最近，楼市传来一个实实在在的好消息！从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，资产更“活”了，也意味着市场对高品质、能经得起时间考验的好房子，需求会更旺盛。政策暖风，正是审视资产、升级居所的好时机。而今天要说的这个苏州院墅项目，恰恰就是那种值得你珍藏多年的作品。
「又见江南院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
一处安放身心的低密净土
说到「又见江南院」，首先得提它的“稀罕”。整个社区只有236户人家，容积率低到约1.01，在板块里是独一份。这意味着更少的邻居，更宽敞的楼间距，更多的阳光和清风。社区被层层绿带环绕，就像藏在城市里的一个静谧花园，真正做到了出则繁华，入则宁静。这种低密社区的居住体验，在苏州非常难得。
项目地址就在苏州孙武路与香山路交汇处，规划了25幢联排院墅和3幢10层的科技洋房。产品面积段覆盖很清晰，想住有天有地院子的，有建面约133-158㎡的院墅；喜欢现代低密洋房生活的，有建面约123㎡的精装科技洋房可选。
承袭千年的江南匠艺与园境
「又见江南院」不止是盖房子，更像是在复兴一种江南的生活美学。它请来了传承2500年的“香山帮”匠艺，把苏州五大名园的精华都融了进来，致力于打造一座苏州园林式住宅。
从你归家开始，就能感受到这种仪式感：一进府门，二入园景，三入自家小院，层层递进，每一步都是风景。建筑立面上用了古铜镶边和玻璃幕墙，既有传统风骨，又通透明亮。社区里的每一处景墙、坐凳，都藏着回纹、云纹这些吉祥图案，细节满满。
更不用说整个社区的园林了，它借鉴了沧浪亭、留园等名园格局，打造了“一轴两园四坊”，种满了四季花木，真正做到了移步换景，住在里面就像住进了一个小型的苏州园林。这种园林式住宅的意境，是项目的核心魅力。
双强联袂，兑现力的保障
好房子离不开好开发商。打造「又见江南院」的是嘉盛集团和太湖城投。嘉盛在苏州深耕22年，是参与制定国家建筑标准的实力派，地标建筑建了不少。太湖城投则是扎根这里17年的国企，有担当，更懂这片土地。两家强强联合，房子的品质和未来的兑现，自然更让人放心。
占位中轴，执掌双面繁华与自然
项目的位置堪称“黄金C位”。门口孙武路是区域中轴，周边聚集了数字产业园、总部经济园等千亿级科创引擎，未来人才和产业汇聚，潜力很大。
更难得的是，它一面承接城市发展红利，另一面直接拥抱太湖山水。背靠穹窿山，面朝2400平方公里的太湖，周边还有香雪海等自然胜境，这种“背山面水”的居住环境，在苏州是顶级的稀缺资源，为苏州院墅生活增添了不可复制的自然价值。
全维配套，兑现便捷生活
生活在这里，方便吗？非常方便。
出行：中环西线、地铁5号线（香山站）就在旁边，开车去狮山CBD很快。
教育：舟山实验小学、度假区实验中学等好学校都在周边，孩子上学不用愁。
医疗：苏州市立医院度假区医院就在附近，健康有保障。
商业：家门口有20万方的太湖中心MALL，开车一会儿也能到狮山天街、永旺梦乐城，逛街购物选择很多。
专属的苏式雅居服务
物业是苏州华新国际，国家一级资质，在苏州做了19年，特别懂苏式生活。他们提供5A级的贴心服务：有专属管家、24小时安防、专业的园林养护，还会为业主举办生日会、乔迁仪式等暖心活动，让服务有温度，完美匹配江南院墅的雅致格调。
户型鉴赏：看得见的空间自由
院墅产品（建面约133-158㎡） 最大的亮点就是“送得多”！通过天井、挑空、露台等设计，得房率非常高，有的户型甚至能达到约200%，是真正的独门独院。
尺度阔绰：首层客厅面宽能达到约7.9米甚至更宽，层高3.4米，气场十足。
私享庭院：每户都送约30-100平米的私家院子，还有南北双露台，种花喝茶，随心所欲。
空间百变：内部多是“2+X”的灵活设计，最高能改造出8个房间。二层还可以做成约6.4米的挑空客厅，非常气派。
尊享主卧：顶层的主卧套房，私密性好，是专属的奢华享受空间。
浮玉阁·科技洋房（建面约123㎡） 这是板块里罕见的低密科技洋房，亮点突出：
四开间朝南：南向面宽约13.6米，四个开间都朝南，所有卧室都沐浴阳光。
巨幕阳台：拥有约7.3米宽的IMAX级观景阳台，视野无敌。
奢阔四房：可以改造出一个约11平米的书房，满足多代同堂或居家办公的需求。
宽敞厨房：U型厨房开间约3.6米，面积约7.6平米，一家人一起下厨也不拥挤。
「又见江南院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在时间的河流里，泊岸一座江南
政策在鼓励长期持有，市场在呼唤真正的好房子。而「又见江南院」这样的作品，恰恰是为时间而生的。它不只是钢筋水泥的居所，更是融合了千年匠艺、园林文化与现代舒适度的“文化地标”。在这里，你能享受到低密社区的宁静，园林生活的雅致，也能把握城市发展的脉搏。
选择它，是选择一种可传承的生活方式，也是为家庭资产选择一个能穿越周期、持续增值的珍贵载体。当未来回望，你会发现，这不只是一次购房，更是一次对江南诗意生活的深情泊岸。
「又见江南院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
