楼市再迎重磅利好！刚刚，国家明确个人住房增值税新政：满2年住房交易直接免征。政策暖风频吹，正是优化资产、抢占核心资源的窗口期。当此之时，目光更应聚焦那些真正经得起时间考验的传世资产。
比如，在苏州千年古城的心脉之上，一座纯粹的低密宋风叠墅——建发璟园，正静静绽放其不可复制的光华。
建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
一座园子，读懂姑苏
项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业
▲项目效果图
雄踞金阊贵脉，执掌城市核心
这里不是普通的苏州，这里是2500年城址未变的姑苏。而建发璟园，正雄踞姑苏传统的金阊贵脉之上，占尽了天时地利。
出门600米就是苏州市政府，办事极其便利。项目正好处在2035规划中的姑苏商业商务中心，未来华贸中心与石路商圈的双重繁华，就在家门口。更难得的是，它还在古城文化保护发展轴上，步行就能到世界遗产留园，山塘街等百年老街也在2公里范围内，文化氛围浓厚到骨子里。对于寻求苏州核心地段房产的买家而言，这里是不可多得的选择。
世界遗产为邻，立体交通在握
住在这里，等于坐拥了一个世界遗产群落。留园、西园寺、寒山寺、虎丘、北寺塔……五大世界级文化遗产环绕，散步就能抵达，这种文化浸润感，苏州独一份。这为追求姑苏文化雅居的业主提供了无与伦比的环境。
生活出行更是四通八达。项目扼守桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路抬脚就到。双地铁（1号线 & 2号线）接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站。无论上班通勤还是出游，都高效便捷，完美契合现代都市生活对立体交通的需求。
全维优配，静享低密纯粹
孩子上学不用愁，金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学等名校都在步行范围内，书香氛围浓厚。家人健康有保障，苏大附二院、市立医院北区等三甲医院都在3公里内，织就了坚实的健康守护网。
最关键的是，这块地太稀有了。金阊板块近五年只出了五块地，而建发璟园是目前在售的唯一一宗，更是姑苏区眼下难得一见的纯低密叠墅社区。这种纯粹与珍稀，决定了它的收藏价值。对于考虑改善型住房的家庭，这里的低密居住体验极具吸引力。
以宋韵为魂，铸就当代东方雅居
建发房产，以“新中式”闻名。这次在姑苏核心，他们选择了“宋韵”作为建筑的灵魂。宋风的美，在于洗练空灵、内敛隽永，恰恰契合了当代“少即是多”的至高审美。
建发璟园将千年的宋韵气度，转化为现代人居的东方极简范式，让历史美学在当代焕发新生。这不仅是建筑，更是一场跨越时空的美学共鸣，为苏州市场带来了独具特色的宋风叠墅产品。
户型鉴赏：每一层，都是人生主场
产品是纯粹的叠墅，面积约200-240㎡，每一层都拥有独立的天地，是理想的大平层替代与终极改善住宅。
下叠255户型：南向面宽达10.2米，客厅挑空，赠送地下室带采光井，气度非凡。
上叠252户型：拥有U形超级大露台，将天空与风景私藏。
中叠225户型：创新性地设计了独立入户的空中花园，面积阔绰，私密性与趣味性兼得。
建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在时间的轴线上，收藏一座姑苏
政策在鼓励资产的长期持有与优化，而真正的优质资产，本身就在书写时间的故事。建发璟园，坐落于国家斥资超600亿守护的千年古城心脉，占据着近乎绝版的低密土地，以宋风雅韵重塑当代居住美学。
它不仅仅是一处居所，更是收藏了一段不可再生的历史文脉，一种从容不迫的生活境界。当城市不断向前，这里将成为您安放身心、传承家风的永恒坐标。选择它，即是选择与姑苏的千年风华共生长，拥有一份值得传承的苏州核心地段房产。
建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
