近期苏州落户政策迎来重大利好，购房落户、人才落户、积分落户等多种方式为非苏州户籍居民提供了更多选择。特别是积分落户门槛大幅降低，市区仅需200分即可落户，四县市更是直接取消积分限制，买房租房都能落户。这一系列政策无疑为想在苏州安家置业的人们打开了方便之门。今天，就为大家介绍一个位于园区核心的优质楼盘——保利天汇星湖，让你在享受政策红利的同时，也能拥有一个理想的家。
苏州【保利天汇丨星湖】
保利园区 第四座天字系 建筑面积约147㎡/165㎡臻贵作品 迭新而至
保利天汇星湖是由保利苏通实业发展有限公司精心打造的高端住宅项目，整个小区规划总户数264户，总建筑面积约6.27万平方米。项目容积率约为2.0，绿地率约35%，由6栋17层的小高层组成，主打户型为建筑面积约147㎡和165㎡的大户型，采用品牌装修标准交付，由知名的保利物业提供专业服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心也设在此处，方便大家实地考察。目前项目备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450元至40566元之间，总价区间约464万至671万元。售楼处电话：18662309054
18662309054
区域配套
金鸡湖CBD 引擎式增长极
『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』
保利天汇星湖地处金鸡湖商务区核心位置，紧邻阳澄南岸创新城。这个区域依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，正迅速成长为园区的高质量增长极。选择这里，就是选择了园区快速发展的红利，未来潜力不可限量。
『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』
阳澄银座作为区域内的重点项目，总投资高达约300亿元，规划建设60余栋企业总部大厦。其中包括预计2025年竣工的苏州自贸商务中心和预计2024年年底竣工的新加坡中心等地标建筑。目前已有恒泰、中欧校友总会大厦等知名企业以及100余家企业相继入驻，未来预计将带来约6亿元的年税收，区域发展前景十分可观。
『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』
从项目出发约3公里范围内，就能享受到金鸡湖CBD的精华配套。距离星湖街仅约500米，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽，这里是一个集地铁及跨城轨交于一体的TOD交通枢纽。
5轨交汇：项目紧邻3号线方湾街站，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，无论您想去苏州的哪个角落，都能便捷通达。
核心商圈：项目周边环绕着圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商业中心，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足您的需求。
品牌价值
央企保利 地产行业领导品牌
『中国保利集团有限公司』
保利可不是一般的开发商，而是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，实力雄厚，值得信赖。
『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』
保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州以来，已经累计开发了超过20个标杆项目，为2万余业主提供了美好的生活场景。在2022年《福布斯》世界排名中位列第190位，更是全国央企地产排名TOP1，这样的品牌实力，让您的置业选择更加安心。
户型鉴赏
豪奢四房起步 纯粹改善大户
『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』
【双重入户】 电梯前室搭配入户玄关，每天回家都能感受到那种尊贵的归家仪式感，让心情瞬间放松。
【超大开间】 约12.3米南向三开间的设计，意味着您的家里每个角落都能洒满阳光，用满屋的阳光疗愈疲惫的身心。
【奢适四房】 所有卧室都设计了飘窗，而且采用分离式布局，每个人都能拥有一方属于自己的静谧空间，互不打扰。
【宽幅双厅】 通透的空间设计，让客厅和餐厅连为一体，可以轻松容纳各种家庭聚会场景，让生活更加从容自在。
【全明双卫】 干湿分离的设计，既满足了主客同时使用的需求，又创造了精致有序的卫浴体验。
『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』
【私享入户】 独立电梯搭配私密玄关的双重过渡空间，让您从踏入家门的那一刻起，就能感受到内心的宁静与舒适。
【中西双厨】 全景通透的格局，让您可以在料理宽厅里同时享受中餐和西餐的双重盛宴，满足不同场合的烹饪需求。
【奢尺通厅】 LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房和阳台形成流畅的场景化交互动线，让家人之间的互动更加自然。
【极致面宽】 约15.2米南向四开间的设计，意味着您家的每个房间都能享受到充足的阳光和极目视野，写意从容的日常生活。
【超配三卫】 独立的三重卫浴空间设计，让家庭成员可以同时使用，互不干扰，找回生活的秩序感。
【星级双卧】 主卧配备步入式衣帽间，让您可以自由安排衣物收纳，以自由意志对话自我，享受品质生活。
优势分析
保利天汇星湖作为园区核心的高端住宅项目，拥有得天独厚的区位优势。项目位于金鸡湖CBD核心区域，周边配套完善，交通便捷，是真正的"黄金3公里"生活圈。同时，作为保利发展的第四座"天字系"作品，项目秉承了保利最高端的产品标准，无论是建筑品质还是物业服务，都达到了行业领先水平。项目规划6栋17层小高层，仅264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步的纯粹改善大户，每一席都是臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。选择保利天汇星湖，不仅是选择了一个家，更是选择了一种高品质的生活方式。
执掌园区未来，预见美好生活
随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在苏州安家置业。而保利天汇星湖作为园区核心的高端住宅项目，无疑是理想的选择。项目所在的阳澄南岸创新城正依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，迅速崛起为园区的高质量增长极。未来，随着300亿阳澄银座总部基地的建成和投入使用，区域价值将持续提升。同时，项目周边5轨交汇的交通网络，让出行更加便捷，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。选择保利天汇星湖，就是选择了一个充满机遇的未来，一个高品质的生活，一个不断增值的资产。在这里，您不仅能享受到当下的美好生活，更能预见未来的无限可能。
联系方式
售楼处电话：18662309054
项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心
