苏州新房推荐“绿城玫瑰园II期”
现在买房，政策红利真的来了！ 财政部、税务总局、住建部三部门联合发文， 从2026年1月1日到2027年12月31日， 卖房再买房，个税直接退！ 新购住房金额大于或等于卖房金额的， 已缴个税全额退还！ 这波操作，等于帮你省下一大笔钱。
在这样的风口下， 苏州园区的【绿城玫瑰园II期】值得重点关注！
项目名称： 绿城玫瑰园二期 地块信息： 苏园土挂（2025）04号地块 项目地址： 苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌： 绿城中国 地块指标： 占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划： 36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置： 约425-711m²法式官邸合院；约265-353m²悦湖公馆洋房 精装装标： 洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯 价格信息： 25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平
▲项目效果图
区域配套
金鸡湖畔，双面环水半岛。 绿城玫瑰园II期占据金鸡湖封藏一线湖岸线地块， 与玫瑰园I期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。 项目容积率仅1.02， 相依约2公里水岸公园， 双面环水，繁华中的静谧秘境。
2025年7月，苏州园区土拍中6家房企激战49轮， 溢价率8.74%，绿城竞得玫瑰园南优质地块。 绿城·玫瑰园II期地块容积率仅1.02， 地块成交楼面价65241.78元， 刷新了江苏省楼面地价纪录。
▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图
品牌价值
绿城玫瑰系，绿城中国高端低密作品序列。 “典雅、传承、永恒”的玫瑰精神， “稀缺、厚重、经典”的三大价值， 每一席都是所到城市的人居珍品。
▲绿城·玫瑰园I期实景图
从杭州九溪玫瑰园开篇中国法式别墅的美学高度， 到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园， 再到2024全国十大豪宅奢选作品苏州玫瑰园， 几乎每一朵玫瑰，都成为城市的传奇之作。
▲绿城·玫瑰园I期实景图
2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情， 登顶全国低密产品销售之巅。
2025年，绿城·玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态， 在金鸡湖畔绽放新的传世生命力， 以“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶。
▲绿城·玫瑰园I期实景图
恢弘：两期一园的大盘格局，创造丰富的动线与洄游，更丰盈的配套与生活。
▲绿城·玫瑰园I期实景图
经典：法式作品始终是经典建筑的最佳注脚。对经典建筑美学、文化传承的严谨复刻与创新演绎，让经典焕发恒久生命力。
▲绿城·玫瑰园I期实景图
绿城·玫瑰园II期传承法式永恒之美， 携手GOA大象设计执行总裁徐琦、 蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、 CCD创始人郑忠、 近境制作设计总监唐忠汉等大师团队， 共缔苏州永恒珍藏。
▲绿城·玫瑰园I期实景图
绿城共鸣苏州造园传统， 以法式造园技艺倾注在绿城·玫瑰园II期的雕琢中， 打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景， 融合新艺术风格的轻盈质感， 让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生， 再塑苏州低密住宅的审美新高度。
▲绿城·玫瑰园I期实景图
户型鉴赏
约425-711㎡法式官邸合院
合院425㎡
合院454㎡
合院478㎡北入
合院478㎡南入
合院555㎡北入
合院555㎡南入
约265-353㎡悦湖公馆洋房
建筑面积约265㎡洋房户型 ● 一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交 ● 南北宽幕阳台 | 南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野 ● 酒店式大奢居 | 精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇 ● 主人尊享套房 | 尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位
建筑面积约353㎡洋房户型 ● 横向阔境大宅 | 四开间朝南，全屏阳台迎接阳光 ● 舒适礼居系统 | 礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇 ● 全景舱社交厅 | 客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景 ● 尊享型大套房 | 四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位
优势分析
绿城玫瑰园II期，以其无可替代的独特性， 不仅代表着绿城法式营造的实践探索， 更代表着当下对美与生活的思考。 在玫瑰的芬芳中， 我们看见的不仅是一座建筑， 更是一个时代的印记，一种永恒的生活理想。
绿城玫瑰园II期延续经典法式宫邸风格， 限量定制建筑面积约415-700m²合院， 迭新打造建筑面积约265-353m²洋房大平层珍藏， 以玫瑰的永恒生长同频塔尖栖居向往， 致敬承载家族传承、精神归属的生活容器。
总结
现在政策红利就在眼前， 卖房再买房，个税全额退！ 绿城玫瑰园II期，金鸡湖畔最后一朵玫瑰， 容积率仅1.02的低密洋房+合院， 大师团队联袂打造，法式经典传承。 目前购房享受利好政策，错过再无， 赶紧预约看房！
-苏州"绿城玫瑰园II期"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城玫瑰园II期"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城玫瑰园II期"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城玫瑰园II期"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。
