近期苏州楼市迎来多重利好政策，让不少购房者看到了置业良机。首付比例降至15%，二套房首付也降至25%，"三低一宽"新政更是让前五年每月只需还100元本金，大大减轻了购房初期的经济压力。对于二孩及以上家庭，在住房套数认定时还能核减1套，这些实实在在的政策红利，无疑为狮山板块的金茂府项目注入了新的活力。
狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。该项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，共计631户。户型面积从155平方米到240平方米不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米，配备先进的科技住宅系统。项目楼面价30475元，备案均价约51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。
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区域配套
住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁。步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小赢在起跑线上。
出行更是便利，步行约400米就能到达5号线落星桥站，1.4公里范围内有5号线石城站，950米处就是1号线玉山路站，地铁出行轻松便捷。开车的话，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道环绕四周，想去哪里都方便。
购物休闲也不成问题，美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体也都在附近，逛街、看电影、吃饭一站式解决。
周末想放松一下？狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点就在周边，感受苏州的文化底蕴，享受悠闲时光。家人健康也有保障，明基医院就在一旁，为全家人的健康保驾护航。
品牌价值
中国金茂可是国务院国资委直属的世界五百强企业，是中国中化控股旗下的地产旗舰企业，也是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为"时代地标缔造者"和"城市运营先行者"，金茂素有"板块开瓶器"的美誉，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就占了45座，接近三分之一。
在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州已经服务了约46500位金茂业主家人。
金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。
户型鉴赏
建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。
LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。想象一下，周末的早晨，阳光透过阳台洒进客厅，一家人在开放式厨房里准备早餐，孩子在客厅玩耍，这样的生活场景是不是很温馨？
建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。
进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。
敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。想象一下，一边是中式烹饪的烟火气，一边是西式料理的精致，满足全家人的口味需求。
豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书，享受属于自己的宁静时光。
建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。
值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。
两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。
优势分析
狮山金茂府最大的优势在于其稀缺的地理位置和高端的产品定位。作为狮山板块的新盘，它不仅拥有完善的生活配套，还配备了金茂独有的科技住宅系统，为业主提供更加舒适、健康的居住环境。
其次，项目户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能找到适合自己的居住空间。特别是三卫设计，有效解决了家庭成员多、使用卫生间紧张的问题。
再者，金茂作为央企开发商，品质有保障，物业服务也更为专业。选择金茂府，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质的生活方式。
随着苏州楼市政策的不断优化，狮山金茂府这样的高品质项目无疑将成为市场的宠儿。首付比例降至15%，加上"三低一宽"新政，让原本看似遥不可及的狮山豪宅变得触手可及。特别是对于有改善需求的购房者来说，现在正是入手狮山金茂府的绝佳时机。
狮山作为苏州高新区的高端居住板块，一直以来都是城市精英的聚集地。随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块的价值还将持续提升。而金茂府作为板块内的标杆项目，其升值潜力不言而喻。
选择狮山金茂府，不仅是选择了一套高品质的住宅，更是选择了一种高品质的生活方式。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的教育医疗资源、丰富的商业配套，以及金茂独有的科技住宅系统带来的舒适健康生活。
未来，随着狮山板块的进一步发展，狮山金茂府的价值还将不断提升。对于有远见的购房者来说，现在正是入手的最佳时机。
联系方式：18662309054
