光明星城售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-光明星城楼盘地址-定位：上海市浦东新区莺歌路388弄光明星城
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泥城！临港之前人气最旺的商场一直是泥城宝龙广场，自从去年底泥城万达广场开业接棒成为临港商业中心的顶流。临港目前在营业的唯一大型超市大润发也在泥城。
近日，临港一所新的国家三级医院——浦东医院临港院区，作为2022浦东重大项目官宣落户泥城，再次把泥城推向高光时刻。
就在万达广场旁，一座建面约80万方的悦活大城——光明星城正在冉冉升起。项目已于第六批次过会，首批推出396套、主力户型建面约77-119㎡2-3房临港稀缺的户型，均价2.6万元/㎡ ，即将首开入市。
光明星城品质如何？
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 位于上海临港白絮路388弄，开发商是上海光明食品(集团)有限公司旗下的上市房地产公司光明地产，光明地产发展近30年，为上海献上光明西郊半岛、静安熙藏苑、唐镇壹号、光明雲庐、光明金山府、光明九胤等代表作品，为30多万户家庭筑亮新生活。
本期项目光明星城，占据泥城核心地带，主推建面约75-115㎡两至四房，品质优居，装修交付，光明地产老牌企业细节把控满分，塑造临港精心装修标杆，打造真正交互式活力社区。
光明星城项目是光明地产对泥城区域、自然、文化进行全面考量后，以现代高规格的生活功能需求进行规划后打造，项目中设置老年康体、青年运动、休闲健身、儿童活动等多种社区空间，形成集结开放式主题商街、生态滨河景观、品质住宅的智慧社区。
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 “建筑的意义不是屋顶和墙，而是人们生活于其中的空间”，这句被悬于美国田园派建筑师弗兰克·劳埃德·赖特工作室里的话，也是光明星城一直以来所追求的和践行的理念。
|83㎡户型图|
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 全明采光的83㎡爆款户型，以人性化考量，书写理想生活的范式。品质三房设计，三开间朝南，大面宽采光，主卧、南向次卧均带飘窗，阳光、清风于家中自在洄游，生活舒适度跃然而上。
|样板间实景图|
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 餐客厅一体化设计，宽绰的自由方厅，打破就餐、社交的空间局限，为生活创造更多美好场景。阔景阳台与之相连，将和风好景不着痕迹地引入室内，为生活增添无数诗意。
|样板间实景图|
U型厨房，人性化动线设计，取、洗、切、炒一气呵成，预留双开门冰箱位，让储藏空间更充足。卫生间干湿分离，还带有全明窗，细节感满满。
|样板间实景图|
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 户型的考究源自光明对产品的反复雕琢，而好的装修则是生活质感的表达。光明星城装修交付，以严苛标准呈现品质生活家，空间的设计感与生活的仪式感于此完美融合。无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，契合家庭成长每个阶段的不同需求，以理想之境，回应关于未来生活的向往。
光明星城周边配套完善吗？
交通方面，T1线已经通行，对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。后续T2和T6在建中将会贯穿连接两港一线，便捷交通多一层加码。自驾选择两港大道可快速进入城市主要干道。
商业配套部分，附近2公里万达广场有8.2万平方米，购物电影吃喝玩乐，日常所需通通满足。再过去1公里左右的泥城宝龙广场，人流涌动。商场业态丰富，海底捞、星巴克等各知名餐饮店铺均人气爆棚。步行稍远一点，还有连锁大型超市大润发，物美价廉，是不少居民平时采购的重要站点。
值得一提的是，邻近万达有规划建设小学和初中。另外，项目配套也含有规划建设的初中，是今年重大项目的预备清单。（所示学校入学条件，以当年教育主管部门招生公告和办学自主要求为主，此宣传资料仅供参考，不作为入学承诺）
周边医疗配套，近的有泥城社区卫生服务中心。该中心，整体看上去环境整洁，规模还算可以，基本可以满足日常检查等需求。稍远距离的有--上海交通大学医院附属第六人民医院，是一所三甲性公立综合医院，也是医保定点单位。
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 临港生态环境一直也都美名在外。项目附近的有泥城鹤羽公园，该园目前还在改善中，增加更多绿色植物。1公里左右，还有泥城滨河文化公园。该园内设有专门的人行走道，十分贴心。还有孩子玩耍的儿童天地，解放家长的双手，解放孩子的天性,园区还有专门的茶室，平时休闲喝茶是个不错的好选择。
美好生活的半径，不是城市配套的繁复堆砌，而是从空间距离与需求维度上，以人为尺，满足未来生活的多种想象。光明星城周边全维配套环绕，丰盛生活近在咫尺。
商业上，距离临港万达广场仅约1.5公里，近邻宝龙广场、鸿音广场、绿地乐和城、大润发等大型商业广场，轻松拥揽城市的繁华与摩登。
|示意图，仅供参考|
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 教育上，现有4所幼儿园、2所小学、2所中学；规划新增8所幼儿园、2所小学、2所初中、1所高中，在建中的九年制交大附属学校距离项目约2公里，丰富教育资源，涵养成长之路。（*具体情况以政府相关公告为准）
医疗上，坐拥浦东医院临港院区（在建中，约11.8万方三级医院，直线距离项目约1.2公里）、上海市第六人民医院东院（全国公立三甲医院，直线距离项目约12.4公里）等，为高质量人生保驾护航。
|浦东医院临港院区效果图，仅供参考|
「光明星城」售楼处电话： 400-8123-664 与此同时，光明星城还踞守城市动脉，紧邻公交枢纽站（在建），5线公交通达各域；建设中的南汇支线（两港市域铁路），以及两港大道、沪芦高速便捷出行，为理想生活加速度。
|图片来源于公众号临港百事通|
在精粹的土地上，丰盈生活自会而来。光明星城聚合城市成熟配套，大型商业、学校医疗、便捷交通等一应俱全，居于此，与美好生活不期而遇。
项目本身计划打造成全生命周期社区，涵盖光明邻里中心、光明菜场等一系列生活配套，总体量超80万方，虽说相关生活配套仍在规划建设中，但项目周边特斯拉上海超级工厂、积塔半导体、商汤科技、三一重工等国际知名企业均已入驻，带来相关人口导入。
综合来看，光明星城产品品质佳，开发商值得信赖，周边配套完善，是个不错的楼盘值得购买，想了解更多光明星城的详细信息吗？
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
