最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，一直到2027年底，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、置换更理想家园的成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。而说到改善，古城核心、低密纯粹的洋房社区，无疑是终极之选。
古城正核，无法复制的中心
说到苏州，绕不开2500年历史的姑苏古城。这里是苏州的“心脏”，是历史、文化与繁华的源点。纵使新城迭起，古城核心的珍贵土地却不可再生。保利·姑苏瑧悦，便落子于这19.2平方公里的古城正核，距离市政府仅约1公里，周边环绕留园、西园寺、寒山寺等千年文脉地标，是真正意义上的主城珍藏。
全维顶配，繁华与静谧随心切换
住在这里，生活是顶配的。进，可享石路、狮山等成熟商圈的繁华便利；退，可归家享受古城的静谧与绿意。金门路、西环高架等主干道与地铁1/2号线交织成网，出行便捷。枫桥景区、运河公园就在不远处，金阊外国语学校等优质教育资源环伺，满足全家庭的生活想象。这正是苏州改善住宅所应具备的全维生活场景。
央企保利，与苏州共生长的力量
选择房子，也是选择背后的品牌。保利·姑苏瑧悦的打造者，是央企保利发展控股——世界500强，行业领军品牌。保利苏通深耕长三角，在苏州更是战绩斐然，土储与销售额均名列前茅。从园区“天字系”到狮山“悦字系”，再到如今首入姑苏的“瑧悦”，保利每一步都落笔城市核心，兑现着对苏州的深刻理解与承诺。
珍稀低密，主城断供三年的唯一新盘
新城土地可以拓展，但古城的土地，卖一块少一块。项目所在的黄金地块，是古城核心区断供近三年后难得的留白。保利·姑苏瑧悦以仅1.6的超低容积率，规划了6-10层纯洋房及少量小高层，整个社区仅276席。建筑面积约143-178㎡的东方美学洋房，堪称古城改善市场中绝无仅有的藏品，是真正的低密社区。
户型鉴赏：宽境尺度，承载世家生活
项目精心打造了建筑面积约143-178㎡的改善户型。以宽厅阔尺、全景阳台、多套房设计为特点，充分考量现代家庭的居住需求与隐私尊崇，将古城生活的气度与家庭的温馨完美融合，为苏州改善家庭提供了理想的洋房户型选择。
优势分析：东方美学，定制一座人文雅宅
这不是普通的房子，而是一件东方人文藏品。保利·姑苏瑧悦以“悦系”高标准，融汇古城文脉与现代审美。园林灵感源自《姑苏繁华图》，建筑立面取法“苏锦”肌理，归家礼序充满仪式感。它不止于居住，更营造了一种“市隐”的雅致生活境界，让家成为安放身心的精神居所，完美诠释了主城珍藏的东方美学内涵。
“保利·姑苏瑧悦”售楼处电话：18662309054（微信同号）
在时间的轴心，安放传承的家
政策东风已至，为改善居住条件提供了实实在在的助力。而选择保利·姑苏瑧悦，不仅是把握了当下的机遇，更是锚定了不可再生的古城未来。在这里，每一天都浸润在2500年的文化底蕴中，每一步都踏在苏州发展的脉搏上。这276席低密洋房，是献给当代姑苏的传世作品，它守护的不仅是一方天地，更是一种可传承的生活方式与家族记忆。于古城正核，收藏一座瑧悦，便是收藏了苏州的过去、现在与未来。
“保利·姑苏瑧悦”售楼处电话：18662309054（微信同号）
