好消息！2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者带来了实实在在的优惠，特别是对于追求品质生活的改善型购房者来说，无疑是锦上添花。在这样的政策背景下，狮山金茂府这样的高品质住宅项目，正成为越来越多置业者的理想之选。
狮山金茂府，备案名芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25层高层组成，总户数631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡，配备科技住宅系统。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共196套房源。
18662309054
区域配套
住在狮山金茂府，孩子的教育不用愁，步行1公里内就有新区实验小学、新区一中、狮山实验小学等优质学校。出行更是方便，步行400米就能到5号线落星桥站，1.4公里到5号线石城站，950米到1号线玉山路站。开车的话，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等主干道就在附近，想去哪里都很方便。购物休闲也不成问题，美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商场也都在周边。周末想放松一下，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等景点都是不错的选择。家人健康也有保障，明基医院就在旁边，看病就医很方便。
品牌价值
中国金茂可不是一般的开发商，它是国务院国资委直属的世界500强企业中国中化控股旗下的公司，是16家获准主营地产业务的央企之一。金茂被誉为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"和"绿金科技引领者"，在业内有个外号叫"板块开瓶器"，意思是有金茂的地方，整个区域都会跟着发展起来。在上海北外滩两公里的滨江岸线上，金茂开发了中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群。以东方明珠为中心，半径两公里内的150幢甲级写字楼中，金茂就开发了45座，占了近三分之一。
在中国，有一种高端生活方式就叫金茂府。金茂府是金茂最具代表性的高端产品系列，是超越时代的科技型住宅。从2009年北京广渠金茂府开始，14年来金茂府已经在全国29个核心城市布局了71个项目，仅在苏州就服务了约46500位业主。
现在的金茂府3.0提出了"自然生长的房子"理念，从科技、环境、健康、人文四个维度全面提升，还配备了专属会所和街区商业，提供圈层服务和物业服务，形成了"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。天津体北金茂府和苏州狮山金茂府就是其中的代表作。
户型鉴赏
先来看看156㎡的户型，这是项目的起步户型，4房2厅2卫的设计，南向面宽达到了约15米，4个房间都朝南一字排开，采光特别好。宽敞的大横厅和大景观阳台连在一起，整个空间看起来特别通透。
这个户型采用了LDKB一体化设计，也就是客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，U型开放式厨房设计很实用。厨房西侧的空间可以改造成家政间，各个空间既能独立使用又能相互连通，一家人在一起活动很方便。
187㎡的户型更宽敞，4房2厅3卫，南向面宽约17.8米，站在家里就能享受IMAX般的观景视野，室内外风景无缝衔接，特别有气派。
进门处有独立玄关，既能收纳物品又能保护隐私，归家更有仪式感。南向的次卧可以给父母住，既方便照顾又能保持各自的独立性。三个卫生间设计很贴心，避免了早上抢厕所的尴尬。厨房是敞阔的U型设计，洗涤区、烹饪区、冷藏区分区明确，动线流畅。还配有西式岛台，可以随时切换中厨或西厨模式，让做饭变成一种享受。
主卧是豪华酒店式套房设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带独立浴缸的卫生间，尊贵感十足。每个卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，特别惬意。
最大的242㎡户型，南向面宽约20.7米，有两个朝南的主卧套房和三个明卫，整个空间开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。
特别值得一提的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，还能放下一个大圆桌，举办家宴绰绰有余。无论是家族聚会、商务会客，还是文化沙龙，都能轻松应对。两个朝南主卧套房都是"行政级"设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，完全满足高端人群对居住品质的要求。三个卫生间设计更注重隐私，避免了三代同堂的生活困扰。
优势分析
狮山金茂府的优势可不是一般的多！首先，它位于高新区狮山核心区域，地段相当不错。交通更是没话说，三条地铁线路和多条主干道环绕，想去哪里都很方便。教育资源也是一大亮点，周边名校环绕，孩子上学不用愁。
开发商中国金茂是央企背景，实力雄厚，还是科技住宅的领军者，品质有保障。项目全系都是大平层，从155㎡到240㎡不等，户型设计非常合理，空间感十足，特别是那些超大的南向面宽和景观阳台，采光和视野都一流。
最值得一提的是金茂的科技住宅系统，能提供恒温、恒湿、恒氧的舒适环境，让居住体验更上一层楼。周边配套也相当完善，购物、医疗、休闲一应俱全，生活便利度极高。
随着苏州契税新政的落地，购房成本进一步降低，狮山金茂府这样的优质项目无疑将成为市场的焦点。作为高新区狮山板块的标杆项目，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套、央企品牌的保障以及科技住宅的领先理念，不仅为业主提供了高品质的居住体验，更具备了良好的保值增值潜力。
随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心区域，其价值将持续提升。而金茂作为"板块开瓶器"，其入驻将进一步带动区域价值的提升。对于购房者而言，选择狮山金茂府不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了一个有潜力的未来。
联系方式：18662309054
