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万盛江南——壹席院墅立甪直
雅境奢居建面约139㎡平墅、建面约158-183㎡叠墅
苏州吴中【万盛江南】
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千载甪直风雅居所
项目根植千载深厚文脉——甪直,灿烂文化,醇正水乡,甪直被列为首批中国历史文化名镇之一,地块所处位置更是自古富饶丰裕之地,万盛更是百年商行的繁盛之名,世家商贾辈出,集萃项目风雅文脉和人杰地灵的风土,筑造一方世家院墅产品,满足高净值人群的江南向往.
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“园区飞地”“甪端新区”
甪直目前不仅是江南风景繁盛之地,更是园区辐射下的产业重地:桑田岛科创产业园、华为科研中心、纳米城产业园、生物科创产业园环伺于此,将甪直历史名迹与现代化城市配套汇聚一起,传统与现代的完美契合.
2021年3月,甪直正式成为“园区飞地”,同年11月30日,甪直正式改名“甪端新区”.
2022年3月,苏州正式设立“独墅湖开放创新协同发展示范区”,并画出了27.3平方公里的核心区——甪直.这个核心区的一部分,就是高端创新产业协同区.
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未来的“甪端新区”,甪直将和吴中经开区共同把关,共享资源,重点打造西潭组团生物医药、陶浜组团科创研发、蒋浦组团智能制造与新一代信息技术、陆巷组团智能制造、清江组团科创研发等六大组团,形成市级乃至省级的特色产业园区.
交通便捷:
项目近距金鸡湖大道、东方大道、沪常高速、常嘉高速,打造桑田岛核心居住区,园区都市城市圈,交通经济驱动区域腾飞
教育配套:
叶圣陶实验小学幼儿园:距离项目260米
叶圣陶实验小学:距离项目500米
甪直甫里中学:距离项目1.2公里
甪直高级中学:距离项目3公里
商业配套:
万嘉生活广场:距离项目1公里
苏杭时代:距离项目1公里
永旺梦乐城、金鸡湖风景区、甪直古镇4A级景区,转瞬即达
项目地址:
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项目名称:万盛江南
开发商:苏州嘉盛房地产开发有限公司
物业公司:万科
项目位置:甪直镇淞浦路与晓市路交汇处
项目占地面积:23133.9m²
项目总建面积:40309.62m²
容积率:1.05
建筑类型:70年小高层
产品规划:
2栋7层洋房+8栋4层叠墅
洋房约140m²,56套;下叠约183m²,44套;上叠约158m²,44套,合计144户.
项目交房时间:2024年9月30日
项目图片(效果图):
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户型图:
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宋式美学诗意生活
项目沿袭宋代经典造园技艺,以至高的审美,匠造仅88席美学院墅,56席平墅,将东方山水之美表现的淋漓尽致.
叠山、花木、理水的传统中式元素,营造“视、听、触、味、嗅”的五维体验空间,呈现“移步易景,一景一情”的美学生活意境.
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
