸中心和石路商圈两大繁华商圈环绕，购物逛街抬脚就到；更难得的是，它被留园、山塘街、西园寺等世界级文化遗产环抱，散步就能到留园，这种浸润在千年文化里的院落生活，别处根本找不到。
交通更是四通八达，西环、北环快速路就在旁边，地铁1号线和2号线双线加持，无论去高铁站还是苏州各个角落，都非常快捷。对于追求高端住区品质的购房者而言，这里的交通与配套堪称完美。
建发匠心，宋风雅韵
建发房产，一直是“新中式”建筑的标杆。这次在姑苏，他们特意选择了“宋风”作为设计灵魂。宋代美学简约、雅致、空灵，和现代人追求的“少即是多”的生活哲学不谋而合。所以，你看到的建发璟园，不是简单的仿古，而是用现代手法演绎千年前的东方极简风骨，住在里面，既有文化归属感，又符合现代居住的舒适与品位。这种宋风叠墅的设计，在市场上极具辨识度。
珍藏级叠墅，户户有惊喜
项目规划了8栋纯粹的4-6层叠墅，容积率仅约1.15，在古城里是极其低密、纯粹的产品。目前主推的户型建面约200-240㎡，每一户都设计得很有亮点，充分考虑了现代家庭对居住的舒适与功能性的需求：
下叠户型：拥有约10.2米的南向大面宽，客厅是气派的挑空设计，还赠送带采光井的地下室，空间感十足。
上叠户型：最大的亮点是拥有一个超大的U形露台，相当于把一片私属的天空和花园搬回了家，完美诠释了院落生活的意境。
中叠户型：也做到了独立入户，并带有一个面积可观的空中花园，打破了中叠的常规设计。
建发璟园最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
总结与邀约
国家增值税新政，降低了未来房产交易的成本，让持有核心房产更安心。而像建发璟园这样，位于姑苏古城绝版地段、由品牌房企打造的纯低密叠墅，其稀缺性注定是“收藏级”的。它不仅占据了城市的核心资源，更以独特的宋风美学，营造出一种大隐于市的文化居所。
据悉，项目近期针对诚意客户有专属的认购优惠活动。机会难得，如果您对古城里的叠墅生活感兴趣，不妨立即预约，亲临现场感受这份独一无二的魅力。
建发璟园最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
