最近苏州的购房政策又有利好，契税成本实实在在降低了。特别是对于改善型家庭，购买140平米以上的房子，无论是首套还是二套，税率都有下调。这意味着，现在正是升级居住品质、入手心仪好房的窗口期。而说到改善，苏州主城芯一个极具革新性的低密作品——中铁·咏月台，正以其“四代洋房”的独特姿态，静候懂得生活真谛的您。
中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
项目地址与展厅 📍项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 📍展厅地址：苏州东吴天街
简单来说，中铁·咏月台是吴中主城核心地段非常稀缺的低密度社区。整个小区只有186户，容积率约1.5，住起来非常舒心。它最大的亮点，是带来了苏州首个“首层全架空”的设计，以及创新的“四代洋房”产品，可以说重新定义了苏州的人居标准。
区域配套：一切繁华与静谧，皆在左右
住在这里，生活非常便利。项目东边就是古塘河，自带超2600㎡的水岸公园，散步遛弯好去处。周边商业氛围浓厚，龙湖东吴天街、万达广场等大商场都在附近，购物娱乐不用愁。
交通更是四通八达，门口路网发达，而且紧邻地铁枫津路站，2号、4号、7号线都在这里交汇，轻松抵达全城。孩子上学有枫津实验小学、碧波中学等好学校。周末想去感受文化气息，“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆也在不远处。对于追求改善居住的家庭而言，这样全能的生活配套至关重要。
品牌价值：百年央企，值得托付
买房是大事，品牌实力是关键。中铁·咏月台由“中国中铁”旗下中铁上投与天鸿伟业联袂打造。中国中铁是百年央企，实力雄厚，我们熟悉的南京长江大桥就是其代表作之一。有这样的“国家队”操刀，房子的质量和未来的兑现力，自然更让人安心。选择中铁·咏月台，就是选择一份坚实的保障。
户型鉴赏：颠覆想象的空间艺术
项目主打的是真正改善型产品，有洋房也有叠墅。
四代洋房（建面约162/164㎡）：这是项目的王牌产品。通过巧妙的设计，每家每户都拥有一个约20-22㎡的“空中花园”，把庭院搬到了楼上，实现了家家有花园的梦想。户型面宽大，采光极好，还有南向双套房设计，居住舒适度拉满。这正是苏州四代住宅的典范之作。
改善洋房（建面约132㎡）：经典的改善户型，约13.4米的超大面宽，搭配南北双阳台和飘窗，赠送面积多，空间感非常开阔。
叠墅（建面约176-192㎡）：城市里难得的4层叠墅。下叠有私家的独立院子，上叠则有立体双露台，无论是接地气的院落情怀，还是登高望远的空中庭院，都能满足。这为追求终极改善的家庭提供了更多元的选择。
优势分析：为何选择咏月台？
地段稀缺：吴中主城芯，低密地块卖一块少一块。
产品革新：“首层全架空”和“四代洋房”都是苏州首创，领先市场一个身位。
品质保障：央企中国中铁开发，铝板一体板外立面，用料扎实。
生活全能：交通、商业、教育、生态、人文配套要啥有啥，非常均衡。
政策利好：当前契税政策调整，正是改善换房的好时机。
中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于城芯之上，收藏未来的诗意
在政策暖风与城市发展双重机遇下，选择一处好房子，不仅是安顿当下，更是投资未来。中铁·咏月台，以其不可复制的核心地段、颠覆性的产品力以及央企的坚实保障，正是在为苏州塔尖人群打造一处可以传承的资产与生活范本。
当别人还在追逐普通的楼房，您已拥有带空中花园的革新居所；当别人困于拥堵与嘈杂，您已在城芯静谧处，坐享全维繁华。这不仅仅是一次购房，更是一次对理想生活方式的提前抵达。
未来已来，诗意正在发生。总价约XXX万起，珍藏吴中主城仅186席低密席位。
中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
