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曼哈顿户型
Plot260
Brickfields
楼层：中国2楼英国1楼
室内面积：495平方英尺/46平方米
阳台面积：54平方英尺/5平方米
朝向：西
价格：£385,000
竣工日期：27年第四季度至28年第一季度
一居室
Plot458
RosemaryHouse
楼层：中国6楼英国5楼
室内面积：544平方英尺/50.5平方米
阳台面积：51平方英尺/4.9平方米
朝向：北
价格：£360,000
竣工日期：25年5月-10月
大型绿色社区项目
绿洲公馆TheGreenQuarter
产权999年，位于西伦敦三区，著名开发商伯克利的倾力之作！
投资10亿英镑的伦敦大型项目！
联手野生动物基金会打造的绿色可持续发展活力社区！
占地88英亩，中央花园、湿地公园以及桂联大运河（GrandUnion）沿岸景观！
还需要我多说吗？真正的置房投资的“潜力股”。
，时长01:08
（绿洲公馆样板间的视频）
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众所周知，像伦敦这样的寸土寸金的欧洲金融中心，它的大型市政升级建设总会牵扯多方面利益，虽然稀少，但是一旦敲定，就会带给周边地区带来一大波红利！
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伦敦新地铁——伊丽莎白线（又名女王线，Crossrail），位于伦敦市区的路段已正式通车运营。目前先开通了帕丁顿（Paddington）至艾比伍德（AbbeyWood）之间的线路。
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伦敦交通局TFL数据显示，伊丽莎白线通车以后，每年将可以赚取超过10亿英镑的收入，与此同时，该线路对伦敦还有更广泛的经济效益。
显而易见的，作为伦敦稀有的交通升级计划，女王线周围的地产项目，将是首波享受福利，那么毗邻女王线Southhall站的TheGreenQuarter绿洲公馆项目无疑是购房首选！
项目简介
绿洲公馆TheGreenQuarter
项目名：TheGreenQuarter绿洲公馆
地址：169BrentRd,London,SouthallUB2
产权：999年
地租：Peppercorn,几乎无
物业费：约£4.32～£4.76每平方英尺/年
竣工时间：
-ARBER,EDWIN&WATSONHOUSE现房
-SIBLEYHOUSE现房
-THEHARRIS现房
-TheQuadrantHouse2025年1月至4月
-RosemaryHouse2025年5月至10月
地理位置
绿洲公馆TheGreenQuarter
项目位于伦敦的西三区伊灵Ealing地区，距离伦敦一区的帕丁顿Paddington车站，乘坐公共交通18分钟即可到达，开车也仅需约30分钟即可。与希思罗国际机场直线距离4英里！
伊灵地区是伦敦绿化面积最多的区域之一，也是西伦敦最受老牌富人欢迎的居住地。
同时伊灵地区也被称为伦敦的“郊区女王”，主要原因是此地区常年被评为伦敦最佳环保区域，，同时也是伦敦西部，以蓬勃发展而出名的城镇中心，区域内年GDP高达105亿英镑。
英国有句俗话话叫“Thepowerinthewest”，翻译是权力在西边，符合老伦敦以西为贵的传统，西部一直是伦敦的“富人区”,而备受买房族青睐的SouthallTheGreenQuarter便位于伦敦的西四区。
Southall被称为是伦敦西部的一块宁静的绿洲，单单是公园和绿地就有116个。像BrentLodgePark、HanwelZoo、还有GunnersburyPark、WalpolePark，全部都是伦敦有名的公园胜地。
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这里的公园风景如画，既有大面积绿地，又兼备小桥流水，空气质量绝佳，每年夏季这里的公园还会时常举行爵士音乐会或者喜剧表演，是西伦敦本地住户户外聚会的首选之地地。正因如此，Southall地区才获得了“伦敦绿肺”的美誉，同时也被评为“伦敦西部绿色行政区”
交通优势
绿洲公馆TheGreenQuarter
伊丽莎白女王线，在小区附近的Southall设立站点。
这不仅让居住在本小区的住户们享受更大的交通便利，据统计，距离伊丽莎白线沿线车站，一英里范围内的房价已经上涨了66%。
同时项目还临近希斯罗机场，和英国主干线之一的M4高速公路！借由M4高速公路，可直通英国西南部，同时也可以经由M25公路通勤伦敦各个地区。
地区升级
绿洲公馆TheGreenQuarter
Southall地方政府与居民和企业协商重新编写《城市规划》和《再生合作规则手册》，分别在伦敦市长城投基金、伊灵议会和伦敦交通局获取了440万、140万和190万英镑的资金支持用于街道以及店面的改造工作，到2030年绍索尔将成为西伦敦最具发展潜力的地区。
同时，项目附近还有包括希思罗机场、StockleyBusinessPark和M4技术走廊等等在内的，众多大型企业和机构，苹果、东芝、谷歌和亚马逊等企业均近在咫尺。
伦敦西部汇集了大约70家国际知名企业，其中还包括GSK等全球顶级药企的总部。受近些年来疫情的影响，医药行业无疑是备受推崇，同时也会给当地带来更多优秀的，稳定的就业机会，也会对当地房价涨幅做出贡献。
教育优势
绿洲公馆TheGreenQuarter
伊灵地区，他的教育资源也是得天独厚的，主要归功于他的地理位置，这里北边就是世界闻名的伦敦顶尖学区哈罗，东边是伦敦传统富豪和政要的聚集地-汉默史密斯和富勒姆。
这里有着全英国众多著名的，被OFSTED评为“卓越”和“优异”的中小学，比如说哈罗公学和伊顿公学也在此区域内。同时世界著名的布鲁内尔大学、皇家霍洛威学院和西伦敦大学也近在咫尺。
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社区和项目设施
绿洲公馆TheGreenQuarter
GreenQuarter项目由英国著名的开发商伯克利集团开发，属于大型住宅项目，主要分为4大区域，融合了3大中央花园，运河在临，为住户提供的绿意盎然的生活环境。
4大区域分别是：
1）Parkside
2）QuarterYard
3）Greenlands
4）Waterside
社区里提供户外休闲空间包括：圆形剧场、游乐区和健身道，等等，让业主放松身心，打造健康的生活方式。
社区活动包括户外影院放映，而食品市场将催生一个繁荣的新社区。同时，社区内还还计划新建一所小学，方便住户们的孩子就近入学。
项目配有礼宾服务，同时配备健身房和游泳池等物业设施，为住户的生活增添一份色彩。
以下是更多的社区项目设施图：
园景花园
中央花园
健身房
礼宾大堂
湿地公园
游泳池
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室内设计
绿洲公馆TheGreenQuarter
项目运用大窗设计，最大程度地引入自然光线入户，为住户们提供最佳的室内采光，同时透过窗户，可以将小区内大面积的绿化公园尽收眼底。
客厅
厨房
卧室
浴室
绿洲公馆
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户型推荐
绿洲公馆TheGreenQuarter
二居室
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买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
