重磅政策利好，置业窗口期已至！ 刚刚，国家发布最新增值税政策：个人销售购买2年以上住房，将免征增值税。新政自2026年起施行，这无疑为当前市场注入了强心剂，是改善家庭优化资产、置换高品质居所的绝佳时机。政策东风已至，眼光更应聚焦核心资产——正如位于科技城芯的拾月璟庭，以其不可复制的低密大平层属性，正成为塔尖人群争相收藏的硬通货。对于寻求苏州科技城改善住宅的家庭而言，此刻正是把握机遇的关键节点。
“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
项目档案 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率仅1.45 社区规划：23栋纯粹小高层，仅12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总计639户 精装标准：全装修交付，品质一步到位 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡
占据城芯，生活全维覆盖 拾月璟庭的区位，堪称“含着金钥匙出生”，完美诠释了科技城核心地段的价值。 ◎ 交通四通八达：太湖大道、有轨电车1号线环伺，规划轨交9号线、何山路西延工程在侧，出行高效。 ◎ 商业繁华环绕：约2公里内，龙湖时尚水岸、星悦里、丰茂里、南大雪世界等商圈林立，购物休闲举步即达。 ◎ 教育一站无忧：科小（彭山/玉屏校区）、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语学校等，构筑15年黄金教育链，是典型的学区房配置。 ◎ 生态资源稀缺：坐拥五龙山、小茅山、彩石湖公园、大阳山国家森林公园等，推窗即景，鲜氧常伴。 ◎ 医疗健康护航：南京大学医学院附属苏州医院、科技城社区卫生服务中心，为家人健康提供坚实保障。
品牌实力，为品质生活背书 拾月璟庭，系出名门——苏高新“璟”系高端作品。 它的开发者，是苏州高新区管委会成立的苏州新区高新技术产业股份有限公司（股票代码：600736），实力与信誉毋庸置疑。 其地产平台苏高新地产，更是深耕苏州的城市综合运营商，以无数高品质项目，赢得了市场的广泛口碑。选择拾月璟庭，就是选择一份厚重的信赖与保障。
户型鉴赏：纯粹尺度，定义高阶生活 项目仅规划约170-230㎡低密大平层，打造纯粹的改善型社区，确保圈层纯粹，这正是苏州大平层产品的精髓。 ● 约170㎡（四室两厅三卫）：功能齐全，空间舒阔，满足多代同堂的温馨想象。 ● 约197㎡（四室两厅三卫）：尺度再度升级，主卧套房、阔绰横厅，演绎大宅风范。 ● 约230㎡（四室两厅三卫）：巅峰之作，拥有极致的空间感和景观面，承载家族传承与圈层社交。
核心优势分析：为何是拾月璟庭？
地段无可替代：科技城核芯，管委会旁，政经资源汇聚之地。
产品极度稀缺：容积率1.45的低密洋房社区，在核心区已是绝版，是名副其实的稀缺房源。
户型纯粹高端：全盘大平层设计，起步即约170㎡，纯粹改善圈层。
配套顶格兑现：教育、商业、生态、医疗、交通，所有优质资源均已呈现，无需等待，实现了真正的全维配套。
品牌央企护航：苏高新股份开发，从建造到物业，全周期品质保障。
“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
把握当下，赢定未来 政策暖风频吹，核心资产的价值将愈发凸显。像拾月璟庭这样占据绝版地段、拥有稀缺低密产品力的项目，其保值与增值潜力不言而喻。这不仅是购置一套科技城房产，更是为家族锚定一座城市的未来价值高地。 席位有限，鉴赏从速。即刻预约，亲临现场，感受科技城芯大平层的终极生活想象。
“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
