好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑给想换房、改善居住的朋友们吃了一颗定心丸，市场流动性会更好。政策暖风一吹，大家看房的热情也高了，这时候，一个占据核心地段、产品力过硬的楼盘，就显得尤为珍贵。今天要聊的，就是园区金鸡湖西一个“十年磨一剑”的纯洋房社区——招商序。
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先说说这个盘的基本情况
它就在园区通园路和群力路交汇的地方，是招商蛇口在苏州做的第一个“启序系”高端产品，全是洋房，住起来很舒服。整个小区不大，就310户人家，容积率只有1.5，绿化也好，超过35%，精装修交付，省心。户型面积从115平米到180平米，选择挺多的，非常适合有改善需求的家庭。
地段和配套，那是真“硬核”
招商序的位置有点厉害，正好在园区、姑苏、吴中三区交汇的黄金点上，可以说是左右逢源。往西是姑苏古城的繁华底蕴，往东就是金鸡湖西和独墅湖西的现代国际范儿，既能享受都市繁华，又能很快到达中央公园、独墅湖生态公园放松身心。这个园区楼盘的地段价值非常突出。
出门是真方便。 家门口大概150米就是地铁7号线的东兴路站，名副其实的“地铁房”。开车的话，东环、南环、娄江快速路这些主干道都在旁边，去哪都很快，对于在苏州园区工作生活的人来说通勤非常便利。
生活购物不愁。 湖西CBD的苏州中心、东方之门，姑苏的仓街，这些顶流商圈都在生活圈里。日常逛个街、吃个饭，选择太多了，充分满足了改善居住对生活配套的高要求。
孩子上学有保障。 从幼儿园到高中，好的学校都在附近。比如文萃小学、通园路小学、园区一中等等，都是口碑不错的公立学校，给孩子铺好了成长路，这也是许多家庭选择苏州改善盘时重点考虑的因素。
休闲和健康也有依靠。 中央公园、独墅湖生态公园、星海公园，都是周末遛弯的好去处。万一有个头疼脑热，苏大附一院这样的三甲医院也不远。
开发商招商蛇口，实力没得说
买房子，尤其是改善盘，开发商靠不靠谱太重要了。招商序的开发商是招商蛇口，央企背景，实力雄厚，在国资委的考核里常年拿A。它在苏州已经深耕了21年，之前做的招商沁苏禧、文禧花园都是高端标杆项目，有“豪宅专家”的名号，品质和交付都有保障，为业主提供了坚实的信心。
户型怎么样？咱们看看图
户型设计是改善家庭最关心的。招商序的户型从三房到四房，整体格局都比较方正，该有的功能间都有。比如139平米的户型，做到了四开间朝南，采光面很足；180平米的大户型，空间尺度感和舒适度就更上一层楼了，充分体现了高端产品的设计功力。具体大家看下面的户型图，更直观。
综合来看，优势挺明显
首先，地段稀缺。园区金鸡湖西核心区，又是纯洋房社区，这种产品以后会越来越少。其次，配套全能，交通、商业、学校、公园、医院要啥有啥，生活便利度满分。再次，央企品质，招商蛇口的口碑和实力，让人买房更安心。最后，产品纯粹，低密度的洋房社区，居住环境和邻里圈层都更有保障，是名副其实的终极改善选择。
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未来怎么看？
结合开头的政策和项目本身来看，招商序的优势会更突出。未来的房产市场，核心地段的优质资产会更受青睐。像招商序这样占据城市黄金区位、由实力央企开发、产品力过硬的房子，不仅自己住着舒服，其资产保值增值的潜力也相对更稳。尤其是改善客群，在换房时会更看重房子的综合价值和长期持有属性。
如果你正在园区或者苏州全城寻找一个能兼顾繁华与宁静、品质与地段的终极改善住所，那么招商序绝对值得你花时间深入了解。
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