上海改善品质新盘「保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8228-664☎」即将开盘,项目位于上海郊区,平层+联排的别墅区,地理位置优越,生活成本低。项目采用“一园·五坊·五巷”的景观布局,楼间距大,采光好,视野开阔,隐私性强。目前项目已过会,预计未来价格将会上涨。
上海改善品质新盘「保利西郊和煦」
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莘庄下一站+12号线旁(在建)
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
联动价5.3万, 已过会,认购在即
建面约96-119㎡墅境平层
更有建面约126-165㎡联排艺墅
3层联排别墅+10层墅境平层
看房请线上预约,样板房已开放
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保利西郊和煦效果图
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观家新房注意到,保利西郊和煦作为 平层+联排的滨水墅区,所带来的居住体验,是普通高层社区所不能比拟的。
住进保利西郊和煦社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。
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保利西郊和煦效果图
项目 容积率仅约1.5,由3层联排别墅+10层墅境平层组成,整体环河排布。
项目因地制宜,结合低密度滨水区城市感的特性,打造低密静谧的藏品级联排墅区,居住体验高层产品。
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保利西郊和煦效果图
项目南侧拥有 约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,地块天赋高。
项目利用滨水环绕的特点,设计 “一园·五坊·五巷”的景观布局。
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保利西郊和煦效果图
项目楼间距大多超过楼高, 视野更为开阔,采光均好,前排高区完全无遮挡视野,拥有更低的楼层, 采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少, 从土地、绿化、社区配套到物业,人均资源占有更多,隐私性更好。
观家新房注意到,项目以 约200米森系中央景观绿轴,串联起 5大会客空间及全龄森园节点,让高层栋栋户户皆阔景。
站在平层高区的窗台、阳台,近可享受浓荫之上的园景绿意,近可眺望原生水岸的自然风光,眼前就是四季变幻,实现跃级奢享!
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保利西郊和煦效果图
除此之外,保利西郊和煦考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求,打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。
在联排产品的打造上,项目创造出”纵横超享,跨层联动“的真别墅,真正做到了独门独户、有天有地享空间!
联排产品源起 建业里嘉佩乐酒店的贵重质感,以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓,打造精致的空间院落。
五进空间, 主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进。
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保利西郊和煦效果图
社区引入森系度假生活方式, 一园·两门三轴·五进空间归家礼序,营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承,以 法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比,实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
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保利西郊和煦效果图
平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石,入户大堂景墙利用香槟金铝板包边,凸显优雅品质。
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实景图(创意样板间效果)
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观家新房注意到,保利西郊和煦主推约96-119㎡精装平层,产品力非常强。
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保利西郊和煦效果图
主力户型建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“ 2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
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飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用。
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实景图(创意样板间效果)
800库的玄关空间,可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,间兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。
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实景图(创意样板间效果)
客厅进深约 4.1米,面宽约 3.5米,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。
阳台外窗采用 大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
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实景图(创意样板间效果)
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感。
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餐厅空间相当阔绰,可放置 四人桌或六人桌,尺度之大在400万级产品中非常难得一见。
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U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了 双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。
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次卧实现 270°L型飘窗,双向窗户采光,可以轻松拓展出书桌及收纳空间,尺度感非常不错。
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主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!
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实景图(创意样板间效果)
次卫采取 干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套,同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。
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实景图(创意样板间效果)
项目所有 起居室+厨房都配备了飘窗,超大附加空间,让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升,性价比超高。
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实景图(创意样板间效果)
项目精装交付标准更是诚意满满。
中央空调、地暖、新风三大件配齐,还采用了 高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌,整体装修品质有保障。
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另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,再加上是10F平层产品,得房率就更高了。
项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。
不得不说,这个建面约96㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。
有进阶改善需求的朋友,还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。
建面约119㎡4房2厅2卫,是 南北通、3+1开间朝南的飞机户型,做到了 南向双卧+主卧套房设计+双卫设计,不失功能性的同时让总价更为友好。
客餐厅一体化设计,整个公区视野开阔尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度。
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该户型 类1梯1户设计,拥有 类独立梯厅,给足了业主归家仪式感和尊崇感,同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸!
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实景图(创意样板间效果)
4房的功能性很强,不仅可以满足三代同堂的家庭所需,还能承载三孩家庭的温馨。
联排户型图如下
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G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“,产业空间超250万方,已进入厚积薄发的超级兑现期!
G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾,被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板!
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾,产业蓬勃/生态交织/楼宇林立,一座心中之城快速崛起!
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区位示意图,仅供参考
这里依托12号线西延伸(在建)规划有三大TOD综合体,包括沪松公路站的 未来湾TOD(规划),刘五公路站的 生态科技城TOD(规划),科技园站的 科技园TOD!
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未来湾TOD效果示意图
保利西郊和煦位于洞泾核心地段, 近12号线西延伸沪松公路站(在建中),在步行可达的范围内。
12号线(含在建延伸段)贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、北外滩、东外滩等板块,一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
12号线不论是能级和量级,都毫不逊色于9号线,对于居住的便捷程度有很大的帮助。
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区位示意图,仅供参考,数据来源网上房地产&链家
更何况,项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区,约114万方TOD,华二松江实验学校……
居住于此,坐拥G60科创中心更精华的配套!
(免责:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
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板块规划示意图,仅供参考
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实景图
总得来说,保利西郊和煦所在的区域,整体圈层高度统一,未来又有轨交通勤市区,且天际线低伏干净、生态环境更是优异,是改善客户们的不二优选。
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