【鸿湖上】
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苏州限购全面放开！ 不管你是本地人还是外地人，新房二手房随便买，不限套数、不看面积，连社保都不要了！这波政策红利，简直是给买房人开了绿灯。
在这样的风口下，苏州吴中区的【鸿湖上】值得重点关注！作为吴中澹台湖板块的热门在售住宅，【鸿湖上】是区域内湖居合院与高层洋房的代表项目，主打刚需及改善户型，周边交通、商业、教育配套完善。
墅常有，但湖难得，私享湖更难得
【鸿湖上】位于吴中老城南，京杭大运河和澹台湖交汇处。容积率仅1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。苏州鼎豪房产在双湖墅，但私享湖最难得。本项目就在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，堪称苏州的湖墅孤本。
区域配套
项目立于千年文化底蕴之上，加上不可复制的湖景资源，现代交通、教育、医疗等资源充沛。未来价值不可限量，是可传承的优良家族资产。
品牌价值
开发商是国资海鸿集团，实力国企背书，加上豪宅专家旭辉建管执笔，把苏州好别墅标准提到了3.0湖墅时代。
江苏海鸿集团：多元化发展航母级实力国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融等
旭辉建管：背靠豪宅专家旭辉，20余年房地产开发经验，深耕苏州的湖居专家
别墅1.0时代（2015年）：铂悦府
别墅2.0时代（2018年）：铂悦犀湖
别墅3.0时代（现在）：独享湖的范本——鸿湖上
户型鉴赏
项目仅1.02容积率，为吴中近10年难得一遇。合院产品也是吴中近10年难得一遇，湖墅合院更是稀缺，必属鼎豪典藏。
整体南北分区造园，北为洋房南为合院。分三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院。并设九处融合了诗意东方的园景，打造东方礼序归家。
洋房为四代宅作品，户型为全新LDKG一体化设计，打造超宽景生活。客厅留有双层挑空，依户型不同分三面环绕式空中花园及转角式空中花园，打造新一代宽景湖居生活。
洋房公区留有架空层设计，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间
洋房楼栋大堂都设计了双大堂：首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾
酒店式电梯厅，光带汽车坡道配合大面石材上墙切面金属吊顶，打造尊贵归家仪式感
别墅为湖居合院，总五层（地面3层地下2层）。通过定制门徽、定制屏风、定制灯具营造诗礼家风的仪式。内部依户型不同分三面围院和南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。
社区公区以私密低密改善生活为思考，打造1900余平社区会所空间——鸿湖荟，融合了六大功能空间：
行政酒廊
游泳区
运动区
普拉提室
私宴厅
棋牌室
优势分析
合院：建面约240/280/360m²，23栋合院
洋房：第四代住宅首入吴中核心，6栋9层洋房
创新错层露台，精装品质升级
预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡
配备智能家居系统，主打“墅级空间感”
每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念
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未来展望
政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！随着周边商业开业、地铁开通，【鸿湖上】的未来生活增值图景清晰可见。目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
