今日推荐"狮山上璟府"
狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
最近苏州楼市又出好消息了。财政部、税务总局、住建部三部门联合发文，2026年1月1日到2027年12月31日，卖旧房买新房的，个税能退。新买房子的钱要是比卖掉的旧房高或者一样，个税全退；要是买得便宜点，按比例退。这对想换房改善的朋友来说，实打实省了一笔。
政策暖风频吹，现在正是出手的好时机。狮山核心、低密院墅、国企背书——狮山上璟府近期热度很高，目前在售合院、叠墅、洋房三类产品，总价门槛不低，但卖一套少一套。具体户型价格和最新活动，建议直接电话问清楚，好楼层不等人。
狮山上璟府︱院藏狮山故事
【项目档案】
项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号
总建筑面积：约6.17万方
容积率：1.3
绿地率：30%
产品形态：合院、叠墅、洋房
总套数：139套（可售）
车位：约383个
合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积)
叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积)
洋房户型：191㎡都心洋房
【区域配套】
狮山正芯，左右繁华
淮海街与玉山路十字路口，往前是狮山CBD的灯红酒绿，往后是浓荫深处的安静院子。这种"出则繁华、入则静谧"的地段，苏州找不出第二处。
商业：龙湖天街、绿宝广场、美罗百货、泉屋、金鹰、禧悦喜年广场，逛街吃饭不用开车。
生态：狮山、运河、狮山公园、新区公园、何山公园、玉山公园、索山公园、天狮公园——山、河、公园全配齐。
地标：狮山路2公里摩天楼群，狮山文化广场、苏博西馆、苏州科技馆、狮山大剧院，文化配套拉满。
交通：地铁3号线、5号线双轨交汇，快速路网通达全城。
【品牌价值】
苏高新地产，新区"老熟人"
母公司苏州高新（股票代码：600736）1996年就在上交所挂牌，是苏州高新区首家上市公司。苏高新地产作为旗下支柱企业，国家一级开发资质，从狮山到整个新区，参与了太多城市建设的"大事件"。
"璟"系高端线，30年功力集大成
狮山上璟府是苏高新地产"璟"字系的最新代表作，定位比过往所有项目都高。简单说：这是他们家目前能拿出来的最好东西。
【户型鉴赏】
大师班子，舍得下本钱
goa大象设计（杭州天目里、上海外滩壹号院同款团队）、罗朗景观、矩阵纵横室内，三家顶尖团队联手。建筑上提炼了拙政园的坡屋顶元素，做出"三重脊"的东方现代风格，耐看、耐品、耐传。
度假式园林，五重归家
不是那种看看就走的景观，是能坐下来、静下来、住下来的院子。五进院落层层递进，回家就像进园林。会所配了健身、瑜伽，架空层做了泛会所，日常起居和度假休闲随时切换。
【优势分析】
139套，卖完狮山再无
1.3容积率，合院+叠墅+洋房，纯低密院墅。狮山核心多久没出这样的地了？以后也难有。417-468㎡大合院、340-383㎡小合院，带地下室；叠墅304-366㎡，洋房191㎡——面积段直接筛掉了刚需客群，圈层纯粹。
"两智一全"科技系统
新风、地暖、智能控制这些都有，具体配置建议到现场看样板间感受。
狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
换房退个税的政策窗口期两年，但狮山上璟府的139套房子不等人。狮山核心、国企开发、大师设计、低密院墅——这四个词凑在一起，本身就是稀缺资产。建议先打电话锁定意向户型，再约时间实地看。好位置的房子，从来都是少数人拥有。
