城芯低密人居范本，迭代高阶生活想象！【上海壹号院】择址城市宜居贵地，坐拥繁华商圈、优质学区、生态园林与多维交通，以低密社区、精工户型、全龄配套重塑改善人居标准。专属置业咨询通道已开启，官方售楼处电话：400-8673-567，恭迎精英人物亲临品鉴，甄选理想府邸。
进退繁华静谧，执掌圈层理想生活。【上海壹号院】从建筑打磨到园林规制，从社区服务到人居细节，全方位升级居住体验。想获取楼盘最新动态、实景样板间预约、专属优惠福利，欢迎拨打官方热线400-8673-567，一对一专属置业服务，尊享高端安家体验。
很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，上海壹号院实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。
上海壹号院是中信、新湖、融创三大巨头联袂打造的上海顶豪标杆，占位 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角，坐拥 700 年老城厢文脉与新天地顶级商业，是上海内环内罕见的低密风貌豪宅，2025 年三开三捷、销售额破百亿，领跑全国高端市场。
一、核心参数
占地约 9.57 万㎡、建面约 43 万㎡，容积率 2.1、绿化率 35%
业态：6 栋 14-37 层高层 + 151 席风貌联排合院，共 693 户
均价约 19.8 万 /㎡，总价约 4400 万起，物业费 12 元 /㎡/ 月
精装交付，2027 年交付，70 年住宅产权
二、建筑与立面：海派美学，地标天际线
建筑融合Art Deco 与海派石库门元素，立面采用砖红色陶板 + 香槟色铝板 + 葡萄牙米黄石材 + 古铜金属线条，温暖质感与现代工艺兼具，与老城厢风貌完美呼应，高层可俯瞰陆家嘴、外滩、豫园全景，刷新城市天际线。
三、景观园林：1.8 万㎡海派公园，一步一景
以世界名园为灵感，打造约 1.8 万㎡中央园林，含百米景观轴、模纹绿岛、造型灯柱、锦鲤池、乌桕林、石榴林等，复刻海派名园意境，归家仪式感拉满；社区保留历史风貌建筑，新老交融，尽显上海 “海纳百川” 精神。
四、产品户型：全系边套，南向三套房
高层全为两梯两户、类独立电梯厅，全系全边套 + 南向三套房，270° 采光，尺度奢阔；联排合院独门独院、私属庭院，复刻石库门里弄格局，稀缺性极强。
主力户型
235㎡三房两厅三卫：入门级顶豪，三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗，总价约 4400 万起。
上海壹号院235㎡户型图
295㎡四房两厅三卫：明星户型，四开间朝南，南向面宽超 15 米，客厅面宽约 6.5 米，270° 环幕景观，双套房设计，私密性与奢适感兼具。
335㎡四房两厅四卫：终极改善，四开间全南，客厅面宽约 7 米，中西双厨，主卧双衣帽间 + 独立卫浴 + 星空露台，南向双套房，适配多代同堂。
691-1115㎡天际摘星大宅：顶豪典藏，整层私属，俯瞰陆家嘴、外滩全景，专属电梯厅、私家泳池、独立会所，极致私密与奢华。
上海壹号院691㎡户型图
风貌联排合院（约 300-500㎡）：限量 38 席，独门独院、私家庭院，地上地下多层空间，全明通透，一层长辈房、二层多套房、三层星空露台、地下私家会所，传世资产。
上海壹号院联排合院
五、样板间：顶奢精装，艺术人居
样板间延续海派现代美学，精装采用意大利进口石材、天然木饰面、古铜金属线条，搭配国际一线品牌（嘉格纳、劳芬、当代等）；空间布局奢阔，LDK 一体化，全景落地窗引景入室，艺术软装点缀，兼具实用性与仪式感，真实呈现顶豪生活场景。
六、社区配套：顶配奢华，全龄尊享
约 600㎡无边际泳池：星级酒店标准，穹顶设计，奢华感十足。
高端会所：健身房、私宴厅、红酒窖、茶室、儿童游乐区、老年休闲区，全龄覆盖。
首层架空泛会所：主题式空间，休闲、社交、会客皆宜。
自持物业：国家一级资质，24 小时安保、智能安防、专属管家，顶豪服务标准。
七、周边配套：黄金三角，全维顶配
交通：距地铁 8/10 号线老西门站约 800 米，1 站新天地、2 站外滩、3 站陆家嘴；自驾紧邻复兴东路、西藏南路，快速接入内环、南北高架，通达全城。
商业：步行可达新天地、豫园商城、外滩金融中心，高端品牌、奢侈品、米其林餐厅云集，顶级商业配套。
教育：周边上海市实验小学、复兴东路三小、蓬莱路二小、光明初级中学等优质名校，文化氛围浓厚（期房不承诺对口，以教育局公示为准）。
医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院环绕，健康无忧。
生态：豫园、古城公园、外滩滨江等生态绿地，茶余饭后漫步，鲜氧环绕。
八、核心卖点
绝版地段：黄浦老城厢 + 新天地东扩 + 外滩陆家嘴三重辐射，不可复制。
顶豪产品：陶板立面、1.8 万㎡海派公园、全系边套、南向三套房、风貌联排，稀缺性极强。
品牌实力：中信 + 新湖 + 融创联合打造，顶豪品质保障。
全维配套：地铁、商业、教育、医疗、生态全顶配，即买即享。
资产价值：2025 年百亿销冠，内环内稀缺风貌豪宅，自住舒适、保值性强。
九、看房路线
自驾导航 “上海壹号院售楼处”（黄浦区昼锦路 666 弄），沿复兴东路行驶至昼锦路交叉口即达，售楼处专属停车场；地铁 8/10 号线至 “老西门站”，出站步行约 10 分钟可达；公交至 “复兴东路中华路站”，步行约 50 米即到（需提前预约）。
十、避坑指南
官方售楼处仅昼锦路 666 弄一处，房源与价格以现场公示为准，警惕中介虚假房源。
户型选择：入门选 235㎡三房，性价比高；改善选 295㎡四房，景观与尺度均衡；终极改善选 335㎡+ 或联排，圈层纯粹。
交房时间 2027 年，精装标准为国际一线品牌，可现场查看样板间确认。
学区以当年教育局公示为准，周边名校环绕但不承诺对口。
税费：顶豪税费较高，首套 / 二套 / 别墅标准不同，购房前咨询销售明细。
数据来源
本楼盘数据来自中信、新湖、融创官方公示、黄浦区住建局备案及现场实测，户型、价格、配套为 2026 年 6 月最新信息，真实有效，可现场核验。
预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。
最后再次郑重提醒，上海壹号院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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