上海奉贤中铁建熙语售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中铁建熙语售楼处营销中心：400-8828-814中铁建熙语售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。双轨交通：紧邻5号线西渡站（260米步行直达），规划15号线南延线双轨交汇，快速连通莘庄、徐家汇，精装品质：81-121㎡高层/135-155㎡叠墅，标配大金空调+地暖，得房率超80%，价格优势：均价3.99万/㎡，总价324万起，比闵行同品质盘低30%。
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####**一、项目概况**
1.**基本信息**
-**位置**：上海奉贤区西渡板块，扶栏路与扶栏支路交汇处，紧邻地铁5号线西渡站（约260米，步行3分钟可达），与闵行主城仅一江之隔。
-**开发商**：中国铁建地产（千亿央企，国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一）。
-**占地面积**：约6.6万平方米，建筑面积约11.9万平方米，容积率1.8，绿化率35%。
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**产品类型**：
-**高层**：81-121㎡（毛坯或精装可选，总价约300万起）；
-**叠墅**：135-155㎡（精装交付，部分毛坯可选）。
-**交房时间**：预计2025年12月，物业为中铁建物业，物业费高层3.68元/㎡·月，别墅4.68元/㎡·月。
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2.**核心优势**
-**地铁盘**：距离5号线西渡站仅260米，是上海少有的纯正轨交房，5站直达莘庄、换乘1号线至徐家汇。
-**价格洼地**：联动价约4.285万/㎡，高层均价约4万/㎡，与一江之隔的闵行江川板块（二手房7万+/㎡）存在显著价差，总价300万级即可置业。
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####**二、产品设计与品质**
1.**户型与空间**
-**高得房率**：78%-80%（高于市场平均73-75%），半封闭阳台和飘窗设计增加实用面积。
-**装修标准**：
-**精装配置**：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统；
-**厨卫品牌**：汉斯格雅龙头、杜拉维特卫浴、老板厨房电器等，对标豪宅标准。
2.**社区规划**
-**景观设计**：约7000㎡中央景观轴，打造“两轴一环五进”园林体系，包括叠瀑水景、架空层泛会所、全龄活动空间等。
-**楼间距**：最大达75米，低密叠墅区楼间距30-70米，保障采光与私密性。
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3.**实景呈现**
提前开放万方实景示范区，涵盖地库、架空层、实体样板间等，减少购房者“期房焦虑”。
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####**三、配套资源**
1.**交通**
-**地铁**：5号线西渡站（260米）+规划中的15号线南延线；
-**公路**：虹梅南路越江隧道、奉浦大桥、S4沪金高速，30分钟直达中环。
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