重磅政策东风已至，置业窗口期正式开启！刚刚，国家发布个人销售住房增值税新政：自2026年起，个人住房持有满2年对外销售，将免征增值税。这不仅大大降低了未来的交易成本，更传递出稳定楼市、鼓励长期持有的清晰信号。当下，正是精挑细选、布局核心资产的最佳时机。而在苏州，什么样的资产才配得上“核心”二字？答案，或许就藏在姑苏古城的心脏地带。
「建发璟园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
一座生长在姑苏文脉上的宋风雅园
说起苏州，绕不开姑苏。而说起姑苏的珍藏，目光必然聚焦金阊。建发璟园，便落子于姑苏区金门路北、馨泓路东这片绝版土地。项目仅规划8幢4-6层的纯宋风叠墅，户型面积约200-240㎡，容积率低至约1.15。这意味着什么？意味着在古城核心，您能享受到的不仅是繁华，更是难得的低密、静谧与纯粹。要知道，金阊板块近五年仅出让了五宗地，而建发璟园是目前在售的“独苗”，其珍稀程度，不言而喻。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这无疑是难得的机遇。
出门即繁华，举步皆风雅
住在这里，生活是立体而丰盛的。项目雄踞金阊贵脉，坐拥三大价值核心：市府心，距离苏州市政府仅约600米，政务办事高效便捷；商业心，扼守未来的华贸商业中心与繁华的石路商圈交汇处；文化心，位于古城文化保护发展轴，步行约900米即可抵达世界文化遗产——留园。西园寺、寒山寺、虎丘等五大世界遗产环伺周边，京杭大运河如玉带缠腰。这不是买房，这是在收藏一座活着的千年文明博物馆，体验真正的姑苏古城生活。
交通更是四通八达：扼守桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路举步即达，双地铁（1号线、2号线）接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站。全龄段优质教育资源（金阊外国语学校、八一小学等）和三甲医院（苏大附二院等）均在步行或短途车程内，织就完美的生活守护网。无论是金阊板块置业还是考虑苏州改善型住房，这里的配套都堪称典范。
建发匠造，以宋韵对话姑苏
为什么是“宋风”？建发房产给出了答案。较之唐代的华贵、清代的繁复，宋韵的洗练空灵、内敛隽永，恰恰与当代“少即是多”的至高审美理念深度共鸣。从南宋的北寺塔到北宋的沧浪亭，苏州骨子里流淌着宋的风雅。建发璟园以宋风为蓝本，将千年气度转化为现代人居的东方极简范式，这不仅是建筑，更是一场跨越时空的美学对话，完美诠释了新中式别墅的精髓。
户户有惊喜，叠叠皆不同
产品是价值的最终落脚点。建发璟园的叠墅，每一层都带来了不同的生活想象，是理想的苏州叠墅选择：
下叠约255㎡：拥有南向约10.2米的大面宽，客厅挑空设计气势恢宏，更赠送地下室及采光井，拓展空间无限，满足大家庭的居住需求。
上叠约252㎡：标配U型超级大露台，将天空与风景引入家中，打造专属的空中花园，尽享私密与开阔。
中叠约225㎡：创新性地设计了独立入户的空中花园，让中层住户也能拥有接地气的自然绿意，体现了设计的巧思。
「建发璟园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
与时代共舞，收藏不可复制的未来
展望未来，姑苏的价值远未止步。国家超600亿的资金正注入古城保护与复兴，2035“一核三心八片”的宏伟规划正以前所未有的速度兑现。选择建发璟园，您选择的不仅是一处居所，更是：
一项政策红利期的核心资产（增值税新政下的明智之选）。
一座千年古城焕新的时代门票。
一片绝版低密土地上，承载宋风雅韵的传家藏品。
在姑苏，每一寸土地都写满历史，而未来，正由懂得珍藏的人书写。作为一项核心资产，其价值将随着古城的复兴而愈发凸显。
此心安处，即是姑苏
当喧嚣渐远，于自家庭院或露台，看云卷云舒，听风中传来留园的千年回响。这份融于日常的从容与风雅，这份占据城市核心却独立于喧嚣的宁静，正是建发璟园所能赋予生活的终极答案。世界遗产为邻，城市繁华作伴，这是一次与千年姑苏的深情对话，也是一次关于家族传承的郑重选择。这里不仅是苏州高端住宅的代表，更是安放身心、传承文化的理想家园。
「建发璟园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
