最近，苏州楼市迎来了一个好消息——"三低一宽"金融政策正式落地。这个政策简单来说就是"低首付、低利息、低月供、宽期限"，对于想买房的朋友们来说，简直是天大的好消息。最低首付比例只要15%，还能用人才房票抵扣首付，贷款利率也能享受最低优惠，前五年每月最低只要还100元本金，还款期限还能延长。这样的政策，是不是让你心动了？
说到买房，今天要给大家推荐一个特别适合的楼盘——江南云起。这个项目位于苏州高铁新城，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，而且还有洋房和高层两种产品可选。无论是刚需还是改善，都能在这里找到心仪的家。
江南云起，苏州生活的理想选择
基本信息
江南云起，这个名字就让人联想到江南水乡的韵味。项目位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。整个社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，容积率低，居住舒适度高。
洋房有建筑面积约143㎡和168㎡两种户型，高层则有建筑面积约103㎡和118㎡两种选择。项目采用一线品牌精装交付，智能生活场域设计，包括7大收纳空间和3大智慧居住场景，公区配置也很高，比如双入户大堂和局部车库星空顶，细节处处体现品质。
开发公司是苏州高辰置业有限公司，全社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53，停车无忧。项目均价约25000元/㎡，性价比很高。
区域配套
江南云起的地理位置非常优越，交通便利，生活配套齐全。
交通方面，项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架，两条轨交2号线和7号线也近在咫尺，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。
教育配套也很丰富，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴，孩子的教育问题完全不用担心。
商业配套更是让人满意，项目直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城，购物、娱乐、餐饮一应俱全，生活非常便利。
医疗配套也不落下风，周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，基本医疗需求完全能满足。
休闲配套也很丰富，周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，日常休闲散步、遛娃遛狗都非常方便。
品牌价值
江南云起由象屿集团开发，象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿，实力非常雄厚。
象屿集团的业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。在地产领域，象屿集团形成了以住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。
此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，打造江南云起项目，旨在为苏州人民带来更高品质的居住体验。
户型鉴赏
江南云起的户型设计非常人性化，无论是洋房还是高层，都充分考虑了居住的舒适性和实用性。
A户型——云庭 103㎡ 3室2厅2卫
这个户型是三开间南向，全明格局，采光非常好。大面宽双联阳台，看风景生长，视野开阔。LDK一体化客餐厨设计，生活更从容。主卧带大飘窗，独立卫浴间，私密性很好。
B户型——云境 118㎡ 3室2厅2卫
这个户型南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台，南向大采光面，通透全明。百变灵活大三房，收藏生活更多可能。动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。
C户型——听云处 143㎡ 4室2厅2卫
这个户型有独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房人体工学设计，烹饪随心。户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。
D户型——跃云间 168㎡ 4室2厅3卫
这个户型通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。
江南云起的美学示范区地址在高铁新城马泾路218号，感兴趣的朋友可以前往参观，亲身体验这个项目的魅力。
优势
品牌实力：由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。
交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。
配套设施：
商业配套：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。
教育配套：周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。
医疗配套：周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。
休闲配套：周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。
小区规划：
产品类型：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。
景观设计：以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。
设施配套：配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。
建筑外观：外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。
户型设计：
建面约103㎡：三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴。
建面约118㎡：南向三开间，双联阳台，有超大宽幕视野，动静分区，兼顾舒适与私密。
建面约143㎡：有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透。
建面约168㎡：通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计。
装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。
不足
地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。
周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。
周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。
未来展望：江南云起，美好生活的开始
江南云起不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。它位于苏州高铁新城，这里不仅是交通枢纽，更是未来城市发展的核心区域。随着"三低一宽"政策的实施，购房门槛大大降低，现在正是入手的好时机。
无论是刚需还是改善，江南云起都能满足你的需求。洋房的舒适，高层的便捷，精装的品质，智能的生活，这里的一切都为你量身定制。未来，随着周边配套的不断完善，这里的生活将更加便利，升值潜力巨大。
如果你正在寻找一个理想的家，不妨来看看江南云起。这里有江南的韵味，有现代的便利，更有未来的无限可能。
联系方式
咨询热线：18936159971
售楼处电话：18662309054
江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号
欢迎随时联系我们，了解更多项目详情，预约看房，开启你的美好生活！
