今日推荐「熙和雲启观棠」
「熙和雲启观棠」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
苏州楼市迎来重磅利好！自2025年8月26日起，市区全面取消新建商品住房2年限售政策。这意味着，无论是苏州新房还是苏州二手房，交易都将更加灵活自由。政策松绑，正是洞察优质资产、抢占价值高地的好时机。而今天要说的这个项目，堪称当下苏州主城极为稀贵的珍藏品——熙和雲启观棠，一座建在立体交通枢纽旁的纯低密别墅区。
关于这座雅宋纯墅区
它位于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。整个社区占地近5万平米，却只规划了276户人家，容积率低至约1.01，纯粹由24栋联排别墅和11栋叠加别墅组成。产品面积段从约143㎡的叠墅到约260㎡的联排，建筑风格是独具韵味的新宋式美学。社区内还配建了高端会所，集成了会客、恒温泳池和健身房。
区域配套：主城资源，举步即达
这里的交通堪称“王炸”级别。正在建设的星济隧道，未来约8分钟就能直达苏州中心。通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，20分钟覆盖湖东核心区。地铁8号线古香圩站步行约800米，4站到苏州中心，6站到园区时代广场，真正实现了与城市繁华的无缝对接。
生活配套同样顶配：家门口有阅湖湾邻里中心，大型商业如苏州中心、永旺、未来的环相城天街等都在短途车程内。
项目坐拥阳澄西湖优质教育组团，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）等名校环伺。
自然生态是它的底色，近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带，周边还有玉兰公园、高尔夫球场等。医疗资源也十分便捷，约10-15分钟车程可达相城人民医院、苏大附一院等三甲医院。
品牌价值：不止是房子，更是丰盛的生活场
开发商在这里倾注了更多对生活的理解。除了高端会所，社区内精心打造了前场花园和三大主题花园。更难得的是，提供了菜单式的空间选配服务，院门、庭院、露台都可以根据您的喜好进行定制化设计，让家真正成为个人理想的延伸。
户型鉴赏：每一寸空间，都为墅居梦想而生
联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，气场十足。地下室挑高约5米，可自由发挥。地上规划为5房6卫，且全是明卫。花园、阳台、露台、挑空面积慷慨赠送，屋顶还预留了阳光房框架，想象空间巨大。
联排（约200㎡）：空间可塑性强，经改造可实现5房4卫的舒适格局。
叠墅产品：均为4层真叠墅，上下叠均带地下室，并赠送大面积挑空。
下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、私密的围合式C型院落以及地下空间。
上叠（约143㎡）：设计为3房3卫，同样赠送客厅挑高，并拥有南北双露台，屋顶更赠送一个星空大露台，浪漫至极。
优势分析：为何它是稀缺之选？
在苏州主城，容积率低至1.01的纯别墅区本就凤毛麟角。熙和雲启观棠不仅占据了“隧道+轨交+高架”的立体交通核心，快速链接着园区与全城资源，更坐拥一线湖景与顶级学府资源。它用宋风雅韵的建筑、定制化的空间和丰富的社区配套，重新定义了高端墅居的生活内涵。在全面不限售的新政下，这种占据稀缺资源、产品力过硬的项目，其资产价值和居住价值无疑更具前瞻性。
「熙和雲启观棠」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于时代潮头，珍藏一席传世雅宅
政策东风已至，城市发展脉络清晰。选择熙和雲启观棠，不仅仅是选择了一处居所，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。在这里，快速交通守护着事业的效率，湖山学府滋养着家庭的未来，定制院落安放着个人的情怀。当繁华与静谧在此和谐共生，它所承载的，便是一个家族关于传承、关于美好生活的长远理想。这不仅仅是一次置业，更是一次对未来价值的笃定收藏。
「熙和雲启观棠」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
