最近，个人住房增值税政策迎来新利好。从2026年起，个人出售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了房产的持有和交易成本，更清晰地传递了稳定市场的信号。在这样的背景下，资产的价值与稀缺性愈发凸显。而今天要说的奕澄湾，正是苏州市场上极为罕见、值得珍藏的顶级资产。
一座献给世界的苏州作品
奕澄湾，坐落于苏州园区中环东线旁，比斯特购物村近在咫尺。项目仅限量推出17席独栋和76席联排，每一席都弥足珍贵。它不仅仅是一个居所，更是整合了全球艺术、生活与服务资源的国际作品，专为长三角的层峰人物打造，堪称城市地标级资产。对于寻求苏州园区豪宅的藏家而言，这是一个不可多得的机会。
全球巨头联袂打造
这个项目的背后，是两大国际巨擘的强强联手。SMGM全球管理资产超过1000亿美金，实力雄厚；唯泰集团则在全球成功运营了11个奢侈品购物村，包括我们熟悉的比斯特苏州和上海购物村。他们以顶级的国际化视野共同操刀，确保了奕澄湾从诞生起就拥有世界级的基因与品质，这为项目的高端别墅定位奠定了坚实基础。
坐拥长三角未来核心
项目位于阳澄南岸创新城，这片约73平方公里的热土规划极高，聚焦智能制造、生态文旅等前沿产业，总投资高达300亿，旨在打造企业总部基地和国家级度假区。这里不仅是未来的长三角总部经济协作区，更是面向世界的示范窗口。住在奕澄湾，就是站在了城市发展的最前沿，坐享阳澄湖南岸的无限潜力。
交通也极为便利，紧邻园区中环，快速连接金鸡湖CBD；通过京沪铁路、G2高速等，半小时即可对接上海虹桥，轻松融入长三角一小时生活圈，为业主提供了无与伦比的苏州高端住宅出行体验。
与国际奢华为邻的生活
奕澄湾的生活，是与全球潮流同步的。它与比斯特购物村无缝连接，出门就能逛到ARMANI、GUCCI等超过200家国际一线大牌店，购物就像散步一样简单。这种独特的比斯特旁豪宅生活方式，在苏州乃至整个长三角都极为罕见。
社区内还引入了世界级的高奢酒店服务理念，为业主配备健身馆、恒温泳池、SPA会所等专属空间，打造一个超越想象的圈层生活场，完美诠释了奢华生活配套的内涵。
鉴赏传世户型
独栋藏品 (POSITANO A1) 建筑面积约622m²，首层层高约3.6米，气度非凡，适合举办领袖级的聚会。地下室挑高约5.95米，完全可以改造为您私人的艺术收藏馆。再加上私家的观景露台，这里就是您最好的社交主场。这款奕澄湾独栋户型，是真正的传世藏品。
联排资产 (B1) 建筑面积约305m²，空间阔绰。一层3.5米的层高，举办高定宴会尽显优雅。同样拥有约5.95米挑高的地下室，是专属的私人会客厅。休闲露台之上，是与知己畅谈天下的风云际会之所。奕澄湾联排同样提供了顶级的居住尺度与私密性。
不可复制的核心优势
总结来说，奕澄湾的优势在于其绝对的稀缺性（限量93席）、顶级的地段（园区中环、比斯特旁）、世界级的开发运营背景，以及无可替代的奢华生活配套。它是对接全球的生活方式门户，更是能够穿越周期、稳健增值的硬核资产。对于考虑在苏州置业的高净值人士，这是一个值得重点关注的标杆项目。
想深入了解这份独一无二的资产？欢迎致电咨询。 奕澄湾热线：400-8800-736
与时代共赴的湖湾之约
政策的东风，为优质资产的长期持有增添了底气。而像奕澄湾这样，占据城市发展核心、拥有世界级资源禀赋的作品，其价值必将随着时间愈发醇厚。它不只关乎居住，更关乎一种全球化的视野、一个圈层的平台，以及一份可以传承的时代资产。在阳澄湖南岸的这幅宏伟蓝图里，奕澄湾邀请您，一同珍藏苏州面向世界的封面。
奕澄湾热线：400-8800-736
