最近，个人住房增值税政策迎来重大利好！从2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了二手房交易成本，活跃了市场，更传递出对稳定和改善居住环境的积极信号。在这样的政策暖风下，选择一处能长久相伴、品质卓越的苏州改善住宅，显得尤为重要。而位于苏州吴中城芯的【中铁·咏月台】，正是一个值得您珍藏的答案。
一座献给苏州的台地低密作品
这个项目坐落于吴中区天灵路与枫津路交汇处，展厅就在大家熟悉的东吴天街。它是由百年央企中国中铁，联袂天鸿伟业共同打造的。整个社区只有186户人家，容积率低至约1.5，在寸土寸金的吴中主城，这样的低密度洋房+叠墅社区非常稀缺，是名副其实的城芯低密住区。
更特别的是，【中铁·咏月台】是苏州首个“首层全架空”的项目，社区整体抬升约5米，不仅视野更好，也带来了更多公共活动空间，堪称一次人居革新。
繁华与静谧在此交汇
住在【中铁·咏月台】，生活非常便利。项目紧邻地铁枫津路站，2号、4号、7号线三条轨交环绕，出行四通八达。周边商业氛围浓厚，龙湖东吴天街、万达广场等大型商场举步即达，充分满足苏州吴中区购房者的生活需求。
闲暇时，可以去东边的古塘河畔散步，家门口就有超2600㎡的水岸公园。孩子上学有枫津实验小学、碧波中学等优质学校护航。想感受人文气息，著名的“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆也都在不远处。这里真正实现了繁华与静谧的平衡，为追求高品质生活的家庭提供了理想环境。
百年央企，值得托付
说到开发商中国中铁，大家一定不陌生。它是享誉全球的特大型央企集团，我们熟悉的南京长江大桥就是其代表作之一。其全资子公司中铁上投，更是深度参与城市建设的“国匠”，实力雄厚，总资产超748亿元。选择【中铁·咏月台】，就是选择了一份由央企背书的质量保障和安心承诺，为您的资产配置增添了一份坚实保障。
户型鉴赏：革新生活的空间艺术
项目主要提供三种产品，每一种都匠心独运。 首先是建面约132㎡的改善洋房，拥有约13.4米的超宽南向面宽，南北双阳台加上飘窗，赠送面积近20㎡，采光和视野都非常棒，是经典的改善型户型。
其次是创新的建面约162/164㎡四代洋房。它通过巧妙的错层设计，为每一户都带来了一个约21-22㎡的私家空中花园！无论是约14.9米面宽的双套房设计，还是拥有270°观景角厅的户型，都重新定义了高层居住的舒适度与诗意，是苏州四代住宅的典范。
最后是建面约176-192㎡的城市叠墅。仅4层设计，下叠拥有私属院落，上叠则配备立体双露台，在城芯就能实现有天有地的院墅梦想，堪称藏品级住宅，非常适合有多代同堂或高端置业需求的家庭。
优势分析：为何选择咏月台？
总结起来，【中铁·咏月台】的核心优势非常清晰：地段稀缺（吴中主城低密住区）、产品革新（首层架空、四代洋房、空中庭院）、品牌可靠（百年央企中国中铁）、配套全能（轨交、商业、教育、生态环抱）。总共仅186席，是为数不多的能够同时满足改善居住、资产配置和传承需求的优质选择。
“中铁·咏月台”售楼处电话：18662309054（微信同号）
与未来共生长，珍藏一城丰盛
在政策鼓励长期持有、享受美好生活的当下，一套好房子的价值不仅在于当下的舒适，更在于其长久的生命力和成长性。【中铁·咏月台】以其不可复制的城芯地段、引领时代的产品力以及央企的坚实保障，正是在为您和家人的未来筑底。它不仅仅是一处居所，更是一份可以伴随岁月流转、持续增值的珍贵资产，承载着苏州这座城市的无限繁华与静谧诗意，是值得考虑的苏州高端楼盘。
如果您对这座吴中城芯的低密台地作品感兴趣，欢迎随时咨询。 “中铁·咏月台”售楼处电话：18662309054（微信同号）
