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最近苏州楼市出了个大消息，新房限售政策取消了！这意味着，买了新房的朋友，以后想卖就卖，资金流动更灵活了。这无疑给市场注入了一针强心剂，也让更多人开始关注那些真正有潜力的好房子。政策暖风一吹，像天健泓悦府这样占据核心地段、由实力国企打造的苏州新房项目，自然就成为了大家目光的焦点。
全球湾上的墅境泓图
项目名称：天健泓悦府（澄泓悦园） 项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西 开发品牌：天健地产&吴江城投 地块指标：容积率1.8-2.0，绿化率31.5% 产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户 户型配比：约168-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层 车位配比：约1:1.73，车位充足。 交房时间：预计2026年11月
这是天健地产和吴江城投两大国企在2023年联手打造的作品，定位就是太湖湾上的高端住区。对于寻求吴江改善住宅的家庭而言，这是一个值得重点关注的选项。
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区域配套：住在太湖新城核心，要啥有啥
这里汇聚了太湖一线的生态资源，距离太湖新城核心商圈也就3公里左右，生活配套非常齐全。
交通是真方便：旁边就是中山南路、东太湖大道，去苏州主城区很快。地铁4号线已经通了，规划中的18号线也在附近。高速路网发达，去上海虹桥枢纽也很便捷。便捷的苏州湾交通网络是项目的一大亮点。
环境是真好：靠着太湖，空气没得说。家门口就是芦荡湖生态公园、苏州湾体育公园这些大型绿地，就像住在城市绿肺里，尽享太湖生态景观。
逛街购物不愁：万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱这些大商场都在周边，想买啥、想吃啥，选择多得很。
文化生活丰富：苏州湾大剧院、吴江博物馆、音乐喷泉，还有体育场，周末带孩子去逛逛，或者自己看个演出、锻炼身体，都很方便。
孩子上学有保障：吴江中学、震泽中学这些好学校都在附近，还有北外附属苏州湾外国语学校，项目边上也规划了中小学用地，构成了完善的吴江教育资源体系。
其他配套也齐全：离区政府、市民服务中心近，办事方便。第九人民医院就在旁边，健康有保障。
品牌价值：国企双雄，靠谱放心
天健地产：来头不小，是深圳国资委控股的上市公司，属于“特区建工”的核心企业，实力和口碑都有保障。
吴江城投：这是咱们吴江区政府自己的国企，信用等级是最高的AAA级。本地城投开发，意味着对这片土地有更深的理解和责任感。选择天健地产与吴江城投合作的项目，意味着选择了国企品质保障。
户型鉴赏：叠墅和高层，满足不同家庭梦想
项目有叠墅也有高层，选择面挺广，能满足从苏州品质刚需到高端改善的不同需求。
精致叠墅：面积从168㎡到200㎡，有私家电梯入户，客厅面宽能达到约5.7米，阳台和露台也非常宽敞，主卧是带独立卫生间的大套房，住起来非常舒适、有私密性。这类天健泓悦府叠墅产品是市场上的稀缺资源。
高层户型：面积从103㎡到138㎡，虽然是高层，但生在墅区里，环境和品质感不一样。户型设计也注重实用和采光，是追求苏州湾宜居生活的优质选择。
这是叠墅的主力户型图，可以感受一下空间格局：
优势分析：为什么选这里？
简单总结，天健泓悦府的优势很清晰：位置好，在太湖新城核心区；牌子硬，两家实力国企联手，质量和服务更让人安心；产品棒，叠墅和高层产品线丰富，能满足改善和品质刚需的不同需求；配套全，生活、教育、交通、生态要啥有啥，非常便利。综合来看，这里是理想的苏州湾高端住区。
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在时代的潮头，安放一生的港湾
政策在松绑，市场在回暖，真正的价值资产总会脱颖而出。像天健泓悦府这样，占据着“环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”交汇点的未来引擎位置，背靠太湖生态景观，坐享成熟配套，由两家稳健的国企精心雕琢。它不仅仅是一处房子，更是在长三角一体化发展的澎湃浪潮中，一个可以安心托付未来、从容享受生活的家庭港湾。当不限售的政策让资产流动更自由时，这样的苏州潜力楼盘，其持有的底气和未来的潜力，不言而喻。
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