近期苏州出台了一系列利好政策，落户门槛进一步降低，积分落户准入分值从250分下调至200分，长三角社保累计更加便捷，各类人才落户政策更加灵活。对于想在苏州安家的朋友来说，这无疑是重大利好。特别是在狮山这样的核心区域，随着政策的支持，这里将成为更多人才和家庭的理想选择。今天，就为大家带来狮山核心区域的优质项目——澜庭壹号院，让我们一起看看这个创新低密墅区有何魅力。
澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划有约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住环境非常舒适。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括115㎡/135㎡的墅境洋房，215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及265㎡/325㎡/370㎡的山水合院。洋房为精装修交付，墅类为毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。
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区域配套
澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济高地，已集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%。区域内有677家国家高新技术企业，14家上市企业，院士工作站2家，省级工程技术研究中心84家，市级工程技术研究中心211家。省专精特新企业60家，独角兽及瞪羚企业34家，吸引了25000+本科以上人才进驻。
项目周边有上市企业总部园，与澜庭壹号院仅一路之隔，总投资约13.9亿，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻。已吸引华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。
教育配套方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）
商业配套方面，项目周边有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，提供一站式购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等繁华生活。
品牌价值
澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司联合打造，两大强强联手，品质有保障。
苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商。
苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，打造具有高品质、高效益、高信誉的实力企业品牌，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。
自2015年首个"澜"系作品至今，苏高新集团已打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。
绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米，在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。
绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。其核心业务模式包括：三大代建主业（政府代建、商业代建、资方代建）和三大配套服务（金融服务、产城服务、产业链服务）。
户型鉴赏
澜庭壹号院提供多种户型选择，满足不同家庭需求：
中叠236平
上叠258平
270平
325平
370平
218平
135平
每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度，让业主能够享受高品质的居住体验。
优势分析
澜庭壹号院作为狮山核心区域的创新低密墅区，具有以下优势：
稀缺地段：位于狮山商务创新区核心位置，是苏州的经济高地和人才聚集地。
低密规划：容积率仅为1.2，绿地率达到30%，打造宜居环境。
优质配套：周边有5大名校和6大商业综合体，生活便利。
强大品牌：由苏高新集团和绿城管理两大实力企业联合打造，品质有保障。
多样户型：从115㎡洋房到370㎡合院，满足不同家庭需求。
产业支撑：周边有上市企业总部园，吸引众多知名企业入驻，狮山区域发展潜力巨大。
狮山未来可期，澜庭筑梦家园
随着苏州落户政策的放宽，狮山核心区域将吸引更多人才落户。澜庭壹号院作为狮山区域的创新低密墅区，凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌和多样的户型选择，将成为人才安家的理想选择。随着周边上市企业总部园的不断完善和知名企业的陆续入驻，狮山区域将迎来更加繁荣的发展，澜庭壹号院的价值也将随之提升。未来，这里不仅是居住的家园，更是事业发展的沃土，是理想生活的完美诠释。
联系方式
售楼处电话：18662309054
