上海闵行天安1号售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
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闵行金虹桥顶流红盘
ONETIANANPLACE
「天安1号」
加推建面约100-195㎡2-3房总价约920-2100万
实景示范区&园林臻境面世
目前“样板间”已开放
—恭迎品鉴，文末附一房一价表—
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✅七宝+古美双成熟板块，配套即买即享
✅地铁+高架+机场联络线，三维交通枢纽
✅全龄教育+顶流商业+低密社区，全能无短板
✅精装改善户型，刚需/改善/终极置业全覆盖
各户型落位图
户型图赏鉴
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项目总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。
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大闵行｜热门一手新房「天安壹号」开启认购！约101-195㎡3-4房收官发售，附一房一价表。
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装甲门入户，升级的门板厚度，搭配德国博世（或同等档次品牌）智能锁，带来沉稳安全的厚重质感，每次开启都身份感满满。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 极简审美，从背景墙开始一路延展，无边框隐形门，以及简化的金属踢脚线，让立面保持完整如一。
古北壹号同个品牌，约2.2米超长地板规格，德国进口汉诺HARO（或同等档次品牌）实木复合地板。
厨房配置了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机，两灶三眼灶台，洗碗机,抽油烟机及冰箱的5件套超高规格，全面提升厨房“含金量”。
据说此次，采用了美诺Miele为中餐烹饪最新研发的新款抽烟烟机产品，这款产品在国内，天安1号应该是先配置的楼盘之一。
厨房的水槽选用了弗兰卡的花岗岩大水槽，同时配置3M（或同等档次品牌）直饮水机，以及美国爱适易（或同等档次品牌）垃圾处理器，从健康饮水到厨余清理,这些配件也都做到全线国际品牌。
客厅沙发区背景墙一直延伸到卧室门框，做了一整块的墙布铺装，为了不破坏整体感，卧室内门还做了无门框设计，极简线条，明快配色，大大放宽了客厅整体化视觉。卧室、书房的每面墙也是整块的墙布贴装。
整个衣柜及移门均采用了德国德禄raumplus品牌（或同档次品牌）；
德禄raumplus是欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌；它的主要特征是：柜体连接采用意大利进口隐形连接件，无外露五金，保证美观与使用的平滑性；铝框玻璃门采用意大利进口极简平板铰链，整体门板外观极简。内置隐形阻尼，实现轻柔闭合。内部抽盒采用“木榫”连接工艺，整柜出厂，无可见连接件；衣柜柜门可做到180°开启。
天安1号使用了璞丹娜1200mm*1200mm超大规格瓷砖。这种尺寸规则在国产瓷砖中很罕见，采购成本也将会成倍提升，安装时对工艺及人工也会提出更苛刻的要求。
主卫淋浴花洒采用了德国当代Dornbracht，并做了别具一格的嵌入式设计。花洒的底面与吊顶齐平，视觉与空间感更好。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 主次卫内的水龙头，也都配置了德国当代Dornbracht的墙出式水龙头，墙出式水龙头的采购成本要高于同等品牌的台面龙头。与龙头搭配的，是设计师定制的极简风的双台盆一体化洗漱台和独立式浴缸。
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社区规划
天安豪园是闵行七宝区域内的一个大盘，总占地37.8公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成，已于2011年交付，也是一个多年的老盘了。
从「天安1号」此前公布的规划方案来看，项目将建设48幢住宅楼，最高13层，整体容积率为1.94，建筑密度为30%，绿地率35%。整体社区预计将有2206户，配备3446个车位，车位比达到了约1：1.56。
【天安1号】总用地面积17.88万㎡，由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。
设计上，项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。
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我们来看项目重点社区配置：
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 雨林市集：作为项目的售楼处已经基本实景呈现，以先锋、独特、瑰丽的外观形态，成为上海西南新的艺术地标。
商业中心：紧邻养老中心西侧，建筑退台设计，种植丰富垂直绿化。
四大社区会所：项目布局1大中心会所，3个组团会所，配置泳池，健身，儿童玩乐，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。
在社区内部，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。
天安1号前期的住宅外立面选用铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值出众！
另外，项目采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，不仅是高超工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显
奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。
细节上，就连地下车库也做好了采光。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。
每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。
生活配套
交通方面：天安1号距9号线星中路站仅约300米，5站即可到达徐家汇。除了9号线，10号线与12号线则是负责连接北外滩、外高桥、五角场等东北部区域。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 如果选择自驾，到大虹桥仅6公里，到徐家汇走沪闵路17公里。漕宝路快速路也已经在施工，连接中环和嘉闵高架，全长7.1公里，同样将成为七宝连接北上海和城区的重要通道之一。
教育方面：七宝的王牌：作为闵行的教育重地，七宝的教育可以说是它的板块王牌，同时也是当地房价的压舱石。
有强大的公办教育阵容——明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学，公办文来中学、七宝中学高中部等
有面向国际化的私立民办学府——七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学
七宝实验小学
商业方面：六大ip级商业综合体：七宝商圈，已经成为上海西南重要的商圈之一，北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等，中部有七宝万科广场、七宝宝龙城市广场、汇宝广场。
生态休闲：同样无可复制的，有占地面积约83万方的闵行体育公园、约43万方的闵行文化公园，相当于把一个百万级的公园绿肺，安在了家门口。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 闵行体育公园实景图
在售四五六批次一房一价表
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2026年被视为中国房地产从“深度调整”走向“筑底企稳”的关键一年。市场将呈现“L型”筑底、风险出清、深度分化与模式转型四大特征。
��整体趋势：筑底企稳，告别高增长
2026年，中国房地产行业的核心基调是“止跌回稳”与“高质量发展”。市场将结束单边下行，进入“L型”筑底阶段，告别过去的高增长、高杠杆模式。
关键指标历史对比
市场底部信号显现：
2025年下半年起，市场出现企稳迹象。2026年春节“黄金周”，20城新房成交面积同比增长21%，15城二手房增长30%。价格方面，2026年1月70城新房、二手房价格环比降幅全面收窄，部分城市止跌回升。
��住宅市场：温和修复，结构分化
政策环境
：2026年政策将继续围绕“稳楼市”发力，核心举措包括：
需求端
：降低首付比例、房贷利率、交易税费；北上深等城市有望进一步优化限购政策。
供给端
：收购存量商品房用作保障房；严格控制高库存城市的新增供地；推进城中村、危旧房改造。
新模式
：推广现房销售，强化预售资金监管，防范化解风险。
市场表现：
成交量
：预计上半年延续温和修复，核心城市有望迎来“小阳春”。全年销售面积降幅将较2025年收窄，但难回高增长时代。
价格
：整体仍处下行通道但跌幅收窄，呈现“量在价先”特征。核心城市核心区有望率先止跌微涨，而多数三四线城市仍将以价换量去库存。
产品
：改善型需求（90–144㎡户型）是主力，占比已超55%。具备优质地段、教育、医疗等资源的“好房子”将更具韧性。
��️城市格局：强者恒强，弱者承压
市场分化将更为显著，城市能级成为决定市场表现的核心变量。
一线及强二线城市
：如北京、上海、成都等，因人口持续流入、产业基础好，有望率先实现“止跌微涨”，二手房市场表现活跃。
普通二线及三四线城市
：市场仍以去库存为主，部分城市房价收入比已回归合理区间，但短期难有起色，需警惕流动性风险。
核心结论：未来房产价值的关键在于“城市能级+地段+产品力”的组合。
��商业地产：存量时代，运营为王
总体趋势
：开发投资下行，市场进入存量时代。2026年主要挑战仍是供应压力，但大宗物业投资交易额有望同比增长5-10%。
细分市场：
办公楼
：科技、金融、消费服务是需求主力。2026年主要城市净吸纳量预计增长10-15%，但租金仍面临下行压力。
仓储物流
：高标仓市场正经历“超级库存周期”（2021-2028年）。2026年净吸纳量预计回落至约800万㎡，租金走势区域分化。
零售物业
：体验式、服务型业态（如医美、宠物、户外运动）租赁需求旺盛。2026年主要城市净吸纳量预计增长约11%，但租金整体仍有下行压力。
��行业转型：新模式与城市更新
构建发展新模式
：从“高负债、高杠杆、高周转”转向稳健运营。推行项目公司制、主办银行制，并逐步扩大现房销售比例，从根本上防范风险。
发力城市更新
：作为未来重要增量空间，重点推进老旧小区改造、城中村改造、完整社区建设及地下管网等基础设施更新。
建设“好房子”
：住建部已明确提升住房品质的目标。新建住房将全面执行更高标准，并在设计、材料、建造、运维及适老化、智能化等方面全面升级。
��投资与置业建议
自住需求：
优选城市
：聚焦一线及人口净流入的强二线城市。
精选标的
：优先考虑核心地段、优质配套（教育、医疗、交通）及高品质小区。
把握时机
：2026年市场处于磨底阶段，是刚需和改善型客户“多看多比较、择机上车”的窗口期。
资产配置：
审慎原则
：房地产已回归“稳健配置”属性，不再是高收益投机品。
规避风险
：尽量避免人口持续流出、库存高企地区的房产。
关注方向
：可适度关注核心城市优质商业地产、长租公寓、仓储物流等运营类资产，但需具备专业判断能力。
