杭州拱墅武林新城棠悦芳华轩（剩余十套左右房源）
（杭州拱墅武林新城300 万级主城滨江低密精装刚改盘・剩余十套左右房源）
📞 热线：400-8673-567（预约看房）
📍 地址：杭州市拱墅区石桥街道，永华街与衣锦路交叉口（天地汇杭州公路港东南约 137 米）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月15最新官方信息公示如下，敬请认准：
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本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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🏠 基础项目信息
项目备案名/别名：备案名棠悦芳华轩，别名滨江棠悦芳华轩
开发商：滨江集团、兴耀房产、西房集团（滨江主导）
物业：滨江物业，物业费4.8元/㎡·月（含能耗）
产权年限：70年住宅
规划总户数：504户
总占地：约2.79万㎡
总建面：约9.05万㎡
容积率：2.2，绿化率约35%
建筑类型：12-16层小高层住宅
楼层总高：12-16层，限高50米
梯户比：主流2梯4户，局部2梯2户
层高：标准层高2.95米
车位配比：1:1.1，全人车分流设计
🏘️ 在售户型面积
建面约99㎡三房两厅两卫：刚需入门款，三开间朝南（面宽约9.9米），主卧套房，动静分区，得房率约85%+，总价约270-330万
建面约108㎡四房两厅两卫：刚改爆款，边套、南向大飘窗，可做四房，得房率约90%+，总价约360-400万
建面约113㎡三房两厅两卫：舒适改善款，四开间朝南（面宽约12.8米），LDK一体化，全明通透，得房率约88%+，总价约380-420万
建面约120㎡四房两厅两卫：改善优选款，南北通透，空间开阔，四开间朝南，南向面宽约12米，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，总价约400-450万
建面约139㎡四房两厅两卫：一步到位款，南向三卧室（双飘窗+封包阳台），南北通透，主卧独立衣帽间，得房率约92%+，总价约470-530万
💰 价格信息
单价：约29157元/㎡起，一房一价，部分房源单价不到3万
总价：270万-530万/套（根据户型、楼层、景观视野不同有所差异）
交付标准：滨江高配精装，三大件齐全（日立/格力中央空调、菲斯曼/威能地暖、松下/麦迪龙新风）；厨房配备方太烟灶、科勒/箭牌水槽、定制橱柜、台下盆；卫浴采用TOTO/科勒智能马桶、恒温花洒、浴室柜、智能镜、干湿分离；全屋墙布交付，客厅岩板背景墙，主次卧硬包设计
📅 开盘与交付时间
开盘时间：2025年11月14日首开，2026年3月加推，目前还有少量余房在售
交付时间：预计2027年9月
🚇 地铁交通
地铁：直线距离地铁3号线华丰路站约900米，步行约10分钟可达，1站直达拱墅吾悦广场，2站抵新天地商圈，8站贯通武林商圈
自驾：无缝衔接秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路，15分钟可达武林商圈、钱江新城，快速通达杭州全城各核心板块
公交：周边1公里内有多个公交站，覆盖多条公交线路，可直达杭州主城核心区域
🛍️ 商业配套
商业配套：坐拥山姆超市（直距约1.5km）、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场六大商业旗舰，购物、餐饮、娱乐一站式满足；项目直线距离约150m即有大润发商业中心，日常买菜、购物便捷高效
教育配套：2公里范围内覆盖桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校（九年一贯制，约680米）、青蓝青华实验小学等优质教育资源，提供12年优质教育资源（注：期房不承诺学区，具体以官方划片为准）
医疗配套：树兰医院（三甲）、市中医院丁桥院区、市一医院城北院区（均约3km内），为业主健康保驾护航
生态配套：双园八境主题园林，含蓝宝石中央泳池、迎宾水院、风雨连廊、中央草坪，甄选罗汉松、银海枣、紫薇等名贵绿植，四季有景；周边还有多个城市公园，为业主提供休闲放松的好去处
4月25日晚间，项目公示八开预售证，3#，48套房加推，面积约99-120方，总价约300万级。
户型&装修介绍
更低门槛，更高的生活享受
在建筑新规的加持下，棠悦芳华轩户户朝南，LDKB一体化设计，大面宽、大开间、封包阳台（计入一半面积），得房率更高……带来超越期待的居住体验。
建面约120方四房两卫户型
得益于板式楼型和边套的设计，建面约120方户型实现了L型双边自然采光，同时拥有双向的通风对流优势。
同时，双厅一体化，铺展约6.3米大飘窗，不浪费一点过道，增加了不少家人社交共融场景；南向套房主卧，独立卫浴间+飘窗，居住舒适度更进一步。
项目园区介绍
气场很足
站在棠悦芳华轩的社区大门前，你第一眼就能感受到强大的归家气场。
通过精细拉槽的石材与仿铜不锈钢的巧妙组合，加上世界名表伯爵旗舰店同款宝石蓝釉面陶板、灵动曲面的造型……刷新板块的认知。
棠悦芳华轩示范区实景图
穿门而入，迎宾水院的风景很美，曲径通幽，步移景异。更亮眼的还有异形“蓝宝石”戏水池。
数百种大小乔木、灌木和各色花卉，环绕在周边。还有卡座，是邻里休闲、聚会放松的社区会客厅，未来，可以一边谈天说地，一边欣赏自然美景。
棠悦芳华轩效果图
站在休闲观景台上，脚下是绿意蔓延的园林，耳畔是潺潺流水私语，目之所及是天光云影的交响。
棠悦芳华轩示范区实景图
同时，部分架空层规划层高约5.4米，比一般楼盘都要高，并规划打造7大主题空间，无论是沉浸书海的知识遨游，还是亲子的高阶版奈尔宝式童玩区，亦或是长者畅聊对弈、赏画品字，这样丰富的日常生活，不出小区就能轻松达成。
棠悦芳华轩示范区实景图
但凡看过棠悦芳华轩的朋友，会注意到项目的入户单元门、电梯公区等都藏着很多奢雅的细节，诸如各类岩板、石材、铝板等高浓度运用，瞬间提升了空间的档次。
棠悦芳华轩示范区实景图
买房人关心的立面，项目则采用四面铝板，辅以斜切工艺，勾勒挺拔向上的建筑气质，“折叠屏”的立面，别具美感，极具辨识度。（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）
棠悦芳华轩效果图
周边配套介绍
有地铁+商场，近新天地
棠悦芳华轩位于市中心武林东北角宝藏片区，这一片撑起了杭州亚运电竞中心、电竞数娱小镇、杭汽轮文旅综合体（规划）等产业脊梁，同时，紧邻“杭州夜经济”样板新天地。
棠悦芳华轩区位示意图
交通畅达全城
项目距离地铁3号线华丰路站直线距离约900米，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，通过换乘、轻松触达全城。自驾的话，紧邻秋石高架、留石高架，约六首歌的时间贯通武林、东站、钱新、奥体多个城市核心，对上班族相当友好。
商圈繁华似锦
周边有中大银泰城、新天地、龙湖天街、吾悦广场、山姆超市等六大商业综合体环绕，满足日常休闲娱乐的多样需求。
教育资源丰富
项目近邻九年一贯制安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等环伺，覆盖幼小初的教育需求。（学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）
生活舒心宜居
还有市中医院丁桥院区、树兰医院、桃花湖公园、北景园生态公园等各种生活配套。
棠悦芳华轩官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
棠悦芳华轩售楼处电话：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
棠悦芳华轩营销中心热线：400-8673-567（官方预约看房热线）
