今日推荐「保利·姑苏瑧悦」
「保利·姑苏瑧悦」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
最近苏州楼市传来大消息：市区新房全面取消限售了！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，现在都是更自由、更灵活的好时机。政策东风已至，正是聚焦苏州核心资产的时候。而说到核心，还有什么比得上姑苏古城正芯的土地？今天要说的这个盘，就占着这份千年难遇的“核”。
古城里的低密洋房，仅此276席
先说说这个盘的基本情况：
楼盘名称：保利·姑苏瑧悦
物业类型：普通住宅
建筑类型：板楼
项目位置：姑苏区金门路与广济路交汇处
开发商：保利发展控股
容积率：1.6
绿化率：37%
总户数：276户
车位配比：1:1.8
交房状况：精装交付
交房时间：预计2026年6月
它就在古城正中心，容积率只有1.6，全是6-10层的纯洋房，外加少量16层的小高层。在寸土寸金的姑苏区，能住上密度这么低的房子，本身就是一种奢侈。总共才276户，卖一套少一套，是名副其实的稀缺改善住宅。
住在古城正芯，是一种什么体验？
简单说，就是所有繁华与便利都在家门口。离市政府就1公里，市政配套不用说。出门散个步，留园、西园寺、寒山寺这些文化地标都在步行范围内。逛街有石路、华贸中心（在建），上学有金阊外国语、彩香实验中学等一众好学校，出行有西环高架、地铁1/2号线。既能享受主城的全部便利，又能退回到古城特有的静谧里，这种“出则繁华，入则宁静”的姑苏古城生活，新城给不了。对于寻求高端改善的家庭而言，这里是理想之选。
央企保利，为何把“悦系”作品落在这里？
因为这里值得。保利是世界500强央企，在苏州拿地都是挑最核心的位置。姑苏古城是苏州的“魂”，土地不可再生。过去三年，古城核心区几乎没有新盘供应，保利·姑苏瑧悦是断供三年后唯一的全新项目，其稀缺性不言而喻。保利把旗下高端的“悦系”产品放在这里，就是要打造一个匹配古城气质的东方美学藏品。
户型鉴赏：143-178㎡，纯粹改善尺度
项目主打建筑面积约143㎡和178㎡的户型，定位非常纯粹，就是为改善家庭而来。户型设计方正，空间尺度阔绰，精装交付，细节处处体现东方美学与现代生活的融合。在这里，你能感受到真正的“大宅气度”，体验到低密洋房社区带来的舒适与宁静。
为什么说它是难得的藏品？
总结一下，保利·姑苏瑧悦的核心优势就四个字：稀、核、低、品。
稀：古城核心，三年唯一新盘，土地绝版。
核：占据古城正芯，市政、文脉、商业、教育资源高度集中。
低：1.6超低容积率，纯洋房社区，居住舒适度极高。
品：央企保利“悦系”高端作品，融合东方美学与现代建筑，是房子，更是藏品。
「保利·姑苏瑧悦」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在姑苏，安放一生的诗意与从容
政策放开，给了资产更广阔的天地。而选择哪里，决定了未来的价值基底。古城，是苏州永恒的价值圆心。选择保利·姑苏瑧悦，不仅仅是选择一套低密洋房，更是选择一种根植于2500年文脉之上的生活方式，一份无法被时间稀释的核心资产，一个留给家族的未来传家之所。当繁华落尽，唯有核心历久弥新。
「保利·姑苏瑧悦」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
