最近，国家出台了新的住房增值税政策，对于想“以旧换新”或优化资产的朋友来说，是个实实在在的利好。从2026年起，个人出售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，置换改善的成本降低了，窗口期也更加清晰。现在，正是将目光投向更高品质居所的好时机。而位于狮山核心的建发禧宸，无疑是为改善家庭量身定制的理想之选。
建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
关于这个家 项目占地约2.2万平米，建筑面积约5.8万平米，规划了约289户人家，住起来很舒心。容积率只有1.8，绿地率高达30%，整体是精装修的洋房和小高层，面积从约124平米到159平米。物业请的是口碑很好的中海物业来服务。目前备案均价在43800元/㎡左右。
出门就是繁华与自然 住在这里，生活特别方便。家门口就是苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院这些文化地标，逛街购物从1公里内的悠方，到3公里直达的狮山天街，全都能轻松到达。
更让人心动的是环境，项目被“三山五园一古镇”环绕，狮子山、天平山、玉山公园、木渎古镇……散步遛弯的地方太多了。交通也便利，紧邻地铁1号线汾湖路站，还有中环西线等主干道，去哪都方便。孩子上学也不用愁，苏州外国语学校、新区一中等名校都在周边。
这里属于狮山传统的低密宜居带，从早年的御园、原著，到如今的建发禧宸，品质一脉相承。
世界500强带来的安心 房子的背后是强大的建发集团，2022年《财富》世界500强第77位，年营收超8400亿，实力雄厚。负责开发的建发房产，有40多年经验，在全国70多个城市打造了200多个项目，连续12年都是中国房地产50强，值得信赖。
建发对苏州感情很深，自2014年进入，9年时间在4个城市开发了28个项目，已经有超过15000户苏州家庭选择了建发。他们懂苏州，也更懂得如何为苏州人创造美好的生活。
看看你未来的户型
和禧 建面约124m²（3+1室）：有观景大阳台，主卧是套房设计，还有瞰景飘窗，U型厨房做饭很顺手。
云禧 建面约143m²（四室）：入户有独立玄关，私密性好。主卧套房更显尊贵，客厅连接大阳台，视野通透，餐厅客厅一体非常宽敞。
珵禧 建面约159m²（四室）：这是进阶之选，主卧是带独立卫浴和衣帽间的豪华套房。超大的阳台，以及客餐一体的阔绰空间，能满足大家庭的欢聚时光。
为什么选择建发禧宸？ 总结起来，它的优势很清晰：地处狮山核心，配套要啥有啥；低密度的洋房/小高层社区，住得安静舒适；背靠世界500强建发，品牌和质量有保障；户型设计实用又大气，精装修交付省心省力。
售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在狮山，安放一生的丰盛
新的税收政策，为改善居住打开了更从容的通道。选择建发禧宸，不仅仅是选择一套房子，更是选择狮山不可复制的核心地段，选择“三山五园”环抱的自然诗意，选择世界500强企业铸就的品质生活。在这里，城市的繁华与自然的静谧得以平衡，家庭的成长与个人的情怀皆有处安放。这不仅仅是一次置业，更是为未来丰盛人生，提前锚定的价值港湾。
建发禧宸，恭迎品鉴。售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
