近期，苏州出台了一系列公积金新政，为多孩家庭和改善型住宅需求者带来了实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更是能享受40%的上浮优惠。同时，购买"两智一全"等新建改善型住宅的购房者，也能获得20%的额度上浮。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，更为家庭置业狮山提供了更多可能性。在这样的大背景下，建发·朗云项目凭借其优越的地理位置和品质生活，成为了许多家庭置业狮山的理想选择。
基本信息
建发·朗云项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米。整个项目规划总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%。项目提供三种精装修户型选择：约125㎡的4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅2卫，以及约180㎡的3+1房2厅3卫。由建发物业提供专业的物业服务，开发公司为苏州兆锦房地产开发有限公司，备案均价为43800元/㎡。
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区域配套
东有金鸡湖 西有狮子山
苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并立为两大增长极。经过30年的高速发展，苏州高新区在经济、配套、产业等方面都取得了令人瞩目的成就，成为苏州城市发展的强劲动力。
狮山所向 澎湃城势未来
随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。数字经济园区和高端研发总部正在这里崛起，上市企业总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业纷纷进驻。
这里还采用了上海、深圳等城市正在实践的"中央绿轴"城市规划理念，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。城市界面对标国际一流城市，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。
"栽下梧桐树，引得凤凰来"。产业结构的优化和高新产业集群的发展吸引了大量优秀人才。目前狮山商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。这些高精尖人才的涌入，带动了区域就业、创业热潮，全面激发了区域经济良性发展，同时也将带动整个区域文化、商业升级，板块未来发展潜力十分可期。
举步狮山CBD 全维度生活配享
板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里即可到达狮山CBD，享受商业、金融、医疗等核芯资源。
全维交通，纵横通达：项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈、金鸡湖李公堤、南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈、石路商圈、观前商圈等。地面交通呈三横三纵，三横分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将项目与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。
商业集萃，繁盛万象：狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。
名校云集，书香涵养：直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）
医养胜地，健康护航：明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。
三山五园，生态范本：项目被"三山五园"环伺，三山包括天平山、灵岩山、狮子山；五园包括玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。这里兼具自然生态与都市繁华于一体。
品牌价值
建发集团 《财富》世界500强
建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
建发房产 打造钻石人生
建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。
深耕苏州 4城28子匠著格局
自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。
户型鉴赏
建发·朗云，匠造建面约125-180㎡户型云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。
云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫
云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫
云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫
优劣势分析
优势分析
区位优势明显：项目位于狮山核心区域，是苏州高新区的重要组成部分，未来发展潜力巨大。
交通便利：双地铁加持，三横三纵交通网络，出行便捷。
配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，生活便利。
品牌保障：建发集团****世界500强背景，品质有保障。
户型多样：从125㎡到180㎡多种户型选择，满足不同家庭需求。
政策利好：符合"两智一全"等新建改善型住宅标准，可享受公积金贷款额度上浮20%的优惠。
劣势分析
价格较高：备案均价43800元/㎡，在苏州属于中高端价位。
周边仍在建设：部分配套如狮山公园等仍在建设中，需要一定时间完善。
精装修标准：虽然提供精装修，但具体装修标准和用料需进一步了解。
随着苏州城市西进战略的深入推进，狮山板块作为苏州高新区的重要增长极，未来发展前景可期。公积金新政的出台，特别是针对改善型住宅的贷款额度上浮政策，为像建发·朗云这样的高品质项目提供了更好的购买环境。
狮山商务创新区作为苏州城市发展的新引擎，吸引了大量高精尖企业和人才的入驻，这将带动整个区域的经济发展和配套升级。建发·朗云位于狮山核心区域，既能享受当前成熟的配套，又能分享未来狮山区域发展的红利。
对于有改善住房需求的家庭来说，选择建发·朗云不仅是对高品质生活的追求，更是对未来的投资。在政策利好和区域发展双重加持下，这里的房产价值有望持续攀升，为业主带来资产增值的同时，也能享受到高品质生活的体验。
联系方式
1866230954
