新房推荐“上华璟庭”
-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上华璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。
政策风口，买房窗口期真的来了！
最新LPR出炉，5年期以上3.5%，已经连续11个月没动。 但好消息是，苏州首套房贷利率已经触底，执行3.0%，这是历史最低水平！ 利率低、政策稳，现在不买，更待何时？
在这样的风口下，苏州狮山的上华璟庭，值得重点关注！
项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10%
项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12
狮山，加速走向国际化
作为新区核心，狮山一直是苏州的繁华腹地。 现在，枫桥-狮山-横塘一体化发展，未来要打造全球商务创新中心。 上华璟庭就位于狮山-枫桥板块，这里已经“断供”多年，稀缺程度不言而喻。
区位价值，繁华与自然兼得
出门就是商圈，生活太方便了。 ● 商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL。 ● 交通：地铁3号线西津桥站、何山站；8号线西津桥站（在建，预计2024年开通）。 ● 生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。 ● 医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
品牌价值，高端“璟”系回归
苏高新地产，从高新区出发，这次回归狮山，带来了迭代高端“璟”系——上华璟庭。 项目容积率仅1.64，规划为7-10F纯洋房和17F高层。 在狮山这种高楼林立的地方，能拥有这样纯粹、低密的居住感，太难得了。 仅293席，注定是少数人的珍藏。
大师设计，造诣美学
每一栋建筑都是作品。 上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造。 建筑立面采用玻璃幕墙和棱镜屋顶，像城市取景框。 顶部折边元素，提升标识感。 灰色铝板与玻璃搭配，形成精致的秩序感。
前沿景观，都会人文谧境
对标新加坡MARQ豪宅，打造“三轴九园”空间。 上华璟庭勾勒了七大主题空间：社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场。 还有7大架空层“泛会所”，让你走出家门，就能休闲会客。
奢享空间，同频国际大宅
建筑面积约165-248㎡人文大平层。 最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计。 精装品牌，开启智能化家居生活。
户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
建筑面积约165㎡，4房2厅3卫
建筑面积约190㎡，4房2厅3卫
建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫
建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫
总结
现在买房，利率低、政策好，正是窗口期。 上华璟庭，狮山核心、低密洋房、大师设计、稀缺大平层，每一项都是硬核卖点。 地铁8号线马上开通，周边商业成熟，未来价值可期。
目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，机会不等人！
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