观澜逸品花苑即苏地2019-WG-13号地块位于吴中区开发区花泾港路西侧、尹南路北侧,土地面积为62204.3㎡,较大容积率1.5,规划为商住混合用地,成交总价140126万元,成交楼面价15018元/平,项目目前建设中。
观澜逸品花苑项目北面地块需配建建筑面积不小于8200平商业,南面地块需配建建筑面积不小于6800平商业,且南面地块需设有建筑面积不小于12000平的公租房。同时,住宅需全装修成品化建设和交付使用。
观澜逸品花苑项目用地面积为62204.3平方米,拟建总建筑面积134256.0平方米,其中计容建筑面积93306.4平方米,不计容建筑面积40949.6平方米。容积率1.5,绿地率37%,建筑密度24.6%。拟建住宅、商业及配套用房。
观澜逸品花苑是在吴中区郭巷街道尹苑港(系湖居世家东侧河道,未命名、地名规划方案名,下同)东侧绿化带以东、尹苑路以南、花泾港路以西、尹南路北侧绿化带以北,以及尹苑港东侧绿化带以东、九曲港(系尹帆路南侧河道,未命名、俗称)南侧绿化带以南、花泾港路以西、尹苑路以北范围内建设的住宅区。