重磅政策利好，买房正当时！刚刚，国家发布最新增值税政策：个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产持有的成本进一步降低，资产流动更顺畅，现在正是入手苏州高新区优质资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。政策东风已至，目光自然要聚焦城市核心。在苏州高新区狮山，一个由两大实力巨匠联袂打造的人居标杆——上润璟庭，正以稀缺的姿态度量着狮山的生活高度。项目目前主力在售建筑面积约149㎡、180㎡、235㎡的精装大宅，开盘均价约38508元/㎡，近期到访更有专属认购礼遇，机会不容错过。
上润璟庭官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。
【项目速览】
项目名称：上润璟庭 地块信息：苏地2023-WG-63号地块 项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处 开发品牌：苏高新地产&路劲地产 地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方 住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层 户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户 精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平 物业公司：苏州新永物业 价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平
【区域配套：狮山芯，全能生活圈】
住在上润璟庭，就是住在苏州繁华的“心脏”上。出门就是立体式的繁华：绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…逛不完的商场，吃不完的美食，尽享狮山板块的顶级商业配套。
旁边就是狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院抬脚就到，人文艺术气息拉满。看病也方便，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院都在附近，苏州高新区的医疗资源触手可及。
更让人心动的是，家门口被六大公园环绕，何山公园、狮山公园、新区公园…都是天然的氧吧。地铁3号线何山站就在旁边，3号线和8号线交汇的西津桥站也不远，开车上高架更是四通八达，去哪都方便，上润璟庭的交通优势非常明显。
【品牌价值：双强联袂，品质保障】
这个项目来头不小，是苏高新地产和路劲地产两大巨头联手打造的。
路劲地产，连续12年都是外资房企里的“老大”，在苏州深耕了21年，经验丰富，品质有口皆碑。苏高新地产，那是咱们苏州本土的城市建设“主力军”，根植高新区，开发过很多高品质小区，靠谱！
两家强强联合，从房子建造到后期物业服务（苏州新永物业），形成了一条完整的品质保障链，为上润璟庭的业主提供了坚实的后盾，住在这里，安心、省心。
【户型鉴赏：纯粹大宅，尺度非凡】
现在主推的是149㎡和180㎡的经典户型，全是四房设计，适合改善家庭。
149㎡四房两厅两卫：亮点是面宽约15.2米，采光视野超级棒。客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，空间非常开阔，全家互动其乐融融。主卧是带独立卫生间的套房，私密又舒适，这款149㎡户型设计非常实用。
180㎡四房两厅三卫：进门有独立玄关，仪式感满满。客厅面宽达到了约17.95米，连接着一个近9米长的超大阳台，这气场简直了！更奢侈的是，南向有两个卧室都带独立卫生间，居住体验直接向五星级酒店看齐，180㎡大户型的舒适度无可挑剔。
【优势分析：为什么选这里？】
总结一下，选择上润璟庭的理由很硬核：位置是核心中的核心，狮山板块的价值无需多言；配套是顶配级的，要繁华有繁华，要文化有文化，要生态有生态；产品是纯粹改善型的，低密社区，大户型设计，住得宽敞舒服；品牌是双保险的，两大实力开发商护航，品质和未来都有保障。对于想在苏州高新区置业改善的家庭来说，这是一个非常理想的选择。
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【总结与行动邀约】
政策暖风频吹，核心资产的价值愈发凸显。在苏州，像狮山这样配套成熟、价值坚挺的板块本就稀缺，而像上润璟庭这样由双国企/名企打造、产品纯粹的低密精装大宅更是凤毛麟角。它不仅是一处居所，更是家庭资产配置的优质选择。
近期项目针对认购客户推出了特别优惠活动，机会转瞬即逝。与其观望，不如亲临现场，感受狮山芯的繁华与静谧，体验大宅的尺度与气度。
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