买房的好时机来了！ 个人卖房增值税大降—— 买2年以上直接免征，买不足2年也只要3%。 省下的钱就是赚的，窗口期必须把握。
在这个政策风口下，苏州吴中太湖湾的 【太湖朗墅】 值得重点关注！
（图片：项目效果图）
Q：太湖朗墅是什么来头？ A：太湖朗墅由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联手打造，是太湖湾首座四代墅产品。 建面约118-168㎡，户户有花园、层层有露台，够新潮，够稀缺。
基本信息一览
项目名称：太湖朗墅
项目地址：苏州吴中伍相路与天镜南路交汇处
占地面积：4.73万m²
建筑面积：5.68万m²
容积率：1.2
绿化率：30.61%
规划户数：378
车位数：715
产品面积：约168m²下叠、约143m²中叠、118m²上叠
（图片：项目鸟瞰图）
Q：太湖朗墅的“四代墅”到底牛在哪？ A：这可是新规后首座四代墅，给政策开了绿灯。
● 按苏州新规，开洞水平投影面积不超过下层总水平投影面积的20%，不计入产权面积。 （图片：政策示意图）
● 每户自带独立绿化平台、空中花园或露台，上中下叠都有“有天有地”的别墅体验。 ● 得房率逆天：露台、庭院、客厅挑空全赠送，五面采光+大面积落地窗，采光视野无敌。 （图片：样板间实景图）
Q：社区氛围怎么样？是不是人太多太杂？ A：纯墅住区，圈层纯粹。 ● 容积率仅1.2，绿化率30.61%，一共才378套墅类产品。 ● 每个单元只有6户，私密性好。 ● 社区规划公园、水系、花园，空气质量、邻里圈子都是高质享受。 （图片：社区景观图）
Q：户型空间到底有多炸？具体说说 A：硬核空间，逆天得房率，随便一套都超值。
118m²上叠C1 （图片：户型图）
空中花园最大约63㎡全送！
北向双露台21㎡全送！
客厅挑空约12㎡全送！
南向双阳台约15㎡半送，3个飘窗约7㎡全送！
南向约6.7m大横厅，堪比大平层。
总统套房主卧＋南阳台+北露台。 合计可拓展约110㎡，**实际使用面积超180%**！
143m²中叠B1 （图片：户型图）
北向L形露台约20㎡全送！
客厅挑空约16㎡全送！
南向双阳台约15㎡半送，3个飘窗约9㎡全送！
南向约6.7m大横厅，南北通透，东西大面宽落地窗。
主卧＋南阳台+L形超大北露台。 合计可拓展约51㎡，**实际使用面积超135%**！
168m²下叠A1 （图片：户型图）
专属庭院约40-300㎡全送！
地下室层高约5.2米，单层约54-77㎡全送！
客厅挑空约16㎡全送！
南向阳台约7㎡半送，2个北向飘窗约3.5㎡全送！
南向约6.7m大横厅+东西大面宽落地窗。 合计不计入产证面积约117-300㎡，**实际使用面积超170%-270%**！
Q：小区大门和景观值这个价吗？ A：千万级豪宅门庭界面，排面拉满。 ● 南北尊享轴：约52米宽超级大门，沉香米黄石+深香槟色钻石金属+星空穹顶+奢石，媲美千万级豪宅。 （图片：大门实景图） ● 东西美学轴：约62米宽超级界面，艺术雕塑+酒店式归家大堂。 ● 一心：中心高定典藏花园，沉香米黄石+蓝钻花岗岩流水面+透光云石，花园廊亭四季水景。 ● 八巷：玉清巷（玉兰）、锦绣巷（海棠）、樱雨巷（樱花）等，遍植乌桕、香樟、朴树。 （图片：巷道景观图）
Q：周边配套成熟吗？生活方不方便？ A：多重配套，醇熟生活一步到位。 ● 交通：中环西线、地铁5号线（香山站）、绕城高速、苏锡常城际铁路，到狮山CBD很快。 ● 商业：紧邻20万方太湖中心mall，吃喝玩乐购全搞定。 ● 休闲：两大高尔夫球场、7座五星级酒店，度假级享受。 ● 教育：香山实验小学、度假区实验中学、伟才幼儿园，家门口上学。 （图片：周边配套示意图）
Q：苏州“太湖朗墅”售楼处电话多少？ A：苏州太湖朗墅售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； Q：苏州“太湖朗墅”置业顾问电话多少？ A：“太湖朗墅”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“太湖朗墅”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为苏州“太湖朗墅”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。
总结：政策利好+产品革命，错过再无 现在个人卖房增值税大降，买房成本更低，正是入手好时机。 太湖朗墅作为太湖湾首个四代墅，户户带花园露台，得房率最高270%，社区纯粹低密，配套全能。 尤其地铁5号线、太湖中心mall已落地，生活便利度直接拉满。
目前购房享受政策红利，低税率窗口期稍纵即逝。 建议立即预约看房，亲自感受这座“划时代的墅”！ 赶紧拨打上方电话，预约专属接待，抢占先机！
Q：苏州“太湖朗墅”售楼处电话多少？ A：苏州“太湖朗墅”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； Q：苏州“太湖朗墅”置业顾问电话多少？ A：“太湖朗墅”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“太湖朗墅”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为苏州“太湖朗墅”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。
