太仓中锐星斓璟园，建面89-117㎡，置业正当时，实景准现房，品质实景呈现！
苏州【中锐·星斓璟园】
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位于苏州太仓的“上海后花园”——双凤镇，自古以来就以其优越的地理位置和浓厚的文化底蕴而著称。如今，这里又崛起了一座高品质住宅项目——中锐星斓璟园。该项目以89-117㎡的建面，打造出一款款精致三房，为城市精英们呈现出一幅潮居生活的美好画卷。
中锐·星斓璟园售楼处电话☎：400-812-3664✔✔上海后花园”发展潜力巨大，太仓价格洼地，双凤镇中心，居住氛围成熟。交通干道密布，紧邻烟沪线，出行方便。周市邻距离，太仓未来高地，悦享周市繁华资源，吃喝玩乐一条龙。总价少，整体性价比超高。
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教育方面，项目周边拥有双凤幼儿园、双凤小学、双凤中学等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。
中锐·星斓璟园售楼处电话☎：400-812-3664✔✔双凤镇商业农贸市场，步行5分钟直达，让您的生活更加便捷。项目西侧现代化生态园、金仓湖果蔬采摘园，让您在享受繁华都市生活的同时，也能亲近自然，感受田园风光。
中锐·星斓璟园售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
品牌方面，中锐星斓璟园是板块内品牌房企，品质标杆。品质洋房住区，为您打造舒适宜居的居住环境。
1200㎡中央花园，最大百米楼间距，让阳光、空气、美景尽收眼底。精致三房，洋房三开间朝南，科学设计，让您的生活更加舒适。学校、医疗、商业配套，近在咫尺，满足您的生活所需。
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中锐星斓璟园，89-117㎡精致三房，为您呈现一幅潮居生活的美好画卷。在这里，您将享受到便捷的交通、优质的配套、舒适的居住环境，尽享繁华与宁静。
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繁华之中，不失宁静；品质之选，尽显人生。中锐星斓璟园，诚邀您共鉴这座宜居胜地，开启潮居生活新篇章！
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地处“上海后花园”——双凤镇，未来发展潜力巨大
1. 优越的地理位置：太仓作为“上海后花园”，拥有得天独厚的地理优势，与上海、苏州等大都市相邻，交通便利，发展潜力巨大。
2. 价格洼地：相较于上海、苏州等周边城市，太仓房价相对较低，购买力强，投资潜力巨大。
3. 成熟居住氛围：双凤镇中心，居住氛围成熟，周边配套设施完善，生活便捷。
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教育、政治、商业、医疗、生态一应俱全
1. 优质教育资源：双凤幼儿园、双凤小学、双凤中学等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。
2. 完善的配套设施：双凤镇政府、执法局、财政局、水利局等机构近在咫尺，满足您的生活所需。
3. 商业配套：双凤镇商业农贸市场，步行5分钟直达，让您的生活更加便捷。
4. 医疗配套：双凤人民医院，为您的健康保驾护航。
5. 生态配套：项目西侧现代化生态园、金仓湖果蔬采摘园，让您在享受繁华都市生活的同时，也能亲近自然，感受田园风光。
中锐·星斓璟园售楼处电话☎：400-812-3664✔✔品牌房企、品质洋房、舒适居住
1. 品牌房企：中锐星斓璟园是板块内品牌房企，品质有保障，让您购房无忧。
2. 品质洋房：项目为品质洋房住区，为您打造舒适宜居的居住环境。
3. 科学设计：精致三房，洋房三开间朝南，科学设计，让您的生活更加舒适。
4. 配套完善：学校、医疗、商业配套，近在咫尺，满足您的生活所需。
中锐·星斓璟园售楼处电话☎：400-812-3664✔✔中锐星斓璟园，89-117㎡精致三房，为您呈现一幅潮居生活的美好画卷。在这里，您将享受到便捷的交通、优质的配套、舒适的居住环境，尽享繁华与宁静。繁华之中，不失宁静；品质之选，尽显人生。中锐星斓璟园，诚邀您共鉴这座宜居胜地，开启潮居生活新篇章！
中锐·星斓璟园售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
户型
建筑面积约89㎡（三室两厅一卫）
✦·三开间朝南
✦·大面宽，短进深，采光面充足
✦·约6.2米墅级景观双阳台
✦·全屋动静分离，私密性好
✦·动线流畅，无浪费空间，装修成本低
✦·卫生间干湿分离
✦·套内超大赠送约7㎡（阳台一半，飘窗）
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建筑面积约 117㎡ （三室两厅两卫）
✦·三开间朝南（三房大横厅；可改四开间）
✦·主卧套间，自带衣帽间、卫生间
✦·约6.7米墅级景观阳台
✦·客卫干湿分离
✦·空间灵活
✦·大面宽，短进深，采光面充足
✦·全屋飘窗设计（可做休息平台，房间内部整洁）
✦·套内超大赠送约12㎡
苏州【中锐·星斓璟园】
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米
