最近，楼市又传来重磅利好！个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，市场流通性将大大增强，资产置换、改善居住的窗口期已经打开。此时此刻，选择一处真正能承载家庭梦想、兼具保值与成长性的高端改善住宅，显得尤为重要。而今天要说的这个项目，或许就是答案——它生于姑苏繁华芯，却独享一份静谧，正是政策东风下，值得你优先关注的珍藏之作。
「澜庭湾」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
关于这个家
项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡
出门就是繁华，回家即是宁静
住在澜庭湾，最不用愁的就是出行。一脚油门就能上西环快速路，轻松连接南环、北环，全城畅行无阻。喜欢地铁？3号线锁山桥西站、5号线双桥站就在附近。更关键的是，家门口的胥涛路对接横山路隧道已经通了，未来出社区就能直达狮山CBD，工作和生活的切换，就是一瞬间的事。对于寻求姑苏区改善置业的家庭而言，这种便捷的交通网络至关重要。
生活，就在家门口
这里的生活配套，堪称“顶配”。项目自己就带着滨水高端商业，日常采买、品质消费下楼即享。旁边就是胥江龙湖天街，一站式吃喝玩乐购全搞定。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环绕，板块热度越来越高，人气越来越旺。选择在胥江畔买房，享受的正是这种繁华与宁静兼得的低密滨水生活。
孩子上学也不用奔波，从幼儿园到中学，教育资源全覆盖。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学，挂牌成了“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，这是姑苏区首所与高校合作办学的学校，用艺术赋能教育，起点不凡。还有多家高端和三甲医院在侧，为全家人的健康保驾护航。
三大品牌联袂，共筑品质标杆
澜庭湾的背后，站着三位“实力派”：苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地。这个组合，意味着它不仅是姑苏区的地标作品，更承载着对高端改善住宅的深刻理解。在古城核心，他们选择不做摩天大楼，而是以低密、亲近自然的洋房形态，回归姑苏那份“有天有地”的闲适生活本味。
低密纯粹，每一席都直面江河
整个澜庭湾的容积率只有约1.5，仅仅规划了7栋10-12层的南向滨水洋房。社区设计简约现代，景观与建筑融为一体，打造了一个隐于水畔的花园。最关键的是，这里只有一种户型——约156㎡的大四房，保证了邻居圈层的纯粹。更难得的是，南向正对江河，推窗即是波澜壮阔的水景与绿意，这种胥江畔稀缺视野，在古城堪称绝版。这正是低密滨水生活的极致体现。
正因如此珍贵，所以席位极少。整个项目仅有153套，注定是为数不多的家庭，才能收藏的归家风景。
户型鉴赏：全社区仅此一席
澜庭湾全社区只规划了一个户型：约152-156㎡的四房两厅两卫。 它的好，一目了然：南向四个开间，采光面极宽。约7.6米宽的超级观景阳台，实现了“百米内，户户观江”的承诺。主卧室还配有瞰景飘窗，将居住的舒适度和观景体验都拉满了。这就是为改善家庭量身定制的尺度与格局，完美契合高端改善住宅的需求。
为什么选择澜庭湾？
总结起来，选择澜庭湾就是选择了：古城核心的绝版地段、三大品牌联手的品质保障、低密纯粹的滨水洋房社区、南向直面江河的稀缺视野、以及全能顶配的生活配套。 在增值税利好释放的当下，这样一套占据城市核心资源、产品力过硬且极度稀缺的资产，其价值不言而喻。对于正在考虑姑苏区改善置业的您来说，这是一个不容错过的机会。
「澜庭湾」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
珍藏此刻，静候未来
政策暖风，吹拂的是整个市场，但能乘风而上的，永远是那些本就占据城市核心、拥有不可复制价值的资产。澜庭湾，坐落于姑苏千年文脉与现代繁华的交汇点，以153席的谦逊体量，静卧胥江之畔。它不仅仅是一处居所，更是一份可以传承的稀缺藏品，一种面向未来的从容生活。在这里，您可以真正实现胥江畔买房的梦想，享受独一无二的低密滨水生活。
当隧道贯通，繁华近在咫尺；当名校在侧，未来清晰可见。选择澜庭湾，便是选择在城市的澎湃心跳中，安放一个宁静而广阔的明天。153个席位，正在静候153种关于家的美好想象。
「澜庭湾」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
