最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是入手心仪好房的绝佳时机。
政策东风已至，目光自然要聚焦到那些真正值得珍藏的资产上。今天，就带大家走进吴中太湖新城，看看由实力巨匠联袂打造的纯粹改善作品——近湖源筑。
项目档案 项目名称：近湖源筑 地块位置：吴中区五湖路与溪霞街交汇处 开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发 地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2 产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户 户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三个户型
区域配套：坐拥太湖新城核心，未来已来
近湖源筑所在的吴中太湖新城，可不是普通的新区。这里规划超前，“先配套，再住宅”，经过十年发展，已经是一座成熟的现代化新城。它的目标是成为“世界级创新湖区”，是苏州未来的城市新中心。
住在这里，生活有多方便？我们简单罗列一下：
交通：地铁4号线支线就在旁边，7号线（在建）、多条规划线路环绕；友新高架、多条隧道（在建/已开工）直通全城，去哪都快捷。
教育：华东师大苏州湾实小/实验中学、华中师大苏州实验学校（规划）等名校环伺。（注：具体学区以政府当年划分为准）
商业：永旺梦乐城、歌林公园等大型商场已经开业，还有天鹅港商业街、橙天里等重磅商业即将亮相。
休闲医疗：公园、剧院、电竞馆、体育中心（在建）、瑞华医院、太湖新城医院（在建）等一应俱全。
简单说，这就是苏州当下资源最集中、发展势头最猛的价值高地之一。
品牌价值：三大实力巨头，共筑品质家园
买房看品牌，实力是保障。近湖源筑由三家重量级企业联手打造：
世纪金源集团：中国500强企业，以“造城”闻名，经验丰富，实力雄厚。
国太发展 & 经开国发：他们是吴中太湖新城的“城市建设者”，深度参与片区开发，与城市发展同频共振。
强强联合，意味着项目从品质、规划到未来的物业服务，都更有保障，让人更安心。
户型鉴赏：纯粹大宅，定义高阶改善
这是近湖源筑最核心的亮点：纯粹！整个小区只有440户，而且户型从143平米起步，最大约200平米。这意味着你的邻居都是改善客群，圈层纯粹，居住氛围更好。
户型设计更是将“改善”做到了极致：
全部一梯一户：电梯直接入户，私密性绝佳，尊崇感十足。
空间尺度奢侈：南向面宽最大能做到约18.5米，客厅宽敞明亮。每个房间都带飘窗，景观阳台最小也有约7.8米。
主卧都是套房：带独立衣帽间和豪华卫浴，部分户型还有270°的转角视野，居住舒适度直接拉满。
优势分析：为什么选择近湖源筑？
总结一下，选择这里的几大理由：
地段占优：占据太湖新城核心，享受城市顶级配套和发展红利。
品牌可靠：三大实力开发商共建，品质和未来都有保障。
产品纯粹：纯粹大户型社区，圈层纯粹，居住体验更佳。
户型能打：一梯一户、宽厅大面宽、高得房率，全是硬核优势。
政策利好：当下换房退税政策，降低了您的改善成本。
“近湖源筑”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
未来展望：把握政策窗口，抢占价值高地
当前，从国家退税政策到苏州太湖新城的飞速建设，双重利好正在叠加。近湖源筑作为板块内难得的纯粹改善作品，其稀缺性不言而喻。它不仅仅是一处房子，更是占据未来城市核心、享受高品质生活的入场券。
机会总是留给有准备的人。政策窗口已经打开，优质资产正在被更多人看见。如果您正在寻找一处能够匹配身份、承载家庭梦想的终极改善居所，那么近湖源筑绝对值得您亲自品鉴。
“近湖源筑”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
欢迎致电或添加微信，预约实地看房，亲眼见证这份湖畔之上的奢适生活。
