科王拾月璟庭取证！
没有刷新板块最高价
【拾月璟庭】售楼处电话：400-8787-554【欢迎预约看房】
备案均价稳在32100元/㎡
「拾月璟庭」售楼处电话400-8787-554【欢迎预约看房】
最低单价28560元/㎡
最高单价34430元/㎡
总价区间486万-794万
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一房一价表如下
科技城的好，人尽皆知！
一、官方赋予科技城全所未有的地位与高度！
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在官方语境中，科技城要成为高新区“第一板块”，首位度超越狮山。
图源：苏州高新区发布
有了上层的推动，科技城在产业、交通、商业等方方面面，都迎来源源不断的助力，繁华也在逐步呈现。
二、科技城赋能+区府生活圈！
拾月璟庭，择址科技城南部核心位置，不仅背靠超级新城，还将城市级资源紧握在手中，可谓是天赋异禀！
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实景图
（1）产城人深度融合。
2012年，高新区政府职能部门搬迁至科技城。其中，高新区管委会、科技城管委会落位科技城南部，紧邻项目。官方的注入，无疑是最大的背景。
不仅如此，科技城南部还是高精尖产业发展的重要腹地。作为官方斥巨资打造的“苏州版硅谷”，已汇集了金融、生物、医药等高端新兴企业。
仅南部的一个金融小镇，就累计引入各类机构超1000家，集聚基金规模超2400亿元，吸引了服贸基金南方运营总部、高投集团（毅达资本）、纽尔利资本、拾玉投资、远海明华等一大批国内外知名机构注册落户。发展能级，不容小觑。
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实景图
此外，拾月璟庭周围还集结了中科院苏州医工所、浙江大学苏州工业技术研究院等超多“大院大所”。
实景图
而这里，同样也是高端住区的沃土。
（2）地段躺赢，汇聚科技城丰富资源。
不同于科技城北部片区，刚需改善齐头并进发展。南部片区，自出生起始走的就是高端路线，早已形成了高净值高精英圈层，是苏州难以复制的宜居之地。
论交通，有现在也有未来。
一条太湖大道通达苏州各个区域，最重磅的当属地铁，这几乎已经是板上钉钉的事实了。
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图源：苏州市政府采购网
从拾月璟庭的地块出让文件中，我们也能看到项目的西北侧有规划轨道交通，根据此前曝光的资料，项目距离轨交9号线青山路站（规划中）仅约50米。
图源：苏州自然资源和规划局网站
论教育，它一直以来都是科技城的名片。
项目西侧即为规划初中用地，南面是科技城实验小学玉屏校区，北面有科技城实验小学彭山校区、新区实验初级中学青城山路校区等，教育链完整且强大。
论商业，密集度不输任何一个板块！
近年来，科技城商业多面开花：源点livelab、星悦荟、星悦里都是已经运营的商业综合体，在家周围就能享受小资生活，随时随地来一场City walk。
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实景图
论休闲，一半绿意一半家。
苏州人都知道，在苏州新城之中，科技城的生态环境无可比拟，位于南部核心的拾月璟庭，周围的自然景观资源非常优渥。以”三湖四园五山”演绎都市森林的生活场景。
实景图
可以说，拾月璟庭，为人们勾画了一副“出则繁华，入则宁静”的生活图景。
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足够自信的产品力
正常情况下，地段如此优异，拾月璟庭已经拥有足够的核心竞争力了。可偏偏，拾月璟庭项目本身也毫无短板可言，堪比一位“全科学霸”。
➤足够低密，容积率仅约1.45
项目在空间排布上很有讲究。首先它没有高低配，也就没有等级差，邻里和谐、圈层“均好”。
项目鸟瞰图
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其次，小区楼间距均在约40-70米之间，甚至超过了楼层的高度，因此，低层也能得到充足的光照，而且在开阔的场地留白下，户户皆享花园，“生活体验均好”。
项目效果图
居住舒适度之外，让人倍感珍稀的是，这是科技城核心数年来，仅有的一宗低密土地。
我们都知道，城市核心区域的土地向来高度集约化，所以，拾月璟庭的地位可见一斑。
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再深入一点，你会更明白项目对待这宗珍贵土地的用心。
➤足够高颜值，城市的封面级作品
拾月璟庭外立面采用玻璃帷幕搭配金属铝板线条，透漏出奢宅气质。
项目效果图
熟悉科技城的都知道，它作出了板块差异化的地标品质感，仅铝板、大面积玻璃、一体板等材质，都是科技城此前几乎不曾有过的高端标准。
这种高级美感，背后是成本陡增的代价。
拾月璟庭美到出圈的一点，还在于大尺度窗墙比，实现美感与功能的内外兼修。
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➤足够高端，奢华的社区场景
项目内部同样贯彻了“美感与功能”的品质主义。
拾月璟庭布局设计有“一轴、两庭、两园”，近8000㎡的八重花园景观，约2400㎡的尊享花园及近1200㎡森系漫游花园，在这片低密的土地上铺开，使得户户皆有生活在花园中的体验。
项目效果图
另外，在社区功能场景上，项目打造了约560㎡儿童成长营地、老年活动聚场等其他设施，又利用架空层，打造了涵盖健身、阅读、会客等功能的泛会所，
无论你是自然派、休闲派还是运动派，各种生活主张皆有对照。
起步约170㎡，空间自由宽适的大平层
除了开创性的社区理念，拾月璟庭起步约170㎡的户型规格，是科技城从未达到过的高度。
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它意味着圈层可以更高端、纯粹，也意味着生活空间可以更宽适、自由。
独立电梯厅、南向双套房、三卫生间等赋予居住自由；大横厅、双联阳台、LDKG一体化等赋予社交自由……满足高知圈层对大平层的个性追求。
➤建面约170㎡，四室两厅三卫
户型图
南向面宽约16.1米，3大卧室+宽尺客厅一字铺排，带来朝南四开间的视野宽境，房间内每个角落都能尽享暖阳、清风，将舒适度放大。
约9.2米南向270°瞰景阳台，更是达到了同级产品罕有的尺度，多种生活情景模式可以自由设计：室内花园、茶台、居家健身房……
而且，LDKG一体化的动区，打开全局交流视野，满足大平层业主待人接物的社交需求，不失体面。
南向双套房的设计，让家庭成员拥有平权空间，另外，每个房间都是标准卧室的尺度，全都能放下双人床和衣柜。
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➤建面约197㎡，四室两厅三卫
户型图
户型在四房两厅三卫的格局上，打破传统，拉长面宽，呈现“宽且薄”的超大视觉屏幕，阳光无界，视域无界，可见功力匠心。
面宽提升之后，一些功能间的尺度也被放大。
南北双阳台，作为室内与室外交互的半开放空间，其功能不仅局限在晾晒和瞰景这两点上，更重要的是，它塑造了全能、自由的生活空间。
两个南向套房设计，尤其是主、次卧套房，均有步入式衣帽间，而且，次卧套房的卫生间也是朝南设计。
➤建面约230㎡，四室两厅三卫
户型图
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它把超大面宽、多开间朝南、南北通透、阔尺四房、景观卧室等优势全部融合，无论是单点，还是整体，都足够惊人。
约21.7米的南向面宽，气场全开；超长瞰景阳台，让生活与自然零距离。
餐客厅大尺度的贯通空间，不仅是面积的拓展，也是生活方式的延伸，从家人相伴的温润日常，到交友待客的宴会时光，都可以自由盛放。
主卧套房也让人挪不开眼，除了传统的功能布置，飘窗尺度宛如“第二阳台”，还留有梳妆台、书房等设计空间，大限度的保持主人起居生活的私密感与尊崇感。
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最后，
拾月璟庭的产品规划，放眼苏州都是极具魄力和开创性的，但项目还没有完全展露它的惊艳，据悉项目的装标也是高水准。
大金中央空调、威能地暖、松下新风系统的精装三大件，奠定了高端之资，而且它还超配了电视背景墙、定制餐边柜……
拾月璟庭样板间，即将亮相！
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