好消息！苏州公积金政策又有利好了！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度也提升了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上加50万！而且手续也简化了，可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，方便多了。
政策暖风频吹，正是改善家庭“上车”的好时机。说到苏州改善住宅，最近吴中核心区有个项目热度很高，它就是德邻公寓。项目就在县前街与东苑路交汇处，正对着丽丰购物中心，位置相当核心，是典型的吴中核心区楼盘。
想了解具体信息？德邻公寓售楼处电话：18662309054（微信同号）
项目在哪儿？什么样？
德邻公寓的位置没得说，就在吴中区的心脏地带，县前街与东苑路交汇处，对面就是丽丰购物中心，属于真正的城芯CBD。
整个小区只有43户，全是精装修的大平层，面积从233平米到309平米。容积率很低，只有1.88，住起来非常舒服，私密性也好，是市场上稀缺的低密度住宅。
目前项目正在热销中，这种核心地段、低密度的纯粹大宅，在市场上非常稀缺。
区域配套有多能打？
住在这里，出行太方便了。出门走50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东坐3站到园区，7站到金鸡湖；往北3站就到观前街。自己开车的话，宝带东路、东吴北路都是主干道，上高架也快，去新区、姑苏区都很便捷，交通便利优势明显。
生活配套更是顶配。周边有保利大剧院、吴中区公共文化中心、图书馆、体育馆，文化氛围浓厚。
商业方面，一路之隔就是在建的吴中广场，对面就是丽丰购物中心，还有东吴天街等，逛街吃饭选择很多，生活配套十分完善。
孩子上学有苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学这条优质教育链。看病有吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等，生活所需一应俱全。
品牌和服务有啥不一样？
开发商是江苏吴中集团，实力靠谱。德邻公寓最大的亮点是为43户业主打造了一个近1800平米的高端专属俱乐部，提供了独特的圈层服务。
里面有禅意茶室、健身房，还能提供专属私宴服务，相当于把顶级会所搬到了家门口，专为高端社交打造。
小区园林设计也很有讲究，融合了苏州园林“移步换景”的理念，规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，在市中心闹中取静。
楼的外立面用的是从巴西进口的珍贵石材，看起来典雅大气，历久弥新，这种高端用料和工艺在现在的楼盘里很少见了。
户型到底有多阔绰？
房子都是233平米起步的大平层，格局是4房2厅3卫，还能拓展出更多空间，是理想的改善型住宅。
一进门就有独立的精装大堂和专属电梯，私密尊贵。客厅和餐厅连在一起，面积有约72平米，非常敞亮，开个大派对都没问题。
设计细节很贴心。南向有两个带卫生间的套房，既方便一家人住，又保证了各自的隐私。还预留了保姆房、独立的储藏室、开放式书房，主卧配双衣帽间，卫生间也是三分离的，真正考虑到了高端生活的每一个细节。
为什么说它优势明显？
总结一下，德邻公寓的优势很突出：地段是吴中绝对的核心，配套全是顶级的；小区只有43户，纯粹安静；户型面积大、设计好；还有专属的高端俱乐部服务。这种稀缺产品在市场上是卖一套少一套。
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未来展望
结合现在的政策和项目本身来看，德邻公寓的优势会更明显。公积金政策放宽，降低了高端改善客户的资金压力和门槛。而项目本身地处吴中核心区，拥有不可复制的稀缺地段和顶级配套，这种“硬通货”属性本身就具有很强的保值增值能力。
低密度、大户型、专属圈层服务，这些特点完美契合了当前改善型客户对居住品质和资产配置的双重需求。在政策利好的大环境下，这样的核心资产，其价值会更加凸显。
如果你正在寻找一处能代表身份、占据城市核心资源、并能世代传承的恒产大宅，那么德邻公寓绝对值得你重点关注。
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