杭州枫揽华庭
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NO. 1 项目信息
【开发企业】：杭州滨达房地产开发有限公司（滨江）
【区域板块】：余杭区未来科技城板块
【项目地址】：杭州市爱橙街与景腾路交叉口
【土地名称】：杭州未来科技城241号地块
【占地面积】：17750㎡
【建筑面积】：44375㎡，实际可售42218.56㎡
【容 积 率 】：2.5
【绿 地 率 】：35%
【项目规划】：5幢17F高层
【可售户数】：192户
【户型面积】：176/236/258㎡，2梯2户
【整盘户配】：176㎡（64套）、236㎡（96套）、258㎡（32套）
【层 高】：标准层高3米，架空层高4米
【得 房 率】：82-87%（含赠送87-93%）
【公建立面】：浅色铝板＋大面积玻璃，设备平台内侧和阳台内侧等部分区域有涂料
【物 业】：滨江物业
【物 业 费】：4.5元/㎡/月
【交付时间】：2026年4月30日
【售 价】：整盘限价36100元/㎡
【装修情况】：精装，备案4000元/㎡，厨房：老板油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机。爱玛特新风、日立中央空调、港华紫荆地暖锅炉、客厅有岩板背景墙，唯宝浴缸。
【车位数量】：377个（地上29个，地下348个）
【车位价格】：37万/个，优惠后30万，买2个55万，买3个80万，均可按揭，首付3万一个，最长按揭10年
NO. 2 周边配套
▷ 商业
万象商业综合体（1.5km）、宝龙广场（1km，已开业）、
▷ 地铁
3号线-文一西路站（步行距离500m）
▷ 学校
未来科技城六小（西侧一街之隔）
▷ 医疗
浙大医学院附属第一医院（500m）
▷ 其他
杭州未来科技文化中心（2km）、国际体育中心项目（2km）
万象商业综合体效果图
杭州未来科技文化中心效果图售楼处电话：400-8828-814【贵宾热线】
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NO. 3 产品打造
NO. 4 户型设计
建面约176㎡四室两厅三卫户型：
含赠送套内面积：153.9㎡，得房率87%
不含赠送套内面积：144.3㎡，得房率82%
建面约236㎡五室两厅四卫户型：
含赠送套内面积：217.1㎡，得房率92%
不含赠送套内面积：204.7㎡，得房率87%
建面约258㎡五室两厅四卫户型：
含赠送套内面积：239.1㎡，得房率93%
不含赠送套内面积：225.1㎡，得房率87%
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