最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！国家明确，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑是在鼓励大家安心置业，长期持有，也让核心地段的优质房产价值更加稳固。政策东风已至，正是回归主城、安家古城的好时机。
说到古城核心，就不得不提今年备受瞩目的新面孔——保利·姑苏瑧悦。它不仅是古城断供三年后唯一的新盘，更是一座容积率仅1.6的低密东方美学洋房社区，堪称献给姑苏的珍藏级作品。
保利·姑苏瑧悦官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
【一座古城的中心】
苏州的根与魂，就在这19.2平方公里的姑苏古城里。这里是苏州一切繁华的起点，是无可替代的“心脏”。保利·姑苏瑧悦，就落子在这古城正核，距离市政府仅约1公里，周边市政配套齐全。出门几步，就是留园、西园寺这样的千年文脉，生活既有便利，更有底蕴。选择在这里置业，就是选择与城市文脉共生。
【什么都方便的“全能”地段】
住在这里，生活只有“从容”二字。想逛街？石路、华贸中心（在建）等繁华商圈就在身边。出行？金门路、西环高架等主干道和地铁1、2号线编织成网。散步有枫桥景区、运河公园，孩子上学从金阊外国语到彩香实验中学等名校环伺。真正做到了进退皆宜，繁华与静谧一键切换。对于追求改善生活的家庭而言，这里是理想之选。
【央企保利，深耕苏州的实力】
买房，看品牌更安心。背后的开发商是央企保利，世界500强，行业里的领头羊。它可不是初来乍到，早在2017年就进了苏州，这几年在园区、狮山接连打造了多个叫好又叫座的红盘。如今，它带着最高端的“悦字系”作品首入姑苏，就是要在这片土地上，留下一个高端住宅的标杆。
【看得见风景的房间】
产品本身，是最大的吸引力。项目规划全是6-10层的纯洋房，搭配少量16层小高层，容积率低至1.6，在古城里堪称奢侈。总共只有276席，建面约143-178㎡的东方美学大宅。设计上融合了现代东方与侘寂禅意，简约大气，充满高级感。
社区园林的灵感来自《姑苏繁华图》，把苏州古典园林的雅趣搬进了日常。建筑立面像苏锦一样精致有韵律，归家路上有五重礼序，仪式感满满。这不仅仅是个房子，更是一个充满东方美学意境的家，是献给苏州的珍藏级作品。
【户型，为改善生活量身打造】
房子最终要回归居住。保利·姑苏瑧悦的户型，是为真正的改善家庭设计的。约143㎡和约178㎡的户型，格局方正，动静分区，拥有宽阔的阳台和明亮的采光，确保每一个房间都舒适宜居，让一家人的欢声笑语都有安放之处。无论是大平层的尺度感，还是功能分区的合理性，都体现了对高品质生活的深刻理解。
【为什么选这里？】
总结起来，它的优势很明显：位置绝版（古城核心，三年唯一）、产品稀缺（低密纯洋房，仅276套）、品牌可靠（央企保利，高端悦系）、生活全能（配套顶配，文脉环绕）。在古城土地近乎绝版的今天，这样的高端住宅机会，错过可能就不会再有了。
保利·姑苏瑧悦官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于时间深处，安放一生的家
未来的房产价值，必将更紧密地与“稀缺性”和“持有信心”挂钩。增值税的优惠政策，正是为那些占据城市核心资源、品质过硬的资产铺路。选择保利·姑苏瑧悦，不仅是选择了一处居所，更是握住了古城的文脉与未来。在这片沉淀了2500年文明的土地上，拥有一席低密洋房，意味着为家庭奠定了一份可传承的厚重资产，也意味着一种“出则繁华，入则宁静”的从容人生。这276席珍藏级作品，静候懂得它的您。
保利·姑苏瑧悦官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
