最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，持有房产的成本进一步降低，资产流动更加顺畅，无疑是给市场注入了一剂强心针。政策暖风频吹，正是精挑细选、布局优质资产的好时机。而说到苏州优质资产，不得不提近期在高铁新城板块备受瞩目的全新力作——星澜启明。
星澜启明，由实力国企象屿地产与高铁国控联袂打造，是高铁新城板块的全新四代住宅。项目占地约2.94万方，规划了10栋11-12层的纯粹洋房社区，以及1栋办公楼。主力户型是建筑面积约135-169㎡的空中院落，楼面价约11369元/㎡，品质起点颇高。
▲项目效果图
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区域配套：高铁新城核心，生活一步到位
项目位于相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北，地段优势不言而喻。这里汇聚了高铁苏州北站、轨交2号线、7号线（在建）等立体交通网络，出行通达全城乃至全国。周边商业、教育、医疗资源环伺，生活便利度极高，真正实现了工作、生活、休闲的无缝衔接。对于寻求苏州北站附近楼盘的购房者而言，这里无疑是理想之选。
品牌价值：国企联袂，品质保障
开发方是象屿地产与高铁国控，双国企背景，意味着更强的资金实力、更稳健的开发节奏和更可靠的交付保障。选择这样的品牌，就是选择了一份安心与承诺，为未来的居住体验奠定了坚实的基础，这也是星澜启明作为国企开发楼盘的核心优势之一。
户型鉴赏：空中院落，革新居住想象
项目主打建筑面积约135-169㎡的空中院落产品。这不仅仅是面积的扩大，更是生活方式的革新。“空中院落”的设计，将庭院情怀引入高层住宅，为您在都市中心预留一方私属的绿意与天空，极大地拓展了生活场景，无论是家庭聚会、孩子玩耍，还是独处静思，都有了更理想的空间。这种创新的四代住宅设计，重新定义了苏州改善型住房的标准。
优势分析：纯粹低密，未来可期
作为容积率仅2.4的纯洋房社区，星澜启明保证了居住的舒适性与私密性。在寸土寸金的高铁新城核心区，这样的低密度产品本身就极具稀缺性。结合最新的税收利好政策，此类高品质、好地段的资产，其保值增值潜力更值得期待，是当下值得关注的苏州楼市新盘。
“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
写在最后：与时代共舞，与未来同频
每一次政策的调整，都是城市发展脉搏的跳动。在长三角一体化与苏州北站扩容升级的双重机遇下，高铁新城的价值正在被重新定义。选择星澜启明，不仅是选择了一处拥有空中院落的品质居所，更是握紧了一张通往未来繁华的船票。在这里，您的生活将与城市发展的宏伟蓝图同频共振。
如果您对这座高铁新城上的四代宅感兴趣，想了解更多关于户型、价格的具体信息，欢迎随时垂询。 “狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
